На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 04.05.2014, 14:08   #1
Жестянка
Новичок
 
Регистрация: 04.05.2014
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию выделение объектов в натуре

Несколько лет назад, после покупки участка, с дачным кооперативом был заключен и полностью оплачен договор на строительство объектов инфраструктуры. Срок ввода объектов истек, но построено не все. Кооператив свою деятельность прекратил, председателя найти невозможно, заказные письма с требованиями возврата средств возвращаются обратно. Денег у кооператива нет, поэтому судиться о возврате средств бессмысленно - их все равно не будет.
Нас, как и других физлиц, заключивших аналогичные договора, в члены кооператива так и не включили. В кооперативе вообще нет членов, кроме учредителей. Проекта поселка, утвержденного местной администрацией, нет.
Вопросы:
1. Кому принадлежат недостроенные объекты? Если мы уже заплатили и не можем вернуть деньги, то можно ли оформить какой-либо вид нашей собственности на эти объекты (возмещение «в натуре»)?
2. Как привлечь учредителей кооператива к личной или имущественной ответственности для возврата средств?
P.S. Объекты находятся на земле кооператива.
Владельцы нескольких участков, также заключившие договора на это строительство, организовали новое товарищество и, видимо, могут внести эти объекты «в натуре» в имущество нового товарищества.
Жестянка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.06.2014, 10:56   #2
Жестянка
Новичок
 
Регистрация: 04.05.2014
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

К сожалению нет никаких советов. Неужели ничего нельзя сделать?
Может другой вариант - признать договор инвестированием или долевым строительством, а нас "частными инвесторами"?
Жестянка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.06.2014, 11:08   #3
McWild
Продавец
 
Регистрация: 06.11.2007
Адрес: Perm
Сообщений: 29,903
Репутация: 3621896
По умолчанию

Я так понял, что это земли сельхозназначения? Тогда все печально.
__________________
Мне стыдно за то, что творит власть России. И больно от того, что многие ее поддерживают.
McWild вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.06.2014, 13:01   #4
Dulo
 
Аватар для Dulo
Активный участник
 
Регистрация: 18.02.2013
Адрес: Город герой Москва-белокаменная
Сообщений: 416
Репутация: -760471
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Жестянка Посмотреть сообщение
Вопросы:
1. Кому принадлежат недостроенные объекты? Если мы уже заплатили и не можем вернуть деньги, то можно ли оформить какой-либо вид нашей собственности на эти объекты (возмещение «в натуре»)?
2. Как привлечь учредителей кооператива к личной или имущественной ответственности для возврата средств?
P.S. Объекты находятся на земле кооператива.
Владельцы нескольких участков, также заключившие договора на это строительство, организовали новое товарищество и, видимо, могут внести эти объекты «в натуре» в имущество нового товарищества.
1. Владельцу земельного участка. Возмещение в натуре без документов не возможно!
2. Обратиться в суд, прокуратуру или полицию
Информацию о владельцах истребуйте в земельном комитете (или ином учреждении по ведению кадастра земли в вашей местности.
Dulo вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.06.2014, 13:43   #5
Waltzing
Активный участник
 
Регистрация: 23.10.2013
Сообщений: 5,319
Репутация: 79571055
По умолчанию

Цитата:
Если мы уже заплатили и не можем вернуть деньги, то можно ли оформить какой-либо вид нашей собственности на эти объекты (возмещение «в натуре»)?
а какие документики есть? договр, например?
Waltzing вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 16:10   #6
Жестянка
Новичок
 
Регистрация: 04.05.2014
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Waltzing Посмотреть сообщение
а какие документики есть? договр, например?
Здравствуйте.
В 2010 году одновременно с договором на покупку участка заключен договор "целевого финансирования" объектов инфраструктуры дачного кооператива. Оба договора с кооперативом. Оплата через банк, документы на оплату есть. Сейчас объекты не достроены, но их собираются передать в новый кооператив и при этом новый кооператив с нас требует повторную оплату за объекты.
Нас в старый кооператив так и не приняли (прошло три года), поэтому на основе ФЗ-66 эти объекты не могут считаться коллективной собственностью или имуществом старого кооператива. Объекты расположены на земле общего пользования, которую старый кооператив собирается передать в новый кооператив.
Мы пытаемся найти пути оформления долевой собственности на уже оплаченные нами объекты, чтобы эту свою "долю" внести в новый кооператив без доплаты за постройку.
Жестянка вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.08.2014, 19:17   #7
avg01
Участник
 
Регистрация: 23.08.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 64
Репутация: 114701
По умолчанию

Чтобы выделить землю "в натуре" нужно произвести кадастровую съемку земельного участка и потом соответственно доле каждого разметить участок (вопросы возникнут, кому и где).
avg01 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:57. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot