На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > загородная недвижимость
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 23.10.2011, 00:06   #1
SerovaShura
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2011
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Строительство без разрешения

Подскажите, можно ли остановить незаконное строительство. Дело в том, у нас по соседству живет бабушка, а ее племянник начал строить себе 3-х этажный дом. Расстояние от нашего дома до его дома получается около 2-х метров. Он строит свой дом прямо перед нашими окнами. С другой стороны наших окон высокая бетонная стена. Вообщем, получается мы полностью в бетоне. Мы обратились в администрацию города и пришел ответ, что у соседей разрешения на строительство нет и выдано требование о приостановке строительства и приведение земельного участка в первоначальное состояние. Но стройка идет полным ходом. У племянника много денег, он всем дает взятки, к тому же он бывший работник администрации и был уволен от туда за взятки. Что делать? Как можно его остановить и можно ли вообще?
SerovaShura вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2011, 00:19   #2
Тамара
 
Аватар для Тамара С.
Юрист
 
Регистрация: 31.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 15,987
Репутация: 7589890
По умолчанию

Разрешение на строительство зданий до 3 этажей получать не нужно. Если строят не на Вашем земельном участке, не вижу реальных шансов повлиять на ситуацию (разве что строительство ведется на земельном участке, имеющем принципиально иное целевое назначение).
Тамара С. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.10.2011, 00:26   #3
Warlock
 
Аватар для Warlock
Продавец
 
Регистрация: 29.11.2007
Адрес: Ульяновск
Сообщений: 12,327
Репутация: 7618304
По умолчанию

У нас в фирме у водилы заставили снести строение, которое закрывало окна соседке, хотя разрешение у него было. Есть какие-то нормы для застроек такого типа - обращайтесь к юристу.
__________________
Sapienti sat... Главная проблема Зла в том, что оно никак не может понять, насколько подлым и коварным бывает Добро.
Пусть ругают нас с западных столиц, нам на них плевать, нас не взять на понт ©
Warlock вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 29.10.2011, 18:19   #4
Occtavius
Новичок
 
Регистрация: 29.10.2011
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

На мой взгляд можно, обратившись в суд. Положения о самовольной постройке еще никто не отменял. Статья 222 ГК. Лицо, построившее здание с нарушениями, обязано его снести. Другое дело - какие нарушения. Если дом подпадает под дачную амнистию, разрешение на строительство не требуется, но надо искать другие нарушения.
Occtavius вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2011, 17:07   #5
Ламер
Новичок
 
Регистрация: 14.11.2011
Сообщений: 15
Репутация: -425
По умолчанию

Да, Есть СНиП и Градостроительный кодекс. 2 метра от забора это нарушение правил о застройки территории участка.
Ламер вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.11.2011, 17:12   #6
Просто я
Активный участник
 
Регистрация: 28.08.2008
Сообщений: 6,294
Репутация: 60415
По умолчанию

должны еще быть противопожарные разрывы между домами в зависимости от материалов дома.
Подавать в суд и просить снести дом, но вы испортите отношение с соседями навсегда. По уму конечно надо было до строительства договариваться. Я когда на дача стал строится всех соседей поставил в курс что и как у меня будет на участке, потом все равно сделал противопожарные разрывы отступил от алеи на 3 метра и все построил по правилам. И теперь спокоен.
Просто я вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2011, 18:43   #7
Dmitry19
Участник
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 82
Репутация: 55
По умолчанию

Если есть угроза жизни или здоровью собственника граничащего участка, то самовольная постройка с нарушениями подлежит сносу. Вопрос правильных формулировок и доказательств (экспертиза установит нарушения, а вот проистекают ли из них угроза здоровью или жизни - вопрос для меня лично). У меня ответчик сейчас отбивается изо всех сил по этому же вопросу, хотя адвокат уверяет что все должно быть ок.

Ответьте, пожалуйста, кто знает, является ли нарушение 123ФЗ в части допустимых расстояний между жилым зданием на одном участке и хозпостройкой на другом потенциальным риском здоровью и жизни? Я читал какое то решение суда в области, где суд не согласился с этим и посчитал недостаточным основанием для сноса.
Dmitry19 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2011, 18:49   #8
Dmitry19
Участник
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 82
Репутация: 55
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Просто я Посмотреть сообщение
По уму конечно надо было до строительства договариваться. Я когда на дача стал строится всех соседей поставил в курс что и как у меня будет на участке, потом все равно сделал противопожарные разрывы отступил от алеи на 3 метра и все построил по правилам. И теперь спокоен.
ну а если сосед просто начал строить не советуясь, а на замечания откровенно положил, как и на требование администрации прекратить стройку?
Dmitry19 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2011, 20:39   #9
vovse_ne
 
Аватар для vovse_ne
Активный участник
 
Регистрация: 10.06.2010
Адрес: Красногорск-сити
Сообщений: 5,152
Репутация: 5101447
По умолчанию

Слушайте, не пожалейте денег и обратитесь к юристу. Ваш случай должен решаться в индивидуальном порядке и специалистом.
__________________
Nobody is perfect, I'm nobody!
vovse_ne вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.11.2011, 22:13   #10
Dmitry19
Участник
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 82
Репутация: 55
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vovse_ne Посмотреть сообщение
Слушайте, не пожалейте денег и обратитесь к юристу. Ваш случай должен решаться в индивидуальном порядке и специалистом.
Не пожалел, занимается. Просто и самому интересно.
Dmitry19 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 13.12.2011, 15:24   #11
Dmitry19
Участник
 
Регистрация: 18.09.2009
Сообщений: 82
Репутация: 55
По умолчанию

Экспертиза установила нарушение моих прав по 123ФЗ. Риска здоровью и жизни при этом нет по 123ФЗ (по словам судьи). Само заключение экспертизы еще не читал, особенно интересно в части нарушения инсоляции и прочих санитарных норм - они там тоже есть. Отпишу по результатам прочтения. Суд опять перенесен.
Dmitry19 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.05.2014, 07:24   #12
Fond
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2014
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Снос незаконного дома

По сносу дома соседей (а сначала об остановке строительства) обращались в суд. Суд строительство не остановил. За время судебных разбирательств соседи построили на южной стороне в двух метрах от забора двухэтажный дом. И в итоге суд вынес решение: "Да, все СНИпы и законы нарушили, но сносу дом не подлежит, т.к. соседи понесут при этом убытки." Вот такой у нас суд в России!!!!!
Fond вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:03. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot