На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 09.11.2019, 17:25   #251
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 9,803
Репутация: 79917934
По умолчанию

Ну вы даете, какая разница . Не, может кто не знает, тогды да.
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.11.2019, 17:36   #252
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,188
Репутация: 131628408
По умолчанию

Разница в удобстве работы с информацией. Для меня так точно с картой больше возни.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 01:24   #253
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,188
Репутация: 131628408
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
Кстати, КРП. Что скажите по поводу этого дома Вложение 56889. У него есть з/у в собственности собственников?
Скажу то же самое что и по другому участку - фигвам собственнички. Хотя наоборот - участка нет, платить не надо. Приведенный вами кад номер не является номером учета дома.
Рязанский 77 дом: 77:04:0002008:1003
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...region_key=177
Участок: 77:04:0002008:71
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4207311...earch&opened=1
В сведениях по участку:
Статус: ранее учтенный
Форма собственности:Собственность публично-правовых образований
Кадастровая стоимость:82 723 886,16 руб.
Декларированная площадь:1 752 кв. м
Разрешенное использование: Для многоквартирной застройки
по документу:эксплуатации помещений в здании под административные цели; эксплуатации помещений в здании под магазин.

Так что учитесь пользоваться электронными сервисами росреестра.

Последний раз редактировалось KRP; 10.11.2019 в 01:37..
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 05:29   #254
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,099
Репутация: 184845776
По умолчанию

Вы мне по простому скажите - ЭТОТ УЧАСТОК СФОРМИРОВАН? Межевание проведено? Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 0
Размер:	185.4 Кб
ID:	56897 Почему он АВТОМАТОМ не стал ОИ, как предписывала предыдущая редакция закона? Как тогда должен был быть сформирован участок, чтобы стать ОИ? Ну когда в законе было "сыормирован", а не "образован".... хотя я так и не пойму - что, теперь ждать, когда ОМСУ соблаговалит "образовать", т.е."перевести" землю из собственности публичных образований в частную? Ну о чем там Конкин то втирал? С какого побудительного мотива она это делать будет? Раньшк это дклалось по заявлнеию любого собственника, как я понимаю... Теперь только по суду?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 06:04   #255
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,188
Репутация: 131628408
По умолчанию

По простому:
1. Участок сформирован, но не образован. Участок числится на учете, т.к. имеет кадастровый номер.
2. Межевание НЕ проведено. Площадь декларированная, т.е. заявленная, а не измеренная инструментально.
3. Он не может стать автоматом в собственность собственников помещений, потому как НЕ удовлетворяет современным требованиям предъявляемым ЗК к таким участкам. Нет ни привязанных к местности координат границ, ни межевого дела, где были бы внесены все необходимые данные.
Цитата:
что, теперь ждать, когда ОМСУ соблаговолит "образовать", т.е."перевести" землю из собственности публичных образований в частную? С какого побудительного мотива она это делать будет?
4. Чего хотите то и делайте, ибо в Москве власти не будут этого делать даже по принуждению. Земля слишком дорога, чтобы вот так просто отдать её собственникам. Ведь тогда придется её у собственников выкупать для городских нужд. Какие тогда нафиг реновациии и прочая....

5. И вы хоть заподчеркивайтесь. Это, что называется, не верь глазам своим.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 06:55   #256
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,099
Репутация: 184845776
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
По простому:
1. Участок сформирован, но не образован.
Минуточку. Термин "образован" введен Федеральным законом от 29.12.2017 N 463-ФЗ, который начал действовать с июля 2018, т.е. немногим более года назад. До этого в законах был именно "сформирован". Так участок сформирован или нет?

По поводу "делай что хочешь". Я у вас спрашиваю. Если раньше "сформирован" будем считать наличие поворотных точек и межевого дела, и после того, как он был сформирован не требовалось никаких актов и распоряжений властей о переходе его в собственность жильцов, то теперь получается этого недостаточно? надо, чтобы участок был преобразован из земель публичных образований в частную землю? именно об этом Кокнин говорит... Это так?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 12:56   #257
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 9,803
Репутация: 79917934
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
И что написано в "правах и ограничениях"?
Докладываю. Кстати, minos66, вы интересовались как давно оформлен
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 23.11.2000
Право
№ .... 2001 (Общая долевая собственность)
Ограничение (пусто )
Особые отметки
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [для размещения жилого дома (жилых домов)].

А вот у аналогичного дома , тоже частная, но по обрезу. имеются ограничения.

Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 18.07.1996
Право
№ ... от 05.03.2009 (Общая долевая собственность)
Ограничение
№ ... от 05 03.2009 (Прочие ограничения (обременения))
Особые отметки
Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства].
Сведения о площади земельного участка имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [ площадь (Квадратный метр)].
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
По простому:
1. Участок сформирован, но не образован. Участок числится на учете, т.к. имеет кадастровый номер.
2. Межевание НЕ проведено. Площадь декларированная, т.е. заявленная, а не измеренная инструментально.
А ежели на кадастровый учет поставлен, статус учтенный, площадь заявлена и не декларированная, а учтенная, а в графе форма собственности пусто, в правах и ограничениях данные отсутствуют. Собственник-то кто?
Ситуация один в один как с квартирами собственников, квартира в собственности , а госрегистрация отсутствует. Собственник имеется, вот, право свое он не зарегистрировал.

Последний раз редактировалось QYMKWAT; 10.11.2019 в 13:38..
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 13:49   #258
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,188
Репутация: 131628408
По умолчанию

Первые два объекта, если это ЗУ являются общим имуществом собственников помещений. Правда во втором разрешенное испльзование вызывает вопрос, баню что ли построили или это бойлерная??
А на вопрос кто собственник если в правах нет отметки, гадать можно долго, а ответ получить можно с помощью соответствующего запроса
А вот у миноса всё плачевней, на учет дом поставлен в 2012, Участок в 2007, а в 2006 этот зу уже был сдан в аренду. Полная московская хрень.

Последний раз редактировалось Alex133; 10.11.2019 в 19:37..
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 14:06   #259
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 9,803
Репутация: 79917934
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
. Правда во втором разрешенное испльзование вызывает вопрос, баню что ли построили или это бойлерная??
Особые отметки. Право зарегистрировано на объект с площадью более чем в два раза превыщающую площадь ЗУ , указанную, как учтенная и как общедолевая. Вот разница между ними и есть тот самый асфальтик (красная линия) от границы дома до зеленой зоны.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
А на вопрос кто собственник если в правах нет отметки, гадать можно долго, а ответ получить можно с помощью соответствующего запроса
А зачем гадать? Я так понимаю, что любой собственник имеет право написать заявление и зарегистрировать свое право.
N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 16

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ)

Или вы считаете, что раз на кадастровый учет поставлен , скажем в 6, 7, 8 году, он был образован тогда же? Он уже стоит на кадастровом учете.
Цитата:
4.1. Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.

Последний раз редактировалось QYMKWAT; 10.11.2019 в 14:45..
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 15:01   #260
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,188
Репутация: 131628408
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от QYMKWAT Посмотреть сообщение
Или вы считаете, что раз на кадастровый учет поставлен , скажем в 6, 7, 8 году, он был образован тогда же? Он уже стоит на кадастровом учете.
Наоборот, я так НЕ считаю.
Когда есть вопросы, надо смотреть документы. Мы этого в данном случае лишены. Поэтому любой чел может получить сведения о любом участке, который стоит на кадастровом учете. Некоторым это будет бесплатно, а другим за деньги.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 15:22   #261
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 9,803
Репутация: 79917934
По умолчанию

С этим даже спорить не буду. Да, можем только рассуждать, трактовать. Ответ на запрос, это уже оф документ.
Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
А вот у миноса всё плачевней, на учет дом поставлен в 2012, Участок в 2007, а в 2006 этот зу уже был сдан в аренду. Полная московская хрень.
А этот закон к миносу относится? 218-ФЗ Ст 72. 7.Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 16:35   #262
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,188
Репутация: 131628408
По умолчанию

Там аренда давно уже закончилась, Дом стоит с 1957 года, что там можно арендовать на участке? Вы посмотрите фото дома по адресу, там только газончики перед подъездами.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 16:38   #263
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,099
Репутация: 184845776
По умолчанию

там нет газончиков. Кругом (на выделенной территории вокруг дома) асфальт. Газон с деревьями перед домом не входит в выделенную территорию. Как и газон, детские площадки по другую сторону проезда. Мой дом вообще то соседний - 79. Но там вообще ничего не выделено... Возможно связано с тем, что лет 15 назад что то там было какое то шевеление, что чуть ли не весь квартал сносить будут, но потом все заглохло. кстати пятиэтажки по Вострухина вроде попали в ренновацию...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 16:59   #264
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,188
Репутация: 131628408
По умолчанию

Ну если арендовать вход в подвальчик Цветы только?
https://www.google.com/maps/place/%D...5!4d37.7950657
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 17:00   #265
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 9,803
Репутация: 79917934
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Там аренда давно уже закончилась, Дом стоит с 1957 года, что там можно арендовать на участке? .
А фиг его знает.
Форма собственности (пусто)
Право (пусто)
Ограничения
№ 77-77-14/016/2006-743 от 18.12.2006 (Прочие ограничения (обременения))
№ 77-77-04/009/2006-253 от 24.04.2006 (Аренда)
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 17:01   #266
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 28,188
Репутация: 131628408
По умолчанию

Про что и разговор. Посмотрите фото по ссылке выше.
KRP на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.11.2019, 17:21   #267
QYMKWAT
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2014
Сообщений: 9,803
Репутация: 79917934
По умолчанию

Да я вокруг дома прошлась. Вероятно пристройки к дому, вроде их две. И однозно что , раньше на этом месте ничего не было, тротуар был и спуск в подвальное. Земелька под пристройками.
QYMKWAT вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 08:45. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot