А как Вам такие новости? :)

[ScanJet]

Суд запретил управдомам перекрывать канализацию должникам
https://rg.ru/2020/11/02/sud-zapreti...olzhnikam.html

[Ivan2014]

Группа депутатов внесла на рассмотрение Госдумы РФ законопроект об аудиторских проверках управляющих организаций по инициативе собственников помещений в МКД. Авторы документа предлагают проводить аудит финансово-хозяйственной деятельности УО по исполнению договора управления, а также законности и целевого расходования средств. Законопроектом № 1044569-7 депутаты Госдумы РФ хотят дополнить ст. 162 ЖК РФ частью 13, разрешив собственникам помещений в МКД при сомнениях в добросовестной работе управляющей организации на общем собрании принять решение о проведении аудиторской проверки договорной работы компании. ОСС сможет выбирать аудиторскую организацию для этого, а оплачивать её деятельность будет УО. В пояснительной записке авторы законопроекта говорят о том, что по действующему законодательству орган ГЖН не вправе проверять законность и целевое использование УО средств, полученных от собственников за ЖКУ. Организовать аудиторскую проверку же можно только с согласия самой управляющей организации, что затрудняет контроль её работы со стороны собственников. Законопроект № 1044569-7 направлен на рассмотрение Комитетом Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ. В случае его одобрения и принятия, документ передаст инициативу проведения аудита в руки владельцев помещений в МКД. Управляющая организация после получения результатов аудиторской проверки должна будет в течение пяти дней ознакомить с ним собственников.

[Климов]

Приватизация ГУП ВЦКП в Петербурге.
https://www.rbc.ru/spb_sz/02/11/2020...79472b9a6b05e2

https://www.fontanka.ru/2020/05/06/69244588/

А вы желаете окромя платежа за ЖКХ оплачивать дивиденды акционеров? :-)
А аудиторская проверка -бесполезная вещь. Там все шито-крыто. И за нее надо платить. Из чьего кармана, как думаете? :-)

[Ivan2014]

Переходите в ГИС ЖКХ, если не готовы оплачивать дивиденды акционеров

По Питеру ситуация очень интересная - ГУП «ТЭК СПб» и АО «Петроэлектросбыт» перешли на единую квитанцию и единый лицевой счет. Им не нужен ни ВЦКП ни ГИС ЖКХ у них теперь своя расчетная система и квитанции. Оплата без комиссии пока. Правда пока идет не стыковка ГУП требует оплату и показания счетчиков до 20, в то время как в энергосбыте можно и позже передавать показания

[Pavlov]

«Почему сосновоборцам уже не первый месяц приходят квитанции за капремонт с долгом, хотя счета оплачены вовремя?
— Если вы оплачиваете услугу «Взнос на капитальный ремонт» напрямую в «Фонд капитального ремонта», фонд передает информацию об оплате с задержкой, зачастую оплата не попадает в период и счета от ЕИРЦ ЛО выставляются без нее. Если вы будете оплачивать взнос на капитальный ремонт на расчетный счет ЕИРЦ ЛО, то счета будут выставляться корректно.
Почему одни жители получают общие квитанции, в которые включена квартплата, а другим она приходит отдельной квитанцией?
— Чаще всего после введения ЕПД, жители получают одну квитанцию, которая оплачивается на расчетный счет ЕИРЦ ЛО, но бывает и так, что приходит несколько квитанций от ЕИРЦ ЛО, то это означает, что оплата по каждой квитанции производится по разным реквизитам, то есть, часть услуг оплачивается на расчетный счет ЕИРЦ ЛО, а часть на расчетный счет управляющей компании. Объединения в единый платежные документ, не произойдет до того момента, пока управляющая компания не согласится принимать платежи на расчетный счет ЕИРЦ ЛО.
Почему жители не платят напрямую поставщикам ресурсов, как это было до введения ЕПД, хотя Федеральный закон от 03.04.2018 N 59‑ФЗ это предусматривает?
— ЕИРЦ ЛО никаким образом не нарушает «Федеральный закон от 03.04.2018 № 59‑ФЗ», жители как и прежде могут оплачивать услуги напрямую поставщикам, все сведения о исполнителях/получателях вынесена в ЕПД в нижнюю часть. По указанным реквизитам вы можете оплатить услуги напрямую.»

«Третий вариант – зарегистрироваться в системе ГИС ЖКХ и открыть там электронный кошелек «Виртуальный мир». Пополнить кошелек можно без комиссии, и без комиссии оплачивать с него коммунальные услуги. Важно: без кошелька оплата будет с комиссией, при этом достаточно крупной.»

«Дивиденд – часть» дохода, т. е. комиссия, от исполнителя переводов до получателя,
и т. е. «прибыли».

«Стандарты управления ...
уведомление, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства
заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;»
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70379374/#ixzz6d5TKr4iB
https://www.garant.ru/news/1153908/

[QYMKWAT]

Сообщение от Ivan2014

По Питеру ситуация очень интересная - ГУП «ТЭК СПб» и АО «Петроэлектросбыт» перешли на единую квитанцию и единый лицевой счет.

Только те, кто перешел на прямые договора с ГУП «ТЭК СПб» https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/ingen/news/188664/

Сообщение от Ivan2014

Правда пока идет не стыковка ГУП требует оплату и показания счетчиков до 20, в то время как в энергосбыте можно и позже передавать показания

Все в платежку показания вписываете?

Показания индивидуальных приборов учета принимаются не позднее 25 числа расчетного месяца. Показания, переданные после 25 числа, будут учеты в следующем месяце. Рекомендованный срок передачи показания – до 20 числа. В Санкт-Петербурге, если Вам приходят квитанции ГУП «ТЭК СПб»/АО «Петроэлектросбыт» с коммунальными услугами ГУП «ТЭК СПб»: ГВС и отопление, передать текущие показания по горячей воде можно следующими способами: ...
https://www.gptek.spb.ru/chavo/

[Ivan2014]

- да, договор прямой на тепло и ГВС

Сообщение от QYMKWAT

Все в платежку показания вписываете?

-нет
я плачу через ГИС ЖКХ, там показания вносятся отдельно до 25

и с ТЭКом возникли разногласия, они по среднему посчитали и требуют до 20 показания по горячей воде

[nikolaustag]

Им не трудно изменить информацию о сроке подачи показаний в ГИС ЖКХ. Стойте на своем и вам сделают перерасчет как и мне

[Климов]

"Исключение объектов недвижимости из реестра муниципальной собственности возможно только на основании документов, подтверждающих отнесение помещений к местам общего пользования многоквартирного жилого дома."
https://rg.ru/2020/10/28/reg-szfo/ka...shchestvo.html
Что за "независимая экспертная организация" и сколько стоят ее услуги интересно.
Интервью министра сторительства и ЖКХ (уже бывшего)-интересное в конце текста.
https://rg.ru/2020/10/28/vozmozhno-l...asshtabah.html
За ржавую воду не платить!:-) Но как?
https://spbvedomosti.ru/news/questio...ase_id=2754839

[ScanJet]

Сообщение от Сергей Климов

интересное в конце текста

Что именно?

[QYMKWAT]

Сообщение от Ivan2014

я плачу через ГИС ЖКХ, там показания вносятся отдельно до 25

и с ТЭКом возникли разногласия, они по среднему посчитали и требуют до 20 показания по горячей воде

Видимо, показания , поданные через ГИС поступают в ГУП ТЭК после 25 го . Подавайте в личном кабинете ПЭСа. По ссылке же сказано , где можно подать, вариантов достаточно.

[Pavlov]

по среднему посчитали и требуют до 20

Показания индивидуальных приборов учета необходимо передавать ежемесячно не позднее 25 числа расчетного месяца в любом случае. Рекомендованный срок передачи показания – до 20 числа.

