На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > первичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 26.11.2014, 20:47   #1
Gregyshka
Новичок
 
Регистрация: 25.06.2008
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию Является ли окно - нишей

Застройщик ссылаясь на Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения", утверждает что если окно углубленно то получившиеся пространство можно считать - нишей и соответственно увеличить площадь комнаты на площадь этой ниши

Пол находится не в одной плоскости (разница несколько сантиметров)

Прав ли в данном случае застройщик
Gregyshka вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 01:14   #2
Alekto
Новичок
 
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Есть два понятия. Первое это глухое углубление в стене- ниша. Ну а второе- сквозной проем, сиричь окно. В тексте приказа имеется ввиду именно НИШИ. Удачи.
Alekto вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 01:22   #3
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:

- площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;

- площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;

- площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
http://www.rg.ru/2011/11/11/ploschad-dok.html

http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn...sr/case/251366

Последний раз редактировалось Виктор Ивлев; 27.11.2014 в 01:32..
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 06:25   #4
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,195
Репутация: 144840796
По умолчанию

оттуда же -
5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
Т.е. ниши под батареи под подоконниками видимо не войдут в общую площадь, ниши дверных проемов - как правило войдут, а ниши окон войдут, если они выше 2-х метров в высоту.
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 12:40   #5
Alekto
Новичок
 
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Господа s Дамы, не стоит мерить кошку собаками. Ниша - ГЛУХОЕ углубление в стене а проем сквозной. и не имеет значение какова высота окна, так как окно НЕ НИША. Учету к площади не подлежит.
Alekto вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 12:49   #6
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Цитата:
Ниша - ГЛУХОЕ углубление в стене а проем сквозной. и не имеет значение какова высота окна, так как окно НЕ НИША.
Это здесь все знают. Окно - не ниша. Поэтому нормы, регулирующие учёт площади ниши, не имеют к окну никакого отношения.
Цитата:
Учету к площади не подлежит.
Это результат измерения кошки собаками.
Ещё скажите что окно не должно быть прочным, потому что есть нормы прочности стен, а окно не стена, следовательно не должно быть прочным.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 12:51   #7
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 20,195
Репутация: 144840796
По умолчанию

Согласно письму ОАО «Центра методологии нормирования и стандартизации в строительстве» от 12.02.2008 № витражи, а также все оконные проемы относятся к наружным ограждающим конструкциям. Витражи по их расположению в плане рассматриваются как ниши в наружных стенах. При подсчете площади помещения, в котором имеется витраж в объеме наружной стены, применяется правило о площади ниш.
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 12:52   #8
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,626
Репутация: 60625347
По умолчанию

Это на первый взгляд как-то несправедливо, но возразить нечем.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 13:01   #9
Alekto
Новичок
 
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Желание застройщика, риэлтера, замерщика ( нужное подчеркнуть) засчитать площадь проемов окон в плюс к общей вполне понятно, но желание не есть достаточное обоснование. А вот что точно позволяет сделать вывод на тему надо/ не надо- так это само письмо минэконома и здравый смысл в тандеме с ПГС.
Alekto вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.11.2014, 13:37   #10
Alekto
Новичок
 
Регистрация: 26.11.2014
Сообщений: 5
Репутация: 60
По умолчанию

Витражные светопрозрачные конструкции (строительные витражи) - крупногабаритные, как правило, многоячеистые конструкции из рамочных элементов со светопрозрачным заполнением, устанавливаемые в стеновые проемы зданий путем крепления профилей коробки (рамы) непосредственно к откосу проема. ==> витраж должен считаться как ниша при нахождение его в ОБЪЕМЕ стены. это правильно.
Alekto вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 22:45. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика