На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 20.10.2013, 14:44   #1
brato4karik
Новичок
 
Регистрация: 17.02.2010
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию Землю в собственность при наличии на нем дома

Добрый день, подскажите пожалуйста план действий, как мне быстрей оформить землю на себя.

На участке стоит половина дома, которая принадлежит по наследству моему отцу(от деда), есть документ о вступлении в права наследства.

И все нет ни кадастрового номера ни собственности на землю. А мы хотим построить там дом. А как подступиться к процедуре оформления не могу понять, с какой конторы начинать оббивать пороги и какие документы нужны
brato4karik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.10.2013, 19:36   #2
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Начинать надо с поиска документов, в соответствии с которыми соответствующий земельный участок был предоставлен Вашим родственникам с разрешением возведения на нем дома.

Не забудьте оформить право собственности на уже существующий дом, свидетельства о праве на наследство недостаточно, необходимо получить свидетельство о праве собственности.
__________________
Смех продлевает жизнь, чувство юмора может спасти мир.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2013, 20:41   #3
brato4karik
Новичок
 
Регистрация: 17.02.2010
Сообщений: 13
Репутация: 60
По умолчанию

Документы на право собственности дома могут быть а может и нет(не уверен) дом строился в советское время лет 50 назад, не думаю что какие то документы есть
brato4karik вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.10.2013, 21:09   #4
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от brato4karik Посмотреть сообщение
могут быть а может и нет(не уверен)
Ну я-то тем более не знаю. Поищите. Не найдете - придется по архивам ходить, дубликаты получать. На слово-то Вам никто не поверит, что землю деду предоставляли.

Кстати, в советское время с документами порядок был. Просто были они другими совсем.
__________________
Смех продлевает жизнь, чувство юмора может спасти мир.
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.10.2013, 18:48   #5
Bankir12
 
Аватар для Bankir12
Активный участник
 
Регистрация: 11.12.2012
Сообщений: 899
Репутация: 894032
По умолчанию

Тамара правильно написала.
Первым делом поищите в БТИ и сельсовете. Обратитесь к соседу, владельцу другой половины дома. Участок-то наверняка когда-то был единым. Значит и выделялся он единым. А потом дом был разделен.
Если есть свидетельство о праве на наследство, это уже здорово. Это половина дела, даже больше.
Теперь надо найти что-то из этого:
1. акт о предоставлении наследодателю данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
или
2. акт (свидетельство) о праве наследодателя на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
или
3. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у наследодателя права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право наследодателя на данный земельный участок.

И Вам надо только два документа, свидетельство о праве на наследство и вот один из вышеперечисленных.
Прочитайте внимательно п. 9.1. статьи 3 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
После этого еще внимательнее прочитайте статью 25.2 закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
И особенно волшебный п.6 этой статьи:
"Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается."
И как раз про Ваш случай п.7.
Позволю себе процитировать:
"7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок
...."

Сначала поиск. Ищите решение председателя исполкома о выделении участка. Или ищите кооператив или что там было...
В крайнем случае, если поиск ничего не дал, в суд на установление права. Так многие делают, потому что решение суда часто гораздо проще, чем поиск древних правоустанавливающих документов. И суды к этому привыкли.
Понятно, что кадастровый паспорт надо заказывать параллельно (вместе) с поиском. Потому что это сейчас обязательный документ для любых регистрационных действий.

Удачи!
__________________
Спасение кошелька и нервов заемщика - дело рук его головы (с)
Bankir12 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:59. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot