На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 03.08.2018, 15:06   #51
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Давайте удостоверимся, что вы не дебил.
Нужны дополнительные доказательства?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.08.2018, 18:42   #52
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Зачем вам друг друга проверять ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2018, 08:12   #53
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

http://www.gcourts.ru/case/779735 - Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвоката Харламовой И.В., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фурсова Д.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лад», Товариществу собственников жилья «Столица» о признании недействительным договора управления, применении последствий недействительности ничтожной сделки,
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2018, 11:44   #54
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

К чему было выложено решение местного деревенского суда семилетней давности?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.08.2018, 20:47   #55
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Балашиха город? Проезжал я его, местный "тормоз" создал пробку. Дело может и старое, но актуальное и теперь
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2018, 07:06   #56
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

ОО включило в договор плату за услуги по обслуживанию конструктивных и инженерных систем, которых в техническом паспорте дома нет. Можно ли такие услуги назвать дополнительными и требовать перерасчет?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2018, 08:41   #57
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Лучше назвать эксклюзивными и доплатить
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.08.2018, 09:09   #58
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

За содержание животных, которые гадят в подъезде ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2018, 08:46   #59
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Если эти услуги имеют свою расценку в договоре, то можно попробовать снизить общую сумму СиРЖ через суд.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2018, 09:12   #60
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

исполнитель услуг отказался указать цену. Вот сижу и думаю как сформулировать жалобу на основании
Постановления Правительства РФ от 27.03.2018 N 331 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников...
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2018, 09:19   #61
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Как я и говорил ранее, исполнитель включил в договор стандартный перечень из НПА.
Поскольку услуги не расценены отдельно, средства СиРЖ он распределяет исходя из реальных потребностей по содержанию ОИ дома.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2018, 10:32   #62
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Реальных потребностей, в обслуживании водостоков, подвалов и задвижек, нет. Так как их нет в техпаспорте дома. А вот обслуживать фасад, цоколь и отмостку исполнитель отказался из-за отсутствия их в перечне услуг.
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.08.2018, 21:40   #63
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

В распоряжении ГЖИ два варианта приложений к договору. Угадайте какой из них правильный?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: DSCF0863.JPG
Просмотров: 0
Размер:	3.62 Мб
ID:	54253  
Вложения
Тип файла: pdf Прилож_1_вариант 2.pdf (655.4 Кб, 0 просмотров)
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2018, 06:28   #64
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

В распоряжении жилищной инспекции появились два приложения к договору обслуживания. Приложения противоречат друг другу в части перечня оказания услуг. Оригинальный перечень услуг находятся на сайте ГИС ЖКХ и на руках собственников жилых помещений дома. На что рассчитывали ИСПОЛНИТЕЛЬ и ГЖИ предоставляя мне подложный документ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.08.2018, 06:46   #65
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Но то, что Вы побежите плакаться на сайте потребителей. На чём всё и закончится.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 07:21   #66
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Заявление о совершении административного правонарушения ч.1 ст.14.8 КоАП РФ

ООО "Управляющая компания Лад" отказалась заключить со мной договор о содержании жилых помещений в доме (см. приложение)



В силу пунктов 1 и 3 ст. 164 Жилищного кодекса
1 При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Допущено нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о предоставляемых услугах, об исполнителе, так как правилами предоставления коммунальных услуг гражданам императивно установлено, что информация об исполнителе и об оказываемых им услугах должна быть указана, прежде всего, в договоре, что определяет обязанность компании принимать меры к заключению договоров с потребителями, что является нарушением п.п.1,2 ст.8, п.1, 2 ст.10 3акона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», ч.ч.1, 3 ст.164 Жилищного кодекса РФ, п.4, п.п.«п» п.49, п.51 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №307 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» и влечет административную ответственность по ч. 1 ст. 14.8 КОАП РФ.
Довод ООО «Управляющая компания «Лад» о том, что договор заключен председателем совета дома и его можно увидеть в системе ГИС ЖКХ не освобождает от ответственности так как указанные действия Общества не свидетельствуют о принятии им всех возможных мер к недопущению нарушения прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации о предоставляемых услугах, об исполнителе. А в перечне возможных действий указано, например, направление потребителю договора заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручение потребителю экземпляров договора для подписания, и др.
Требование о наличии письменного договора об оказании жилищно-коммунальных услуг с каждым потребителем распространяется не только на управляющие компании, но и на товарищества собственников жилья (независимо является ли потребителе членом ТСЖ или нет), кооперативы и иные организации, являющиеся исполнителями жилищно-коммунальных услуг для граждан.

Отсутствие письменного договора об оказании жилищно-коммунальных услуг хотя бы с одним из потребителей влечет ответственность для юридического лица по ч.1 ст.14.8 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 5000 рублей..

