Фонд капитального ремонта

[Сергеййй]

Все возвращается к обычной схеме , все деньги в Москву , а потом "хозяин " решит кому кость кинуть , а кому бульон из под яиц накапать .
Этого следовало ожидать, следующий шаг отобрать спецсчета у кого они есть.

[ДонКихот]

Сообщение от Юрий_П

...Окна обещают в 2021м заменить зачем-то, когда все сами заменили уже.

Вы про какие окна?

[nikolaustag]

В нашем МКД сгнили перекрытия, но нам через тридцать лет заменят трубы и оштукатурят фасад. Окна в подъездах к слову также сгнили.

[Yuri_P®]

Сообщение от Алдр

Вы про какие окна?

пластиковые, у нас входят в перечень работ в рамках капремонта, помимо лифтов и проч. - на госулугах замена окон в моем доме в плане на 21ый год

[Сергеййй]

Удивили , дом 1963 года ( пятиэтажка ) Категория :«Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 г.г., в Москве такие сейчас сотнями сносят , а в Питере планируют проводить капремонт в 2024- 2029.
2024 - 2026 Ремонт крыши
2024 - 2026 Ремонт фасадов
2027 - 2029 Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

А самое забавное что стояки ХВС и отопления не меняли с момента постройки дома , об этом даже не вспоминают.

[ДонКихот]

Сообщение от Юрий_П

пластиковые, у нас входят в перечень работ в рамках капремонта, помимо лифтов и проч. - на госулугах замена окон в моем доме в плане на 21ый год

Вы не поняли вопроса: окна в квартирах - или в местах общего пользования? Это важно: только последние относятся к общему имуществу. Может быть, Вы не знаете точно? У нас при КР заменили окна в МОП, а квартирные, естественно, нет. Это было бы не законно.

В Германии, читал, окна квартир также относятся к ОИ МКД. В России - нет.

Вот заменить всю систему отопления, включая батареи в квартирах, на проектные - это правильно! Это будет способствовать энергосбережению, чтобы народ жил при +18-20, а ночью - при +15.

[minos66]

Сообщение от Алдр

У нас при КР заменили окна в МОП, а квартирные, естественно, нет. Это было бы не законно.

У нас при КР заменили все окна и застеклили балконы... на балконах даже плитку на балконную плиту положили. Внутриквартирную разводку ХВС, ГВС и канализации поменяли на пластик. Льготникам бесплатно ИПУ установили и газовые плиты заменили.

[Yuri_P®]

Сообщение от Алдр

Вы не поняли вопроса: окна в квартирах - или в местах общего пользования? Это важно: только последние относятся к общему имуществу. Может быть, Вы не знаете точно? У нас при КР заменили окна в МОП, а квартирные, естественно, нет. Это было бы не законно.

В Германии, читал, окна квартир также относятся к ОИ МКД. В России - нет.

Вот заменить всю систему отопления, включая батареи в квартирах, на проектные - это правильно! Это будет способствовать энергосбережению, чтобы народ жил при +18-20, а ночью - при +15.

У нас про батареи ни слова, а вот окна все, в т.ч. и на лоджиях значатся в планах.

[smart73]

Фонд капремонта на служебные автомобили в 2016 году потратил 34,5 млн рублей

[Климов]

Кто крутит деньги капремонта.

https://ok-inform.ru/stroitelstvo/zh...kapremont.html

[ScanJet]

платить за капремонт за год вперед

Собственники офисов и магазинов будут платить за капитальный ремонт за год вперед. Нововведение коснется юридических лиц, которые владеют нежилыми помещениями в многоквартирных домах. Сейчас они вносят плату ежемесячно.
С инициативой выступили депутаты Госдумы, входящие в комитет по жилищной политике и ЖКХ, Александр Сидякин и Павел Качкаев, разработавшие поправки ко второму чтению законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».
http://ura.ru/news/1052283049

[peplov]

"Бедным" НОшкам "Фонд капремонта" хочется кушать хлебушка с маслом ...

[ДонКихот]

Сообщение от minos66

У нас при КР заменили все окна и застеклили балконы... на балконах даже плитку на балконную плиту положили. Внутриквартирную разводку ХВС, ГВС и канализации поменяли на пластик. Льготникам бесплатно ИПУ установили и газовые плиты заменили.

Столица?

Друзья!
Тут в другой теме проскочила информация о возможности установки погодорегулируемых ИТП в счет капремонта:
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...&postcount=379

Есть более подробная информация, по Ростовской области?

[irisovi duh]

Да нам тоже говорили про погодорегулируемый УУТЭ по программе капремонта - что можем установить. Мы отказались - причины я обьяснила.

[Va2im]

Москву не спрашивали. Или читать не умеем?