а, это не похоже на «арифметику»?
Легче посчитать, РСО по показаниям, чем связываться с перерасчётом,
у нас исполнитель УО, собирает все показания до 22, что отправить в РСО до 25.

[KRP]

Сообщение от Pavlov

у нас исполнитель УО, собирает все показания до 22, что отправить в РСО до 25.

Почтой или голубями отправляет?

[Pavlov]

Гонец, удобнее,
Здравствуйте,
соскучились?
по "дурацким" "коментам"?

[Климов]

В Спб кроме ГУП ВЦКП приватизируют еще и ГУПы Водоканал и ТЭК.
Смольный и УФАС почему-то считают, что они от этого будут работать лучше, что вызывает сомнения.
https://spbvedomosti.ru/news/gorod/g...zhat-lokdauna/
Приватизировать госпредприятия есть смысл если возможна альтернатива или конкуренция. И если ВЦКП с его 4% есть альтернатива то Водоканал и ТЭК-монополисты.
Будет ли открыт список акционеров? Даже если у государства будет
контрольный пакет акций сможет ли оно и захочет ли влиять на
аппетиты АО? Вся эта затея плохо пахнет и мне не нравится. Ожидаем увеличения "совокупного платежа населения".
Ну да будем посмотреть. В крайнем случае можно поменять "электоральные предпочтения"....:-))) Есть ли в стране еще города где РСО-частные предприятия? И как там дела?

[Ivan2014]

Сообщение от Сергей Климов

В Спб кроме ГУП ВЦКП приватизируют еще и ГУПы Водоканал и ТЭК.

пока цены на воду, электричество и тепло регулируются государством не зависимо от формы собственности

В ТЭКе акционерами скорее всего будут ТГК-1 может централизация и не так уже и плохо

А вот водоканал могут прибрать к рукам комерсы от ЖКХ, это да будет очень плЕхо

Ну а про ГУП ВЦКП я вам раньше писал - совершенно не нужная организация, которая тормозит внедрение в Питере ГИС ЖКХ

[ДонКихот]

Сообщение от Сергей Климов

В Спб кроме ГУП ВЦКП приватизируют еще и ГУПы Водоканал и ТЭК.
...
Есть ли в стране еще города где РСО-частные предприятия? И как там дела?

За всю Одессу не скажу, но у нас в Ростовской области, РСО по теплу и электроэнергии - АО "Донэнерго".

ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» - частная компания же?

Водоканал был приватизирован лет 15 назад. Кажется, это было требование для вхождение в программу софинансирования по капремонтам МКД, Реформа ЖКХ. Всё время испытывал финансовые трудности, и несколько лет назад опять "национализирован". Как я понял из объяснений в СМИ, национализация позволит установить более высокую цену на воду (100 с чем-то рублей за куб), и получать какие-то субсидии. Сейчас у нас около 60 рублей, а водоотведение - меньше 20.

Чего Вы переживаете? Тарифы на коммунальные ресурсы регулируются государством, региональными органами (у нас - РСТ) - какая разница, частные компании или нет.

[Ivan2014]

35. О проекте федерального закона № 905546-7 "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссионного вознаграждения при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги" - второе чтение, принят в первом чтении с названием "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части введения запрета на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги"

Выступили: А.Д.Жуков, Г.В.Минх, С.А.Пахомов

Принято решение отложить рассмотрение указанного проекта федерального закона.

[Ivan2014]

в государстве московском , а остальная Россия пока посмотрит

Мой дом - электронный
Те, кто хоть раз пытался договориться с соседями о важных переменах в жизни дома, знают, как это непросто. По закону любые решения касательно общедомового имущества принимаются на собрании жильцов, но правильно его организовать, провести и не ошибиться в документах - задача нетривиальная. Хотите поставить банальный шлагбаум во дворе? Соберите не меньше половины собственников квартир. Обычно уже на этом, самом первом шаге пыл активистов угасает, и о шлагбауме остается мечтать.

Однако совсем скоро все изменится благодаря обновленной системе "Электронный дом". С ее помощью жители сотен многоэтажек, где в 2022 году запланированы работы по капитальному ремонту, уже сейчас могут провести электронное общедомовое собрание. А у всех остальных такая возможность появится с 25 января следующего года.

[ScanJet]

Сообщение от Ivan2014

Однако совсем скоро все изменится

А что изменится? Соседи воспылают желанием поучаствовать в голосовании?

Вот если бы участие в ОСС сделали обязательным ...

[Pavlov]

А что изменится?

«Участвовать в общем сборе и высказывать мнение письменно или устно при проведении ОСС»
может, просто всем, задуматься, о собственности,
и надеяться только …,
на себя.

[ДонКихот]

Сообщение от ScanJet

...Вот если бы участие в ОСС сделали обязательным ...

И санкции за неучастие - штраф, например

[Ivan2014]

Сообщение от ScanJet

А что изменится? Соседи воспылают желанием поучаствовать в голосовании?

.

ИМНО в электронном варианте все же голосовать будет большая часть

Пример с выборами недавними - в нижегородской области в электронных выборах приняли все мои знакомые, многие из которых на выборы давно не ходили ))

Когда на электронку, на телефон приходит неоднократное напоминание - проголосуй, при этом идти никуда не надо, просто нажми несколько кнопок - мне кажется активность участия в таких собраниях будет выше...

[ScanJet]

Мы тестили электронное ОСС. Из почти 300 квартир проголосовало 56.
Никаких там постоянных напоминаний нет.

[Ivan2014]

И какую систему тестировали - государственную или коммерческую?

Но видно такой администратор собрания был мало заинтересован, если не рассылал напоминания...

за конституцию мне пришло 5 напоминаний на электронную почту

На электронку правда сейчас отвечают примерно 10%, сам перестал ежедневно смотреть почту с утра, хотя раньше это было правило..
ватсап/вайбер/ чуть активнее, но тоже не очень, народ стал пассивным
в телеграмм молодняк в основном - кто шумит, почему нет воды, чья машина проезд закрыла, в общем сиюминутное ....


Тем не менее, электронное голосование в акционерных обществах развивается семимильными шагами. И если раньше лень было отправлять бюллетени по почте, то теперь я, например, активно голосую

ОНФ совместно с Рейтинговым агентством строительного комплекса (РАСК) провел глобальное исследование, посвященное доступности информации о результатах деятельности управляющих компаний.

В ходе исследования были выявлены проблемы, связанные с раскрытием информации на официальном портале ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru. В частности, было выявлено, что по каждой второй управляющей организации отсутствуют сведения о доходах и расходах, полученных от управления многоквартирными домами. По каждой пятой управляющей организации отсутствуют данные о числе домов в управлении и численности персонала.

Данный опрос направлен на получение сведений об информированности граждан о работе своей управляющей компании, а также удовлетворенности результатами ее деятельности.

ПРОЙТИ ОПРОС

[ScanJet]

Вот вообще не проблема автоматизировать процесс контроля полноты информации в ГИС. С выдачей предписания УК об устранении недостатков.
Только надо ли это кому, или бардак в этой сфере искусственно поддерживается.

[lenochka80]

Сообщение от ScanJet

Только надо ли это кому, или бардак в этой сфере искусственно поддерживается.

Это в первую очередь не нужно контролирующим органам.
При условии, что

Сообщение от Ivan2014

В частности, было выявлено, что по каждой второй управляющей организации отсутствуют сведения о доходах и расходах, полученных от управления многоквартирными домами. По каждой пятой управляющей организации отсутствуют данные о числе домов в управлении и численности персонала.

они не хотят работать и фиксировать и реагировать на такой объем нарушений.

[Ivan2014]

ДА ЧИБИС хоть по стране ездил, пытался свой сайт создать, а нового гл.жил.инспектора не видно и не слышно и поэтому региональные жил.инспекции,что хотят то и делают, вернее ничего не делают

PS и да, в государстве московском с 01 января цены поднимаются на капремонт , решили не дожидаться 1 июля

[QYMKWAT]

Сообщение от Ivan2014

за конституцию мне пришло 5 напоминаний на электронную почту

На электронку правда сейчас отвечают примерно 10%, сам перестал ежедневно смотреть почту с утра, хотя раньше это было правило..
ватсап/вайбер/ чуть активнее, но тоже не очень,

А мне ни одного, но электронку тоже не читаю. Намедни зашла, а там от сбыта письмецо от 19 го- вам выставлен счет и выявлена задолженность. А по факту счет можно оплатить по 30е. Ну хоть смс не шлют. и на том спасибо. )))
Кстати, об общении, у меня в винде появилась функция "Собрание" https://support.skype.com/ru/faq/FA3...t-sya-v-skaype

[Климов]

Правильно провести собрание и проголосовать это еще полдела.
Важно всем объяснить почему надо проголосовать именно так.
А для этого с людьми надо работать, общаться- объяснять все возможные варианты и почему нам выгоден именно такой вариант.
А вот с этим проблемы. Как это делать? Ходить по квартирам? Обсуждать в соцсетях? Тусоваться в мессенджерах? Вешать объявления?
А то такого наголосуют что потом не разгребешь и не отсудишь.
Да и уошка не дремлет.....:-))) Начнут палки вставлять.....
А голосовать не разъясняя людям ситуацию особого смысла нет.
Многие вообще не понимают о чем идет речь.
А речь идет о наших деньгах.....

[QYMKWAT]

В новостях уже заикнулись о запрете родительских чатов.

[Pavlov]

Как это делать?

что, остается?

Обсуждать в соцсетях
Тусоваться в мессенджерах

[nikolaustag]

Сообщение от QYMKWAT

В новостях уже заикнулись о запрете родительских чатов.

Яйца в лузы лучше не раскладывать, они разбиваются

[Климов]

Отменяются ППРФ 731 и 18.

А Питере новый глава ГЖИ. А мужики-то и не знали....:-)
https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/
"Белокурая Жази"....:-)
Если посмотреть группу ГЖИ в ВК то она даже на выездных проверках в белых одеждах....:-)) Лучше бы комбез одела и полазала по дому.. Со всеми "вытекающими"....:-)))

[QSN]

Сообщение от ScanJet

Вот вообще не проблема автоматизировать процесс контроля полноты информации в ГИС. С выдачей предписания УК об устранении недостатков.
Только надо ли это кому, или бардак в этой сфере искусственно поддерживается.

Неправда! Они стараются, но пока не получается.
из ответа МосГЖИ 28.09.2020
По информации, поступившей от ДГИ города Москвы, в настоящее время функциональные возможности ГИС ЖКХ не позволяют информационным системам города Москвы производить обмен данными в полном объеме и в автоматическом режиме. О необходимости осуществления доработки функциональных возможностей
передачи данных в ГИС ЖКХ Министерство строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации, как организация, осуществляющая функции заказчика ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 27.12.2019 № 52Э-ФЗ), а также оператор системы ГИС ЖКХ АО «Почта России» (Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ) проинформированы.

[ДонКихот]

Сообщение от Сергей Климов

...Важно всем объяснить почему надо проголосовать именно так.
А для этого с людьми надо работать, общаться- объяснять все возможные варианты и почему нам выгоден именно такой вариант.
...
Многие вообще не понимают о чем идет речь.
А речь идет о наших деньгах.....

Вот именно!
В России люди на ЖКУ тратят не более 20% легального семейного дохода, в Москве так вообще не более 10%. Остальное компенсирует государство. Поэтому-то людям пофиг.

Я 8 лет проводил политику экономии в доме, считая это единственным объединяющим всех фактором. Столько врагов нажил!
Идеи коллективной экономии не жизнеспособны.
Уже 2 года как народ платит больше, но живет спокойнее, без перманентной борьбы и конфронтации с многодомным ТСЖ и обслуживающей организацией. Кое-кто иногда вспоминает гиперактивного домоуправа, но массовой поддержки эта ностальгия не имеет.

Мне кажется, что демократия в ЖКХ "хромает" (да и не только в ЖКХ).

[ScanJet]

Сообщение от Алдр

В России люди на ЖКУ тратят не более 20% легального семейного дохода, ... Остальное компенсирует государство.

Это Вы с чего взяли? Эта строка была бы первой в государственном бюджете.

В действительности всё наоборот. Люди - вторая нефть.

[Pavlov]

действительности всё наоборот.

у вас же, отремонтировали подъезды,

компенсирует государство. Поэтому-то людям пофиг.

«Субсидия (от лат. subsidium — помощь, поддержка) — выплаты, предоставляемые за счёт государственного или местного бюджета,»

ЖК РФ Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

о чём, задумываться?
не заплатишь, не получишь,

а остальным не когда.

[ДонКихот]

С чего взял? Про субсидии на оплату ЖКУ слыхали? Ст. 159 ЖК РФ.

1. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.
...

У нас в доме (и в городе - по официальным данным) 70 % семей, а сейчас может и больше, сидят на субсидиях. Чем больше квартплата, тем больше субсидия, и наоборот - чем меньше квартплата, тем меньше субсидия.
Конечно, если в Москве средняя зарплата более 100 т.р., то субсидируется только то, что больше 10 т.р. Это очень грубый подсчет, но, я думаю, показательный. В провинции средняя зарпалта впятеро меньше, а квартплата на таком же уровне, поэтому и доля субсидиантов намного больше, даже с учетом порога субсидирования 20%, а не 10.

Кто будет при таком раскладе интересоваться отчетом управдомов и утверждением договора управления (сметы ТСЖ)? Это же не чек в магазине проверить - тут время и мозги нужны. Да еще коммуникабельность. Ибо, собственник-то - коллективный!

Поэтому и на нашей площадке (на данном форуме) всего-то с десяток активных участников, да и то у каждого свой интерес. Это на всю страну! Есть, конечно, сотни других площадок - соцсети, форумы, блоги, чаты и прочее - но это не массовый интерес.

[Pavlov]

больше субсидия, и

" платит больше, но живет спокойнее,",
и уже не " демократия", а просто "бизнес".

[ScanJet]

Законопроект № 1064793-7
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

О запрете взимать взносы за капремонт первые 5 лет в новостройках

https://sozd.duma.gov.ru/bill/1064793-7

[Ivan2014]

❗️Мишустин: правительство продлило мораторий на плановые проверки малого и среднего бизнеса на весь 2021 год

@izvestia

Управляйки ещё год без проверок жить будут?!!!

[Serg1985]

Я вам месяц назад разъяснил разницу между плановыми и внеплановыми проверками.
А вообще не рекомендую цепляться за то, что написано в новостях - надо ждать официального документа.

[Ivan2014]

http://government.ru/docs/40981/

Вы по № 438 постановлению сколько отказов по проведению проверки управляйки от ГЖИ получили в этом году?

Я получил от ГЖИ 3 отказа по своим обращениям на основании ПП РФ N 438, из них 2 касались раскрытия информации в ГИС ЖКХ ...

[Serg1985]

НУ прекрасно. ПП касается только плановых проверок

[minos66]

Сообщение от Алдр

В России люди на ЖКУ тратят не более 20% легального семейного дохода, в Москве так вообще не более 10%. Остальное компенсирует государство. Поэтому-то людям пофиг..

Ну там не все так просто. Во первых доход должен быть не выше определенного уровня (в Москве к примеру это около 50000 для одинокого, 75000 для 2-х, 110000 на 3-х, 140000 на 4-х), во вторых оплачивается только норма ж/п (33 кв. м для одинокого, 42 для двоих, на семью, где более 2-х человек это по 18 кв.м), в третьих если на КУ (без жилых) тратите более 10% (или 8%... не помню) дохода - много льете-жгете, субсидия на излишки не положена, в четвертых - расчет субсидии идет от СКУ - стандарта коммунальных услуг. Формула так выглядит -

С = СКУ * n – Д * Б * К, где СКУ – стандарт стоимости услуг ЖКХ, n – количество людей, Д – лимит затрат на КУ (0,1 или 0,08), Б – семейный бюджет, а К – поправочное значение.

К = Д1/ВПМ, где Д1 – это доля дохода, которая приходится на каждого члена семьи, а ВПМ – это прожиточный минимум, установленный федеральным законодательством. К=1, если Д1 выше ВПМ)

За двушку в Москве обычно оплата порядка 7000. Вас трое. Мама, папа, ребенок.Субсидию получите, только при доходе менее 70000. При 80000 субсидия уже не положена. Что для Москвы совсем негусто... пенсионеры по 20000 получают.... Субсидия будет порядка 3400 (СКУ, включая капремонт)*3 - 0,1*70000*1 ~ 3200. Так что основные получатели субсидий довольно бедные граждане, живущие не в дворцах.

[Alex133]

Кстати о субсидиях. Помнится, работающим пенсионерам они были не положены, притом, положены только собственникам.
Теперь и я не работающий. Но хоть убей, не пойму, положены ли мне субсидии и какие.
И как считается семья и ее доход.
Вот я живу в квартире, принадлежащей жене, а в моей квартире живет теща. Пенсия у жены и тещи примерно по 18 тыс, у меня 26.
Теща еще ветеран труда и имеет льготу по оплате электричества.
Оплата в ЖСК жены 4 тыс + 720 капремонт, за мою квартиру оплата 5200 (капремонт включен)
Как разобраться в этом непонятном клубке - не понимаю, поэтому даже не пытаюсь, так и плачу с января, как всегда.

[QYMKWAT]

судя по тому, что пишет Минос, с такими доходами надо подавать.. ) Почитайте, как раз пример расчета по Москве. https://bankiros.ru/wiki/term/kak-rasscitat-subsidiu
Может, вам выяснить, как подать, в смысле какие документы нужны и через МФЦ подать. И пенсионерам вроде справки о доходах не нужны. А может сейчас и дистанционно можно все оформить.

[Alex133]

Основной вопрос - кто должен подавать и за какую квартиру.
Собственник, либо не обязательно. И считается ли одной семьей наша тройственная ячейка.
Если семья - это я с женой, то тут где живем, мы платим как раз примерно 10% нашего дохода. А вот что делать с моей квартирой, где теща живет - непонятно. Кто должен подавать заявление и чей там доход считать.

[Pavlov]

должен подавать

В Соц.защите всё объяснят,

вопрос то в другом,
что оплачиваем

 Остальное компенсирует государство. Поэтому-то людям пофиг.
проводил политику экономии в доме, считая это единственным объединяющим всех фактором. 
 Уже 2 года как народ платит больше, но живет спокойнее, без перманентной борьбы и конфронтации с многодомным ТСЖ и обслуживающей организацией.
кажется,

что демократия в ЖКХ "хромает" 

70 % семей, а сейчас может и больше, сидят на субсидиях. Чем больше квартплата, тем больше субсидия, и наоборот - чем меньше квартплата, тем меньше субсидия.
Кто будет при таком раскладе интересоваться отчетом управдомов и утверждением договора управления (сметы ТСЖ)? Это же не чек в магазине проверить - тут время и мозги нужны. Да еще коммуникабельность.

Ибо, собственник-то - коллективный!

насчитают за квартиру, пришлют ЕПД и не знаешь за что,
начинаешь разбираться, субсидию не получишь,
многие ушли в «тень», а зачем?
И не задумываются, что субсидия выдается не всю жил.площадь, а «норму проживания»,
и получается «бизнес» от УО.