На основании выше изложенного прошу
- по нудить ООО Управляющую компанию Лад заключить со мной договор
- привлечь к административной ответственности ч.1 ст.14.8 КоАП РФ
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 08:52   #67
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Статья не на.
На 7.23.3 ссылайтесь
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 08:59   #68
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
прошу
- по нудить ООО Управляющую компанию Лад
Что, простите, сделать?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 09:15   #69
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Нудить
Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Статья не на.
На 7.23.3 ссылайтесь
Эта статья больше подходит к управлению домами, а у нас подрядчик

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 10.08.2018 в 09:29..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 10:12   #70
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

У вас подрядчик, который осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД с нарушением правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД
7.23.3 в чистом виде.
Не притягивайте за уши ст.14.8, она не о том.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 10:19   #71
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Нудить
Значение слова:

разг. надоедать, докучать ◆ Наваристый июльский вечер тяготил, и комарьё нудило отвратительно и обидно. Захар Прилепин, «Верочка», 2011 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы)

разг. наводить хандру, скуку ◆ А дождик нудит и нудит ― день и ночь, день и ночь ― мелкий, серенький, косой, такой, что и жить не хочется. Ю. О. Домбровский, «Факультет ненужных вещей», часть 3, 1978 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы)

разг. настойчиво просить, выпрашивать, попрошайничать, клянчить ◆ Красить и белить водили расконвойников, они бродили по казарме и нудили у солдат то спичек, то сигарет. О. О. Павлов, «Дело Матюшина», 1996 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы)

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД
Нет. Не управляет домом, а выполняет перечень работ по обслуживанию общего имущества. В пределах условий договора.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 11:01   #72
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Значение слова:

разг. надоедать, докучать
Что вы и делаете. Теперь и Роспотребнадзор будет делать в отношении ОО
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 11:32   #73
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Я не Роспотребнадзор. Я могу и подокучать
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 12:02   #74
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Нет. Не управляет домом, а выполняет перечень работ по обслуживанию общего имущества. В пределах условий договора.
ч. 2.1. ст 161 При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме...несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Организация, осуществляющая непосредственное управление - это организация, осуществляющая коммерческую деятельность по управлению МКД.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 12:19   #75
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Непосредственное управление осуществляется самими собственниками, а не организацией.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 12:59   #76
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Хорошо, согласен.
Тогда для таких организаций статья 7.22 КоАП
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 13:18   #77
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Вопрос в формулировках договора обслуживания. Бралась ОО за конкретные работы или просто обслуживать дом.
"Незарегистрированный 1000" хочет, чтобы ОО выполняла работы, не упомянутые в договоре.
Это все равно что с организации обслуживающей лифты требовать замену почтовых ящиков.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 13:40   #78
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Не соглашусь исходя из той же ч. 2.1. ст 161.
"лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме...несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме"
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 13:43   #79
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

То есть, если вы нанимаете уборщицу, то она и отмостку асфальтировать должна?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 13:45   #80
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,857
Репутация: 108863466
По умолчанию

в первую очередь поставлено:
Цитата:
в соответствии с заключенными договорами
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 13:48   #81
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Уборщица здесь не причем. Есть правила по управлению МКД, их надо выполнять. Они явно указаны в цитируемой мной части ЖК РФ и совершенно не важно в какую очередь они поставлены.
Безусловно, если собственники заключают договора подряда с кучей лиц на производство разного рода работ, например отдельно с уборщицей (с клининговой компанией), то она исполняет свои обязанности исходя из тех частей правил, в которых говорится про уборку. Однако полагаю, что у ТС заключен договор с ОО именно на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 14:07   #82
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 25,857
Репутация: 108863466
По умолчанию

Вот то, что в том договоре обслуживания предусмотрено, то и будет (должно) выполняться. Это не договор управления.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 14:48   #83
DSNK
Активный участник
 
Регистрация: 27.11.2008
Адрес: Moscow
Сообщений: 464
Репутация: -11205138
По умолчанию

Как понимаю уполномоченное лицо заключило договора на оказание не всех предусмотренных НПА обязательных услуг. В таком случае его следует привлекать.
DSNK вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 14:50   #84
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Я наконец-то прочитал приложение к договору ТС.
Приложение составлено грамотно .
Согласен, что у ОО нет обязательств по ремонту того ОИ, которое нужно ТС.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 14:55   #85
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Муниципальная жилищная инспекция выдала предписание ОО отремонтировать конструкции, которые по договору не обязана ремонтировать (следует из ответа ГЖИ). Сейчас жду результатов проверок исполнения предписания .

