Годовой отчёт 2019

[KRP]

Сообщение от nikolaustag

А почему нет ?

А почему да?
У вас в договоре содержания есть приложение под названием "Форма годового отчета"?
Очень сильно в этом сомневаюсь.
Так что хотеть не возбраняется. А вот получить.....

[nikolaustag]

дождемся ответа начальника транспортного цеха из ГЖИ

[ScanJet]

Сообщение от nikolaustag

А почему нет ?

Количество листов, букв на них напечатанных, не интересует?

[nikolaustag]

Как я уже писал, что предоставить отчет мне отказались до конца месяца. А имели право отказать ? По просьбе представителя совета, председателя и любого собственника дома обязаны выдать и раньше.

[Ivan2014]

Сообщение от KRP

А почему да?
У вас в договоре содержания есть приложение под названием "Форма годового отчета"?
Очень сильно в этом сомневаюсь.
Так что хотеть не возбраняется. А вот получить.....

если форма отчета не согласована в договоре, тогда будьте добры
В ГИС ЖКХ отчетность должна быть размещена в соответствии с разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

[KRP]

И что там в приказе насчет количества справок, которые так хочется увидеть в отчете Николаю?

[Ivan2014]

если там по всей форме разместят, то там все должно быть, как в Греции
даже так разыскиваемые мною ))
3.5.4.

Акты выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме), акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы

[nikolaustag]

Может кто показать отчет ?

Сообщение от KRP

И что там в приказе насчет количества справок, которые так хочется увидеть в отчете Николаю?

вы считаете что за освоенные денежные средства не отчитываются ?

[KRP]

Ну так то бредить не след. Нет там ничего про отчет по услуге "паспортный стол".
Ну покажите хотя бы содержание отчета по услуге "управление". Очень хочется лицезреть детализацию, что там директор наработал?

Сообщение от nikolaustag

Может кто показать отчет ?

вы свой и покажите, хотя бы за 18 год.

[nikolaustag]

Как можно показать то в чем отказали. Вы когда отвечаете, читаете, что пишут ?

[KRP]

Странно все это. Вы спец по ГИС ЖКХ. значит там отчеты должны быть уже за 2018 год.

вы считаете что за освоенные денежные средства не отчитываются ?

отчитываются, но не количеством справок!

[nikolaustag]

Сообщение от KRP

Странно все это. Вы спец по ГИС ЖКХ. значит там отчеты должны быть уже за 2018 год.

Подрядчиков освободили от такой обязанности. Выдают по просьбе, под угрозой жалобы в прокуратуру

[KRP]

Как же так? Николай же всех на уши поставил, чтобы обязать компашку "Лад" делать все, что делает управляшка.
В суд Коля бегом, непорядок это.

[nikolaustag]

судиться я ГЖИ поручаю. Это их слова, что подрядчик как управляйка

[KRP]

Ну и молодца! Нафига вам какие то отчеты, придет время, жалобу напишите и с дивана будете наблюдать о развитии событий.

[nikolaustag]

Я не диванный в отличии от вас . Потому и общаюсь через ГИС ЖКХ. Отчеты на е-адрес заносят

[KRP]

позвольте спросить, а е-адрес далеко от дивана?

Как же вам облсуд на е-адрес не сообщил о рассмотрении апелляционной жалобы??
Не уважает.

[nikolaustag]

Есть в ноутбуке и смартфоне

[Ivan2014]

ну вот и наступило 1 апреля, то есть 1 квартал закончился а отчета как не было так и нет ))

ГИС ЖКХ
Статус: Действующий

Версия: № 16 от 29.01.2020

Идентификатор договора, присвоенный Системой: f9325b85-b1b0-44c3-bddd-89831a8a7655

Отсутствуют результаты поиска

[nikolaustag]

Как и у моей первый квартал видимо еще не наступил

[Ivan2014]

Ситуация с вирусами - это уважительная причина не представлять годовой отчёт?

[nikolaustag]

Сообщение от KRP

Ну и молодца! Нафига вам какие то отчеты, придет время, жалобу напишите и с дивана будете наблюдать о развитии событий.

Обслуживающая компания с моим участием разродилась

[nikolaustag]

Обслуживающая организация не управляет жилым фондом в доме с непосредственным управление, но 24 тысячи рублей со счета украли

[ScanJet]

Вы же сами доказывали что нет разницы между управляющей и обслуживающей организацией

[Pavlov]

рублей со счета 

заключили договор подряда(НУ), разделили ОИ, что обслуживают непосредственно собственники, что обслуживает УО, по № 491
« 29. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями ...
обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения , выставление платежных документов на оплату жилых помещений » и оплата сотрудника УО, который отвечает на ваши обращения.
какое ОИ обслуживают непосредственно собственники?

[nikolaustag]

Собственники сами "обслуживают" только канализацию. В отчете за 2018 нет строки управление жилфондом (см. выше)

Сообщение от ScanJet

Вы же сами доказывали что нет разницы между управляющей и обслуживающей организацией

Как и вы утверждали, что они не обязаны содержать дом

[Pavlov]

нет строки управление жилфондом (см. выше)

см. раздел "Вид работ по ..." первая строка и "сумма 21 688"

Сообщение от nikolaustag

[nikolaustag]

А вы смотрели вид работ за 2018 год ? Первые строки каждый год разные

[Pavlov]

http://xn--12-plcq9a.xn--p1ai/wp-con...-%D0%B4.-2.jpg
https://premier26.ru/upload/iblock/1...%208%D0%93.jpg
http://www.jkh.cap.ru/Home/757/%D0%9...%D0%B2%208.jpg
http://gkogroup.ru/uploadedFiles/ima...ktrikov_12.JPG
http://www.zaoukdomservis.ru.images....01547401202795

[Ivan2014]

красивые картинки

а как же требования Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной
информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями)

раздел 10 п 15

[Pavlov]

разница, в три тысячи, это и есть на ГИС.
инфо можно получить и на сайте УО.

[nikolaustag]

Можно ли списанные деньги со счета дома за "услуги" не прописанные в договоре считать неосновательным обогащением ?

[ScanJet]

Если услуги оказаны - какое же это обогащение?

[nikolaustag]

они не управляли домом

[SergTitov]

Уважаемые гуру темы! А существует ли форма отчета УО, разработанная в интересах собственников помещений, которую можно предложить к утверждению ОСС (есть же наработки какие-то в этом вопросе)?

[ScanJet]

Форма должна быть не просто утверждена ОСС, а согласована с управляшкой. То есть предусмотрена договором управления. Мы форму разрабатывать не стали. Просто прописали отчет два раза в год и доступ Совету дома к актам выполненных работ и договорам со сторонними организациями.

[Ivan2014]

Сообщение от SergTitov

Уважаемые гуру темы! А существует ли форма отчета УО, разработанная в интересах собственников помещений, которую можно предложить к утверждению ОСС (есть же наработки какие-то в этом вопросе)?

Зачем городить огород?
Требовать исполнения раскрытия в ГИС ЖКХ п. 15 раздела 10 Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями)


15.1.Дата начала отчетного периода

Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом

15.2.Дата конца отчетного периода

15.3.Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом

15.4.Сумма доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчетный период

15.5.Сумма расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов)

15.6.Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность

Ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирными домами

15.7.Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал

Ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом

15.8.Валюта баланса

15.9.Нераспределенная прибыль/убыток

15.10.Дебиторская задолженность

15.11.Краткосрочные финансовые вложения

15.12.Денежные средства

15.13.Прочие оборотные активы

15.14.Займы и кредиты долгосрочные

15.15.Займы и кредиты краткосрочные

15.16.Кредиторская задолженность

15.17.Выручка от реализации

15.18.Прибыль от продаж

15.19.Прочие доходы

15.20.Прочие расходы

15.21.Проценты к уплате

15.22.Выручка за квартал

15.23.Прибыль за квартал

[ScanJet]

И что Вы увидите из этих цифр?

[SergTitov]

Сообщение от ScanJet

Форма должна быть...согласована с управляшкой. ...Просто прописали отчет два раза в год и доступ Совету дома к актам выполненных работ и договорам со сторонними организациями.

А доступ к договорам УО со сторонними организациями (подрядчиками УО) не есть вмешательство в деятельность УО? УО же имеет право отказать в этом и никакого согласования с УО не будет (тогда как узнать стоимость без договора, если стоимости в акте не будет? и определиться со средней стоимостью таких работ по региону).
Отчет то в какой форме у вас?

[ScanJet]

Сообщение от SergTitov

А доступ к договорам УО со сторонними организациями (подрядчиками УО) не есть вмешательство в деятельность УО?

Причем тут вмешательство, если это прописано в договоре управления?

[SergTitov]

Так в том то и дело, что ДУ в процессе разработки. Есть ли у УО основания не согласовать предоставление собственникам договора с подрядчиками? У Вас в какой форме полугодовой отчет УО предоставляет?

[ScanJet]

Сообщение от SergTitov

Есть ли у УО основания не согласовать предоставление собственникам договора с подрядчиками?

Конечно. Это же договор. То есть является согласованной волей двух сторон.

Сообщение от SergTitov

У Вас в какой форме полугодовой отчет УО предоставляет?

Сколько начислили, сколько получили. Какие работы выполнены и их стоимость. Переходящий остаток (у нас остаток переходит на следующий год).

[SergTitov]

Вы можете скинуть Ваш договор управления и отчет последний, например? По согласованию формы отчета: я имею ввиду нее то, что могут не согласовать, если не захотят. Речь о том - есть ли основания у УО отказать предоставить договор с подрядчиком?

[ScanJet]

Сообщение от SergTitov

Вы можете скинуть Ваш договор управления

Не жалко.

Отчета в электроне нет. В бумажном - у председателя.

[SergTitov]

Спасибо за ДУ. А разве Ваша УО не делает "а также размещает указанный отчет в системе"? Где посмотреть в системе можно?

[ScanJet]

Может и размещает. Но там наверное стандартная форма из которой ничего нельзя увидеть.

[SergTitov]

Получается, исходя из вашего ДУ "Информация о движении денежных средств, предназначенных для содержания и текущего ремонта общего имущества дома, подлежит раскрытию собственникам до уровня смет, актов
выполненных работ, договоров с третьими лицами на выполнение таких работ. Перечень произведенных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, с указанием их стоимости, предоставляется собственникам дважды в год - к 1 апреля и 1 октября текущего года" какой-то формы отчетности перед собственниками в ДУ не предусмотрено. А хотелось бы именно форму отчета, разработанную с учетом интересов собственников, утвердить ОСС

[ScanJet]

А зачем нам форма?
Есть потраченная на дом сумма. Есть перечень работ с указанием стоимости. И они должны сходиться.
Дополнительно могут быть проверены сметы и договора.

В какую форму Вы это загоните? И зачем?

[SergTitov]

Сами сметы и договора конечно в форму не загонишь, но можно загнать их реквизиты (при желании - смотри и изучай эти документы).
Также в форму можно загнать результат выбора именно этого подрядчика (реквизиты коммерческих предложений потенциальны подрядчиков на ТЗ от УО на проведение конкретных работ), опять же - смотри эти документы и проверяй.
Похоже, нет такой формы. А можно было бы разработать отчет по финансово-хозяйственной деятельности УО что-то универсальное....

[Pavlov]

https://sudact.ru/law/prikaz-minstro...a-2/forma-2.8/