[irisovi duh]

Сообщение от ва2им

Москву не спрашивали. Или читать не умеем?

А Москва не спрашивает - она сама приходит .
Хотите мерзнуть ? Ставьте погодорегулируемое оборудование , чтобы оправдать его дикую цену - будете мерзнуть лет 5 минимум ...ну чтоб автор девайса отчитался об экономии ...Хотя идея то хорошая - для ЦТП а не для домов .

[ДонКихот]

Сообщение от irisovi duh

Хотите мерзнуть ? Ставьте погодорегулируемое оборудование , чтобы оправдать его дикую цену - будете мерзнуть лет 5 минимум ...ну чтоб автор девайса отчитался об экономии ...Хотя идея то хорошая - для ЦТП а не для домов .

У всех по разному. У нас нет ЦТП-шек. Но есть ГВС. Поэтому ТГ со срезкой. Сто раз уже писал!

Хочу погодорегулятор! Но недорого. Чтобы и рыбку съесть, ...

Какой у Вас температурный график? Соблюдается?

[KRP]

ДонКихот, к чему такие вопросы бабульке задавать.
Сейчас ещё на гора выдаст, не остановить будет.
Для проверки соблюдения ТГ теплосети "струментов" нету.
Думаете почему бабуля такая вредная..... так у неё как у почтальона Печкина велосипеда нету.....

[домовой_39]

Сообщение от Алдр

Хочу погодорегулятор! Но недорого. Чтобы и рыбку съесть, ...

Поиском "регулируемый элеватор", а вариантов контроллеров сейчас навалом. И вот вам погодорегулируемый ИТП эконом-вариант

[Yuri_P®]

Сообщение от Сергеййй

Удивили , дом 1963 года ( пятиэтажка ) Категория :«Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 г.г., в Москве такие сейчас сотнями сносят , а в Питере планируют проводить капремонт в 2024- 2029.
2024 - 2026 Ремонт крыши
2024 - 2026 Ремонт фасадов
2027 - 2029 Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

А самое забавное что стояки ХВС и отопления не меняли с момента постройки дома , об этом даже не вспоминают.

ох, не завидуйте вы сносимым москвичам - переселят их из обжитых районов в нераспроданные новостройки наспех перед кризисом тяп-ляпили на окраинах и за МКАД...
никто и вякнуть не сможет против - Госдума приняла в 1м чтении "Закон о реновации"... Понеслась!

[ktybr87]

Подскажите, пожалуйста, если жилец отказывается от замены стояков, проходящих в его квартире, то он становится ответственным и обязан будет оплатить издержки соседей в случае прорыва труб. А если он откажется, а после проведения ремонта квартиру продаст, кто в этом случае отвечает?

[ДонКихот]

Сообщение от ktybr87

Подскажите, пожалуйста, если жилец отказывается от замены стояков, проходящих в его квартире, то он становится ответственным и обязан будет оплатить издержки соседей в случае прорыва труб. А если он откажется, а после проведения ремонта квартиру продаст, кто в этом случае отвечает?

Получение расписок с упрямого собственника -тупиковый путь, и Вы озвучили его возможный итог.

Теоретически, необходимо через суд добиваться решения о понуждении допустить в помещение ремонтников. Судебный приставы-исполнители обязаны будут взломать двери и обеспечить. Хотя я о таких случаях не слышал.

[irisovi duh]

Сообщение от ktybr87

Подскажите, пожалуйста, если жилец отказывается от замены стояков, проходящих в его квартире, то он становится ответственным и обязан будет оплатить издержки соседей в случае прорыва труб. А если он откажется, а после проведения ремонта квартиру продаст, кто в этом случае отвечает?

Он и ответит - ищите его в германии или в турции .....

[irisovi duh]

Сообщение от Юрий_П

ох, не завидуйте вы сносимым москвичам - переселят их из обжитых районов в нераспроданные новостройки наспех перед кризисом тяп-ляпили на окраинах и за МКАД...
никто и вякнуть не сможет против - Госдума приняла в 1м чтении "Закон о реновации"... Понеслась!

Ну мы еще поборемся ....реновацию тормознули на взлете ...Конституцию нарушать никому не дозволено . Право собственности, Право на судебную защиту ...одним решением думцев отменить не удасться ....зарвались слуги народа итить их ...

[Yuri_P®]

Сообщение от irisovi duh

реновацию тормознули на взлете ... ...

это тормознули?
https://davidmz.carto.com/viz/b20768...fdb/public_map
по мне - только начало беспредела, митинг 14 го мая покажет

[ScanJet]

По реновации:

https://youtu.be/N5orJuvGQJY

[irisovi duh]

По реновации в Москве сейчас началось выяснение тех домов , жители которых резко против сноса своего дома т е с теми, с кем лучше не связываться . Те, кто не голосует активно против - автоматически считаются голосующими "за" . Сам закон направлен на отьем привлекательных территорий для коммерческой застройки . Эти территории планируются к продаже , ну а куда исчезнут деньги от продажи земли отследить как водится невозможно ....
Единственный вопрос который волнует жителей - куда именно власти собираются переселять ? Ответа нет ....
Выгода от переселения весьма сомнительная для жителей .....
Хотя новый дом неплохая замануха - кто ж не хочет новую квартиру ? Но зная наши власти и их цели - отмыть деньги , рассчитывать на улучшение жилищьных условий как то не приходится . Квартира больше на 3 метра общей площади при измерении рулеткой может оказаться абсолютно одинаковой со старой квартирой . Качество ремонта т е отделка тоже навряд ли "евро" будет ...а скорее "совок" в исполнении гастарбайтеров умеющих белить только хаты .
Дворовая территория однозначно станет меньше в несколько раз , парковок не будет вовсе во дворе .
Где построят дома для переселенцев ? Там куда коммерческий застройщик никогда не придет - т е далеко от метро и в промзоне рядом с автострадой или железной дорогой .
Так что с учетом самого закона о реновации нарушающего права жителей на жилище и саму Конституцию России - никаких восторгов у москвичей от ожидаемого сноса их домов нет .....

[irisovi duh]

Сообщение от Алдр

У всех по разному. У нас нет ЦТП-шек. Но есть ГВС. Поэтому ТГ со срезкой. Сто раз уже писал!

Хочу погодорегулятор! Но недорого. Чтобы и рыбку съесть, ...

Какой у Вас температурный график? Соблюдается?

График ЦТП 90-75 ....есть ли в ЦТП погорегулируемое оборудование ? Не знаю и вряд ли узнаю ...но связь с ближайшей метеостанцией они иметь обязаны по закону .
Сто раз Вам писала - единственное, что надо жителям дома - шаровые краны на батареях . Поверьте людям ...плиз ...что они не идиоты и умеют пользоваться кранами на батареях . Долбите ФКР всеми способами - выбивайте краны из ФКР и не трогайте количество секций радиаторов .
Перемычки обязательно должны быть либо стояки вертикальные максимум на два радиатора .

[Климов]

Из 105 СРО только 17 настоящие. Остальные-липа, наддув.
Банки банкротятся, АСВ -фигвам.

http://konserg.ru/news/kapremont/tri...apremontu.html

[ScanJet]

Сообщение от irisovi duh

есть ли в ЦТП погорегулируемое оборудование ? Не знаю и вряд ли узнаю ...но связь с ближайшей метеостанцией они иметь обязаны по закону

Ссылочку дадите на закон?

[KGP1]

Не дождетесь!
Для измерения Тнв в схеме управления обычно имеется темп.датчик наружного воздуха (см. СП...."Проектирование тепловых пунктов").

[Босс-О-Ножка]

Слушайте, а может ли простой собственник повлиять на пересмотр/перерасчет сметы?
Фонд делает ремонт, в смете указаны подъемные краны, которых естественно нет. Хотелось бы после завершения ремонта попросить перерасчет)))))))

[Климов]

Вот такой "капремонт" ......:-)))

http://konserg.ru/news/analitika/obratnaya-svyaz.html

На процесс капремонта может повлиять даже один собственник, но на это надо положить много времени и сил.
И делать это надо "ДО" а не "после".
Примеры этому есть. Надо ходить в ФКР, бумаги, НПА, СНИПЫ, ГОСТы, фото,тендеры, Росреестр итд
Если любите приключения, займитесь.....:-)))

[Босс-О-Ножка]

Примеры этому есть.

Дайте почитать, пожалуйста.

[KGP1]

Сообщение от Босс-О-Ножка

....Фонд делает ремонт,....

И с чего Вы это взяли? Фонд выполняет лишь финансовые услуги, а потому его за вымя не возьмешь. Изначально коррупционная схема ростовщичества так продумана. В общем котле и деньги регионального бюджета и собственников дают доходы чиновникам, а капремонт лишь ширма. И доказательствами этого региональные программы, в которых общедомовое имущество МКД с износом до 100% остается незаметным, как и текущее содержание этого имущества местной администрацией, ГЖИ, губернаторами. Чем ближе к аварийному состоянию МКД, тем сговорчивее будут собственники. Хотя в Москве, не в пример другим субъектам, эту проблему намерены решать по другому и, естественно, с ожидаемым результатом.

[Босс-О-Ножка]

Фонд выполняет лишь финансовые услуги

Да хоть на голове пусть стоит. Речь вообще о другом.

может ли простой собственник повлиять на пересмотр/перерасчет сметы?

Если да, то каким образом?

[KGP1]

Сообщение от Босс-О-Ножка

Да хоть на голове пусть стоит. Речь вообще о другом.


Если да, то каким образом?

"Ждите ответа..."(С).

[Босс-О-Ножка]

KGP1,

"Ждите ответа..."(С).

От кого?
Или имеете ввиду, что никто не знает?

[KGP1]

Знать то знают, но не скажут, поскольку "речь о другом". см. ответ пост 4133. Не нравиться? Тогда см.пост 4137.

[Босс-О-Ножка]

KGP1, а кто знает, но не скажет?

А пост 4133 прям инструкция к применению, особенно "ходить в ФКР", "бумаги" и "Росреестр".

KGP1, Вы, видимо тоже не знаете, но зато немного поумничали ))))))))))

[ScanJet]

Одна из управляющих компаний в г.Красногорске обратилась в арбитражный суд за взысканием взносов на капитальный ремонт с Минобороны РФ за принадлежащие министерству квартиры.
Первые судебные инстанции в иске отказали по совершенно надуманным обстоятельствам. Однако Верховный Суд РФ отменил эти незаконные решения и вернул дело на пересмотр.
А ведь и у нас Минобороны РФ не платит взносы за не приватизированные квартиры. И, с этого месяца, эти деньги уже начали безвозвратно улетать в связи с невозможностью их взыскания по сроку исковой давности.

[ScanJet]

На сайте ФКР Московской области опубликовали отчет за 2016 год.
Там тупо держат большую часть поступающих взносов на банковском счете, получая за это проценты. На конец года остатки составляют почти 14 млрд. руб, при годовом расходе на ремонт 6,2 млрд. руб.
То ли не в состоянии освоить эти средства (организовать ремонт в таком объеме), то ли навариваются.

[Yuri_P®]

скорее второе, 10% в год с 14 ярдов = 1,4 млрд.рублей (~23млн.долларов США)

[Климов]

5 тысяч за обследование одного пролета-это круто!:-))))
А толку-ноль......


http://spbvedomosti.ru/news/obshches...tsya_pochinim/

[Darina_V]

Сообщение от ScanJet

Это устарело. Действовало, когда ФКР заключал договора с каждым собственником. И первый платеж считался заключением такого договора.
Сейчас никакие договора уже не предусмотрены. Обязанность оплаты взноса идет не в силу договора, а в силу закона.
Соглашаться или не соглашаться с законом - смешно. Его можно только оспорить.
Вот только все оспаривания были безрезультатны.

Господа, подскажите, когда было введено это изменение? Что обязанность оплаты вменяется в силу закона, а не договором.
Правильно ли понимать, что если до этого мной взносы не делались и, более того, в соответствующие инстанции в свое время были отправлены письма о несогласии заключать договор и делать взносы за кап ремонт, моя задолженность по кап ремонту должна рассчитываться начиная с момента внесения этих изменений в закон? А не с момента введения поборов за капремонт.
Хотя бы исходя из логических соображений?

[Босс-О-Ножка]

Darina_V, это не изменения в закон. Это вердикт Конституционного и Верховного судов. Вроде бы в 2016г.

[Сергеййй]

Сообщение от Darina_V

Господа, подскажите, когда было введено это изменение? Что обязанность оплаты вменяется в силу закона, а не договором.

ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Босс-О-Ножка , суды лишь подтвердили данную обязанность.

[ScanJet]

Старая версия ЖК РФ:

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт

В редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ (Начало действия редакции 30.06.2015 г.):

2. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

Сообщение от Darina_V

Правильно ли понимать, что если до этого мной взносы не делались и, более того, в соответствующие инстанции в свое время были отправлены письма о несогласии заключать договор и делать взносы за кап ремонт, моя задолженность по кап ремонту должна рассчитываться начиная с момента внесения этих изменений в закон?

Ответ неоднозначнен, и зависит от других собственников. Договор считался заключенным с собственником после первой оплаты взноса. Если таких собственников набиралось более 50%, то договор считался заключенным со всеми собственниками в доме.

[KGP1]

Сообщение от домовой_39

Поиском "регулируемый элеватор", а вариантов контроллеров сейчас навалом. И вот вам погодорегулируемый ИТП эконом-вариант

Действительно эконом-вариант. Да еще и отечественного производства, а контроллер управления с темп датчиками можно взять во Владимире от производителя.

[Климов]

Проверим смету капремонта? :-))))

http://общественныйконтроль-ло.рф/56...ta-zdanij.html

и

http://общественныйконтроль-ло.рф/55...m-remonte.html