ОО вымыла окна в подъезде, услуга не прописана в приложении

Если не будет выполняться минимальный перечень услуг, что будет с домом ?
Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Приложение составлено грамотно
Даже без определения цены услуги ?
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 15:06   #86
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Ну говорю же - очень грамотно.
Просто прописали в договоре 1 цифру - стоимость услуг с 1 м2 - и перерасчет не потребуешь.

А с домом будет то, что вы захотите сами. В данном случае вам надо скинуться деньгами и сделать себе то, что вы хотите - ремонт фасада и отмостки (если правильно помню), ну или пользоваться добротой муниципального жилищного контроля, пока ОО не разогнала их через суд.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 15:22   #87
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
Если не будет выполняться минимальный перечень услуг, что будет с домом ?
Это должно волновать только собственников, а не контору нанятую для отдельных работ.

Цитата:
Сообщение от незарегистрированный 1000 Посмотреть сообщение
ОО вымыла окна в подъезде, услуга не прописана в приложении
Иногда проще пнуть уборщицу, чем таскаться по судам.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 15:22   #88
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Ни кто скидываться не будет. Дом перейдет в разряд ветхого жилья, если ОО разгонит муниципальную инспекцию Как в перечне услуг прописывается текущий ремонт ? Перечень услуг не изменялся со времен управления домом этой УО

Последний раз редактировалось незарегистрированный 1000; 10.08.2018 в 15:32..
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 15:39   #89
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Садитесь с ОО, обсуждаете перечень.
Ну вы должны понимать, что каждый дополнительны пункт перечня это
1) + к вашим расходам по содержанию ОИ. Так что скидываться придется по любому.
2) Не факт, что ОО будет прилежно договор исполнять

Так что в вашем случае лучше скинутся и нанять подрядчика. Но чтобы скинутся - да, надо провести значительную работу с населением, чтобы вложить в их пустые головы мысль о том, что они сами хозяева своего дома
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 15:43   #90
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
цифру - стоимость услуг с 1 м2 - и перерасчет не потребуешь.
Вы считаете, что без определения цены услуги у ОО нет оснований для перерасчета ?

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Но чтобы скинутся - да, надо провести значительную работу с населением, чтобы вложить в их пустые головы мысль о том, что они сами хозяева своего дома
Администрация города намеренно перевела старые дома на непосредственное управление. Не понятно чего этим добиваются ? Жители не понимают, что дом на непосредственном управлении
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 15:50   #91
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Основания есть, непонятно как это сделать в денежном выражении.

Администрация не может перевести дома на непосредственное управление. Способ управления МКД выбирают жители.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 15:52   #92
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

перечень работ распространяется на общее имущество многоквартирного дома. Он должен быть утвержден общим собранием собственников, договором управления многоквартирным домом или договором оказания услуг.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, установлен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290.

Serg1985 не одни мы с Вами понимаем, что минимальный перечень услуг обязателен для всех форм договоров. А как жители выбрали способ управления на совести администрации города,
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 16:00   #93
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Минимальный перечень услуг - это лицензионные требования к управляющей компании.

При вашей форме управления, тут уже неоднократно приводили примеры, что ОО выполняет только то, о чем вы с ней договорились.
Вот если бы в перечне услуг, о которых вы договорились была бы строка "содержание общего имущества", то можно было бы спросить с ОО за любое несоответствие "правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 16:08   #94
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Есть такая строка в заголовке договора
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 16:09   #95
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Выложите весь договор
У вас кстати снизилась плата по статье СиРЖ по сравнению с периодом, когда ООО "Лад" была именно УК?
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 16:31   #96
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Чтобы жители не заподозрили изменения в оплате, тариф оставили прежний. Папка договора не выкладывается
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20180807_135528.jpg
Просмотров: 0
Размер:	3.86 Мб
ID:	54313  
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 16:38   #97
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 16,578
Репутация: 106749093
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg1985 Посмотреть сообщение
Так что в вашем случае лучше скинутся и нанять подрядчика.
В их случае надо прекратить эксперименты с самоуправлением и перейти на управление управляющей организацией.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 16:42   #98
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Ну этого достаточно. Там четко сослались на приложение 1, которое мы видели. А в приложении 2 что?
Сколько платите с 1 м2?

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
В их случае надо прекратить эксперименты с самоуправлением и перейти на управление управляющей организацией.
Солидарен
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 16:53   #99
незарегистрированный 1000
Активный участник
 
Регистрация: 11.06.2011
Сообщений: 1,691
Репутация: -17281932
По умолчанию

Все старые дома перевели на непосредственное управление. Жители не экспериментируют. Возврата не будет . Придерутся к результатам голосования. Я их бью жалобами. Что подскажите еще написать.
незарегистрированный 1000 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.08.2018, 16:56   #100
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,193
Репутация: 36524057
По умолчанию

Это все решаемо при желании.
Все таки удовлетворите любопытство - сколько платите с 1 м2?
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:09. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика