На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 11.12.2009, 04:49   #1
Олег 999
Гость
 
Сообщений: n/a
Thumbs down Миэль недвижимость - внимание!!!

Хочу всех предостеречь, кто будет пользоваться услугами риэлтеров. Столкнулись с проблемой покупки/продажи квартиры – это беда в нашей стране. Большинство риэлтеров вообще не хотя и не умею работать и общаться, а остальные ленивые и привыкли к тому, что деньги сами плывут в карман. Заключили договор с МИЭЛЬ - недвижимость (м. Бибирево), прошло 3 месяца – тишина, нам никто не звонит, не пишет. На все звонки с нашей стороны один ответ – все хорошо, все по плану. По-какому такому плану??? Компании недвижимости берут по 3% от сделки, т.е. продал свою квартиру, доплатил за большую – получается 3%+3% итого 6% (даже, если брать по-минумуму однушка в Москве на двушку в Москве – 300 000 руб. за их неуважение и бездействие). Общение с руководителем компании МИЭЛЬ заслуживает особого внимания, это что-то, надо было на диктофон записать – БЫДЛО одно слово приходит на ум. Вот и смотрите стоит отдавать 10 тыс. долларов и получать по «мордам» за свои же деньги.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.12.2009, 23:38   #2
незарегистрированный888
Гость
 
Сообщений: n/a
Angry

Цитата:
Сообщение от Олег 999 Посмотреть сообщение
Хочу всех предостеречь, кто будет пользоваться услугами риэлтеров. Столкнулись с проблемой покупки/продажи квартиры – это беда в нашей стране. Большинство риэлтеров вообще не хотя и не умею работать и общаться, а остальные ленивые и привыкли к тому, что деньги сами плывут в карман. Заключили договор с МИЭЛЬ - недвижимость (м. Бибирево), прошло 3 месяца – тишина, нам никто не звонит, не пишет. На все звонки с нашей стороны один ответ – все хорошо, все по плану. По-какому такому плану??? Компании недвижимости берут по 3% от сделки, т.е. продал свою квартиру, доплатил за большую – получается 3%+3% итого 6% (даже, если брать по-минумуму однушка в Москве на двушку в Москве – 300 000 руб. за их неуважение и бездействие). Общение с руководителем компании МИЭЛЬ заслуживает особого внимания, это что-то, надо было на диктофон записать – БЫДЛО одно слово приходит на ум. Вот и смотрите стоит отдавать 10 тыс. долларов и получать по «мордам» за свои же деньги.
Уже давно пора прикрывать эти конторы, как казино, чверкизоны и пр. нечисть, раньше обмен жилья стоил 1 рубль за объявление в газете и в учетной картотеке и это всегда 100% гарантия безопасности. А сейчас любое обращение к любому риэлтору или в любую контору, как русская рулетка!!! Везде можно навести порядок, главное, небольшое усилие со стороны наших чиновников.
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2009, 21:14   #3
Лилла Гордон
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

ну по поводу казино и черкизона я не согласна...
А вот относительно "Миэль-недвижимость"... имела "удовольствие" снять квартиру через их риэлтора. Тетка была просто жесть... Погорела я из-за нее на 25 тысяч рублей... Оплатила стоимость агента 25 тыс, плату за первый месяц 25, и залог за квартиру 25 тысяч. В момент совершения сделки мне вымотали нервы непонятным спектаклем (сейчас об этом рассказывать нет смысла), я как человек молодой и не опытный в подобных вопросах, весьма разнервничалась и не правильно поняла момент с залогом. По договору получилось, что мне его вернут ТОЛЬКО через год по окончанию срока сделки. И ни при каких других условиях. А у других риелторов в договорах было, что возврат залога возможен в случае предупреждения о расторжении за месяц. Через пол года квартира стала мне не нужна и у меня была возможность предупредить об этом хоть за два месяца, но деньги мне естественно возвращать не собирались. Кроме того, риэлтор присутствовала при расторжении сделки (спустя пол года) и стала настаивать на том, что я должна возместить ущерб - сломанный, а точнее плохо отремонтированный и поэтому сломавшийся на второй день кран в ванной. Я наотрез отказалась. Выслушала огромное количество оскорблений. А еще через неделю эта риэлтор опять позвонила, и начала выносить мне мозг и требовать деньги за какие-то там пластмассовые бусы, которые висели на шторе, и каких я в упор не помню (в описи имущества в договоре они не были)... просто цирк...
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.12.2009, 22:53   #4
araks
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2008
Сообщений: 2,450
Репутация: 4886
По умолчанию

ругаться можно .особенно через п/а. Закрывать можно просить и надеятся что чиновники помогут. Толку то особенно когда ругают фирму неизвестно за что несделанное и грабеж.
Все схемы известны.
Квартира альтернатива. Дал обявление ,нашел покупателя через день два( хотя средняя продажа на текущий момент даже при незавышенной цене от 2 до 3 месяцев если повезет),нашел нужную квартиру,все организовал ,рассчитался через банк и спи спокойно.
Аренда - дал обявление - хочу ,или позвонил по обявлениям на остановках ,составил договорчик с хозяином ( пособий тьма) и опять житвешь,никому и ничего не платил.

Возникает только пара вопросов вопрос ( хлеб легкий, работают все ленивые или тупые,деньги грубут лопатой ) почему прмерно из ста приходящих в риэлеры наниматься в лучшем случае пяток остается и почему в списке низкоплачивыемых профессий 30 место.

Да и контор в москве по недвижимости для разгона и приведения в норму чиновниками примерно тысячи полторы. Значит нужны зачем то?
Если правда поручить чиновникам - то как бы хуже не стало.Одну приватизацию только вспомнить,когда потом много народа пострадало от совместной собственности с умершими.
Ну а непрфессионалов везде хватает. В том то уменье требущих услугу и заключается ( не в решении задачи - все равно смогут решать только через годиг) - выбрать нормального маклера ,а не фирму. Тогда и будет у вас все в порядке,а не клевать на имена распиаренные.
araks вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2009, 02:49   #5
незарегся
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Araks маклера говорите?)))))маклер мало что гарантирует,а вот с фирмы можно потребовать возмещение,правда не с каждой фирмы....а все организовал-это легко сказать!там куча юр. проверок и просто так некоторые из них не получить,особенно если физ. лицо....собственно почему я так говорю,я сам риэлтором работал,на крупной фирме(не Миэль),
уволился сам по собственному желанию,т.к. начальник поменялся и ввел некоторые правила с которыми я был не согласен....а по поводу текучки и 30 места- зарплата везде сдельная,а оф зарплату чтоб получать надо экспертом стать, а для этого очень много чего надо сделать.....к тому же там если ты доход определенный не приносишь то тебя увольняют....
а вообще на самом деле кидалово зависит только от начальника отделения,
пока я работал кидалова не было, а вот про другое отделение я слышал....
кстати если вдруг вам будут говорить какие-то риэлторы про то, что их фирма поможет вам с жилищным вопросом за 2-3% то это 99% кидалово, о котором вы можете даже не узнать,если только в банке при подписании договора не спросите у продавца(покупателя) сколько тот получит(платит)(сработает если только 1 риэлтор на вас с продавцом(покупателем) и только 1 договор на оказание услуг(у вашего покупателя(продавца) нет договора)хотя на сделках такие разговоры пресекаются обычно,хотя все чисто,просто чтобы клиент не передумал....
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2009, 10:41   #6
Alex_G
Активный участник
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,425
Репутация: 11049773
По умолчанию

Насчет проверок есть у меня забавное наблюдение. При покупке многие агенства предлагают проверить юридическую чистоту квартиры. Вроде бы хорошее дело, но :
- никаких отчтных документов заказчику не дается (например копий того что проверяли)
- никакой гарантии качества выполненной
- так еще и денег не хотят в договоре прописывать точную сумму (только заниженную)

На вопрос как проверяете и почему ответ только устный - ответ "Неофициальные каналы через источники в разных структурах". И все это похоже на КИДОК.
Alex_G вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.12.2009, 11:31   #7
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег 999 Посмотреть сообщение
Вот и смотрите стоит отдавать 10 тыс. долларов и получать по «мордам» за свои же деньги.
Очень хищное, очень ловкое агентство. Самые отрицательные впечатления. Не советую никому, в особенности тем, кто пользуется услугами риелтеров впервые.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.12.2009, 16:04   #8
незарегся
Гость
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

вот на счет юр. проверок согласен. не каждая фирма качественно проверяет чистоту....был такой случай пока я работал риэлтором, так вот там альтернатива была, была проведена проверка альтернативной квартиры(которую заказчику выбрали).выяснилось что квартира продавалась уже 1 раз другим агенством, но там проверка была проведена не полностью, в результате получилось очень прискверно, человек(не заказчик) потерял квартиру из-за того что там приватизация была с нарушениями(несовершеннолетние были выписаны в момент приватизации)
,а заказчику пришлось другую подбирать...
а на счет суммы в договоре-это да...никто налоги платить не хочет,что клиент(квартира менее 3 лет в собственности-13% налог),что фирма...
 
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.01.2010, 17:46   #9
обман
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Миэль - ужас. Только отрицательные имоции с первого дня общения. Жутко не обязательные, некомпетентные. Покупали через них новостройку. На момент покупки дом был готов к заселению, ключи обещали через 1-2 месяца, но после покупки выяснилось, что во дворе начинают строить подземный гараж. В результате вход в дом заблокирован, гараж то строят, то не строят. Длится это тягомотина больше двух лет. Миэль на все вопросы либо отмалчивается, либо говорит, что на стройку повлиять не может, при том что является ген.инвестором этой стройки. На письменные запросы не отвечают - ответ руководства: мы - комерческая организация, на ваши вопросы отвечать не обязаны. В обманутые дольщики нас не записывают - дом то у нас построен. Тупик, заселение будет неизвестно когда, и это при том что в доме еще при покупке было и электричество и отопление.
обман вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 06.02.2010, 12:12   #10
обман
Новичок
 
Регистрация: 18.01.2010
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

про миэль
rutube.ru/tracks/2903786.html?v=[/url] ... 336638cc5b
обман вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.02.2010, 22:17   #11
Gibson
Активный участник
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Moscow
Сообщений: 958
Репутация: 143484
По умолчанию

Вопрос.

Планируется проведение сделки купли-продажи.
С другой стороны, продавец, сотрудничает с фирмой Миэль.
Якобы их условие деньги внести в малоизвестный имхо банк, у которого только один офис в москве, да еще и с душком

http://www.finans-ekonomika.ru/4530________.htm


Почему не положить деньги в более надежный банк, входящий хотя бы в первую сотню банков Москвы.


И еще, если другая сторона откажется менять банк наотрез, стоит ли нам подумать и возможно отменить сделку с ними и искать других людей?

Рисковать, сами понимаете, не очень хочется.

Какая корысть Миэлю именно в этом банке, проценты?
Gibson вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.06.2010, 18:33   #12
Falcor
Новичок
 
Регистрация: 21.06.2010
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

[QUOTE=araks;633375]
Аренда - дал обявление - хочу ,или позвонил по обявлениям на остановках ,составил договорчик с хозяином ( пособий тьма) и опять житвешь,никому и ничего не платил.

Вопрос:
Как составить договорчик с хозяином? (Или подразумевается - где? )
Есть ньюансы, о которых хотелось бы знать до составления такого договора. А не обнаружить их в спорных ситуациях - мол, помимо подписи физического лица в договоре должна была быть еще расшифровка ФИО... а так как ее нет - договор считается недействительным.

Дальее. Из ваших споров, уважаемые профессионалы, я сделала вывод , что назвать сей документ лучше "договором найма". А может, это не имеет значения?

И еще остается неясной ситуация с передачей оплаты. Упоминались расписки... Типа, "я, ____, получил от ____ числа месяца сумму ___ в оплату за месяц ___ по договору ____ от ___. Число, подпись." ?
И все? Когда-то по простой расписке можно было передавать только незначительную сумму, а свыше нее - только в присутствии свидетелей, а еще больше - только в присутствии нотариуса. (могу что-то напутать, слышала это еще школьницей ) Как сейчас с этим обстоят дела?

В общем, вопрос все тот же - как не прохлопать доступные вещи? ГК РФ большой, других НПА не меряно, а времени - дней 10.

Последний раз редактировалось Falcor; 21.06.2010 в 18:36.. Причина: корректировка текста
Falcor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2010, 10:55   #13
цакар
 
Аватар для цакар
Активный участник
 
Регистрация: 17.03.2010
Сообщений: 611
Репутация: 5719
Smile

я думаю совет самостоятельно искать варинат квартиры для найма больше подходит для тех, кто уже сталкивался с подбором квартир (имеет опыт по найму). Для новичков лучше снять через агентство. За уши никто никого не тянет. Не нравится риэлтор, не работай с ним, найди другого. Агентств море....а еще лучше работать с человечком по рекомендации.
цакар вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2010, 14:26   #14
Nadena
 
Аватар для Nadena
Участник
 
Регистрация: 25.02.2010
Сообщений: 81
Репутация: 156
Post

Все зависит от конкретного риэлтора. Если заказал услугу риэлтора, то не спи сам, а смотри, как он работает, что он делает конкретно для вас, ленится или нет, пофигист или нет. Если чувствуете что-то не то- меняйте риэлтора и все. В некоторых случаях риэлтор рубит с вас бабла и толком ничего не делает и не проверяет, что потом чревато последствиями. Но есть и достойные риэлторы. Главное запомнить то, что никакой (тем более порядочный и трудолюбивый) риэлтор никогда не скажет вам " Даю 100% гарантию". Хороший риэлтор поможет вам предупредить ваши неправильные шаги, объяснит, чем может быть чревата покупка той или иной квартиры, то есть поможет найти самый благоприятный и безопасный вариант. И за своё вознаграждение оградит вас от крупного попадалова. Мошенничество на рынке недвижимости как процветало , так и процветает и действуя самостоятельно или с "левым" или просто глупым и ленивым риэлтором, неопытный клиент может потерять не 3 копейки, а миллионы рублей. Если риэлтор помог вам обойти такие опасные моменты, то у вас язык не повернется сказать, что вы ему заплатили "ни за что". И кстати потом вы же и будете рекомендовать этого риэлтора своим близким. Хороший риэлтор прежде всего тот риэлтор, который работает на свою репутацию. Вот и смотрите в оба- а ваш риэлтор ТАКОЙ?
__________________
В общественных местах необходимо появление ДОБРЫХ ДУХОВ...
Nadena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2010, 15:41   #15
Tilk
Активный участник
 
Регистрация: 27.12.2009
Сообщений: 287
Репутация: 1561
По умолчанию

Цитата:
Все зависит от конкретного риэлтора. Если заказал услугу риэлтора, то не спи сам, а смотри, как он работает, что он делает конкретно для вас, ленится или нет, пофигист или нет.
А разве они работают авансом? Деньги-то ведь уплачены вперёд! И Вы предлагаете ещё и приглядывать за ними... "хороший" совет.

Цитата:
Главное запомнить то, что никакой (тем более порядочный и трудолюбивый) риэлтор никогда не скажет вам " Даю 100% гарантию".
О как! Значит у таких "спецов" постоянно находимся в зоне риска???

Цитата:
И за своё вознаграждение оградит вас от крупного попадалова
Ну и как он оградит? Возместит потом ущерб? Какую даёт гарантию?

Цитата:
Хороший риэлтор прежде всего тот риэлтор, который работает на свою репутацию.
В общем да, но это скорее исключение, чем правило.
Tilk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2010, 16:25   #16
Nadena
 
Аватар для Nadena
Участник
 
Регистрация: 25.02.2010
Сообщений: 81
Репутация: 156
Wink

[QUOTE=Tilk;837437]
Цитата:
А разве они работают авансом? Деньги-то ведь уплачены вперёд! И Вы предлагаете ещё и приглядывать за ними... "хороший" совет.
Ну можете не приглядывать. Если вам все равно, как выполняют ту работу, за которую вы заплатили. Если деньги лишние, то пожалуйста. Если вы подписали договор на три допустим месяца, проходит месяц и ваш риэлтор ни сном ни духом, не звонит, не отчитывается что как почему получается или не получается, то значит таков риэлтор и на это нужно обратить внимание и сменить риэлтора. Аванс агенство берет вперед, потому что для них также важна СЕРЬЕЗНОСТЬ ваших намерений. Или вы предлагаете бегать риэлтору по городу, клеить объявления по нужному району, проплачивать рекламу в инете, в сми и прочее (конечно такая полная работа проходит у ХОРОШЕГО риэлтора) и все это без каких-то гарантий?



PHP код:
О какЗначит у таких "спецов" постоянно находимся в зоне риска??? 
В зоне риска вы находитесь именно у таких спецов, которые у вас, то есть в кавычках. Хороший специалист вас отговорит от покупки ненадежной квартиры, объяснит, чем грозит покупка квартиры у неблагосовестного застройщика и прочее прочее. Если клиент желает "играть в рулетку", то кто ему сможет что-то гарантировать? Никто.



Цитата:
Ну и как он оградит? Возместит потом ущерб? Какую даёт гарантию?
Про гарантию уже было сказано. Как оградит тоже. Квартира должна проверяться от первого собственника и до последнего. Кто там жил когда то, может психи, может уголовники или еще кто.



Цитата:
В общем да, но это скорее исключение, чем правило.
Согласна, что недобросовестных риэлторов очень много, но в том то и состоит ваша задача- найти порядочного риэлтора. Я таких знаю и уверена в них.

Кстати пишу в теме Миэля, защищаю риэлторов, хотя сама с крайней опаской отношусь к этой фирме. Несколько раз сталкивалась с хамским отношением к потенциальным клиентам.
__________________
В общественных местах необходимо появление ДОБРЫХ ДУХОВ...
Nadena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2010, 16:46   #17
Tilk
Активный участник
 
Регистрация: 27.12.2009
Сообщений: 287
Репутация: 1561
По умолчанию

Цитата:
Ну можете не приглядывать. Если вам все равно, как выполняют ту работу, за которую вы заплатили. Если деньги лишние, то пожалуйста. Если вы подписали договор на три допустим месяца, проходит месяц и ваш риэлтор
Если я подписываю договор с агенством, то отвечать и приглядывать за риэлтором должен и обязан директор этого агенства. Или нет?

Цитата:
Про гарантию уже было сказано. Как оградит тоже. Квартира должна проверяться от первого собственника и до последнего. Кто там жил когда то, может психи, может уголовники или еще кто.
Т.е. мне обязаны предоставить официально подтверждённую информацию о всех прежних владельцах, их дееспособности?
Вопрос- как будут проверять дееспособность, кроме предоставления справки из диспансера по месту жительства? Как предоставят информацию о наличии судимостей?
Tilk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2010, 17:19   #18
Bdfy1
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 2,182
Репутация: 2410
По умолчанию

Цитата:
Т.е. мне обязаны предоставить официально подтверждённую информацию о всех прежних владельцах, их дееспособности?
Ага счас - это только по добровол согласию собственников. Да и то дальше одной сделки не доберетесь.

Цитата:
ак предоставят информацию о наличии судимостей?
Это ни на что не влияет
Bdfy1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2010, 17:39   #19
Nadena
 
Аватар для Nadena
Участник
 
Регистрация: 25.02.2010
Сообщений: 81
Репутация: 156
Smile

Уважаемый TILK! Поверьте, я с вами абсолютно согласна во всем! Я не ставлю себе цель объяснить тут кому-то, что у нас в сфере недвижимости все прекрасно. Я не пытаюсь доказать, что все риэлторы и агентства просто душки. Я не пытаюсь доказать, что закон на стороне обычных людей. Я не пытаюсь доказать, что все директора ответственно относятся к своей работе. Я не говорю, что все прекрасно и менять ничего не надо. Я просто пытаюсь сказать, что в данных условиях не остается ничего другого обычным людям, как держать ухо востро. Я не говорю, что это правильно и соответствует буквам закона, я не говорю, что это НЕПРОТИВОПРАВНО. Но людям в любые времена НЕОБХОДИМО по тем или иным обстоятельствам решать свои жилищные вопросы. И ждать до лучших времен, когда все вокруг станут абсолютно честными, клиенты перестанут пытаться обмануть риэлторов, риэлторы перестанут искать "лохов" и не поднимая пятую точку грести бабло. ПРИХОДИТСЯ быть аккуратнее. НУЖНО пользоваться рекомендациями знакомых. Еще раз поворюсь, что трудолюбивых и ответственных риэлторов много, возможно , что противоположных еще больше (не знаю, не считала). И действительно сложно проверить объект на 100%, потому что это так же еще и незаконно( пробивать судимости и прочее). Но профессиональный и грамотный риэлтор своим взглядом увидит больше и сможет предупредить клиента о ВОЗМОЖНОЙ опасности. Если вам агент говорит, что дает 100%, что все будет тип-топ, то он изначально лукавит. И на это уже нужно обращать внимание. Риэлтор своими схемами должен продать/купить квартиру(например) наиболее выгодно, быстро и безопасно для своего клиента. Го...на достаточно в любой сфере. И нужно пытаться его обойти. Если все пускать на самотек, то скорее всего и будешь легкой жертвой недобросовестного риэлтора. Еще раз повторю, залог успеха ХОРОШЕГО риэлтораз- качественная и ответственная работа. Вы согласны?
__________________
В общественных местах необходимо появление ДОБРЫХ ДУХОВ...
Nadena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2010, 18:32   #20
Tilk
Активный участник
 
Регистрация: 27.12.2009
Сообщений: 287
Репутация: 1561
По умолчанию

Цитата:
Ага счас - это только по добровол согласию собственников. Да и то дальше одной сделки не доберетесь.
Ну, при небольшом желании, то возможно- зависит целиком от административного ресурса АН или риэлтора.
Цитата:
Это ни на что не влияет
В целом да, но изначально, при заключении сделки все хотели бы знать получше своего продавца, а особенно если продают по доверенности.

Цитата:
Но профессиональный и грамотный риэлтор своим взглядом увидит больше и сможет предупредить клиента о ВОЗМОЖНОЙ опасности.
Около 5-ти лет назад в моём городе жертвами одной профессиональной мошенницы стало за короткий промежуток времени около 4-х риэлторов, а может и больше. Она давала объявления о срочной продаже квартиры по низкой цене, ну а риэлторы в предвкушении хорошей прибыли мчались к ней на всех парах и передавали авансы или задатки... как говориться: и на старуху бывает проруха. УД долго тогда не хотели возбуждать.

R.S. Риэлторы конечно необходимы, но во многих случаях уровень их подготовки оставляет желать лучшего, к сожалению.
Tilk вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.07.2010, 21:15   #21
Bdfy1
Активный участник
 
Регистрация: 09.12.2008
Сообщений: 2,182
Репутация: 2410
По умолчанию

Цитата:
Ну, при небольшом желании, то возможно- зависит целиком от административного ресурса АН или риэлтора.
Документы по прошлым сделкам вам никто законно не даст.

Цитата:
, а особенно если продают по доверенности.
Тут тоже риэлтор - ничем не поможет. Разве что чтобы доверитель присуствовал при продаже а зачем в данном случае доверенность ?



Цитата:
Около 5-ти лет назад в моём городе жертвами одной профессиональной мошенницы стало за короткий промежуток времени около 4-х риэлторов, а может и больше. Она давала объявления о срочной продаже квартиры по низкой цене, ну а риэлторы в предвкушении хорошей прибыли мчались к ней на всех парах и передавали авансы или задатки... как говориться: и на старуху бывает проруха. УД долго тогда не хотели возбуждать.
Ай яяй как жалко риэлторов -

Цитата:
R.S. Риэлторы конечно необходимы, но во многих случаях уровень их подготовки оставляет желать лучшего, к сожалению.
Вот когда риэлторы будут нести отвественность за сделку - тогда будут хорошие риэлторы.
Bdfy1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2010, 13:08   #22
Николай Тюленев
 
Аватар для Николай Тюленев
Новичок
 
Регистрация: 09.06.2010
Сообщений: 18
Репутация: 370
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tilk Посмотреть сообщение
Она давала объявления о срочной продаже квартиры по низкой цене, ну а риэлторы в предвкушении хорошей прибыли мчались к ней на всех парах и передавали авансы или задатки...
Это не риэлторы.
Николай Тюленев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.09.2010, 20:24   #23
Rabbit2
Новичок
 
Регистрация: 03.09.2010
Сообщений: 9
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег 999 Посмотреть сообщение
Заключили договор с МИЭЛЬ - недвижимость (м. Бибирево), прошло 3 месяца – тишина
Типичный пример того, вернее индикатор профессиональной подготовки специалистов от риэлтора до начальника. Наверняка договор заключили для "галочки", типа пусть весит в базе. Могу поспорить, что и цену продажи с клиентом не оговорили как следует. Пусть падающий рынок или какой, но если цена адекватна, то объект за это время пять раз продать можно (если не сложная альтернатива конечно), если им заниматься
Rabbit2 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2012, 11:40   #24
Sergey_572
Новичок
 
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

А мы Миэлем остались довольны. Причем настолько, что я решил написать положительный отзыв в интернете. Имели дело с "офисом на Кутузовской". Они искали нам 3х комнатную квартиру. Нашли для нас очень выгодный вариант с расселением коммуналки. Сделка прошла просто "на отлично". И покупатели и продавцы остались очень довольны. Отдельное спасибо ген. директору офиса Максиму Стригуну, с ним удалось согласовать небольшую, но весьма приятную скидку по комиссии агентству.
Sergey_572 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2012, 12:02   #25
BDBD
 
Аватар для BDBD
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2010
Сообщений: 1,200
Репутация: 5459426
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergey_572 Посмотреть сообщение
А мы Миэлем остались довольны. Причем настолько, что я решил написать положительный отзыв в интернете.
а еще я там работаю!
Цитата:
Сообщение от Sergey_572 Посмотреть сообщение
Отдельное спасибо ген. директору офиса Максиму Стригуну
его заместителем...
BDBD вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2012, 12:07   #26
Sergey_572
Новичок
 
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BDBD Посмотреть сообщение
а еще я там работаю!

его заместителем...
Нет, я работаю в банке ИТ-специалистом. Недоверчивый у нас народ в России...
Мы на самом деле около года занимались своим квартирным вопросом и сменили нескольких риэлторов.
Sergey_572 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2012, 13:07   #27
BDBD
 
Аватар для BDBD
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2010
Сообщений: 1,200
Репутация: 5459426
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergey_572 Посмотреть сообщение
Нет, я работаю в банке ИТ-специалистом. Недоверчивый у нас народ в России...
Мы на самом деле около года занимались своим квартирным вопросом и сменили нескольких риэлторов.
Тогда приношу свои извинения.
BDBD вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.10.2012, 14:12   #28
Sergey_572
Новичок
 
Регистрация: 09.10.2012
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BDBD Посмотреть сообщение
Тогда приношу свои извинения.
Принято
Sergey_572 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.02.2013, 00:03   #29
Антон1227
Новичок
 
Регистрация: 27.02.2013
Сообщений: 1
Репутация: 60
Thumbs down Миэль

Недавно я обратился в компанию Миэль, что бы мне оказали квалифицированную помощь в поиске квартиры. И в результате оставили без денег. Имейте ввиду они вас обманут и попытаются продать не нужный вам объект. Схема по отбору суммы которую вы скопили на нелвижимость описана в других отзывах не буду повторятся, берегите свой капитал.
Антон1227 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.03.2013, 02:08   #30
Vlаdibоr
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow region
Сообщений: 10,246
Репутация: 1439142
По умолчанию

Я не встречал более хищного агентства чем МИЭЛЬ. В следующий раз буду решать проблему сам или найду частного риелтера через знакомых.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.07.2013, 20:28   #31
lerlev
Новичок
 
Регистрация: 26.07.2013
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию

Недавно столкнулся с Миэль (с инком уже сталкивался)
как понял продавать только самому, искать тоже.
а то кинут пару средних вариантов, выбирайте )

+ человек который продавал мне квартиру, делал это через Миэль
сразу на переговорах представитель (риэлтор) от миЭль
не пригласила продавца, сказала сначала нужно обговорить
75000 рублей скрытой коммиссииии не хотите говорит не платите )

как итог в этой сделке человек заплатил 400 000 рублей ) за ее услуги

в общем как понял она его прогнула на цену, он скинул, а мне показала другую стоимость выше... вот так бывает )

ну и конечно она из Алма А ты а мы а вы и в общем не МосквичКА )
lerlev вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.04.2014, 14:44   #32
vadik82
Новичок
 
Регистрация: 23.04.2014
Сообщений: 1
Репутация: 60
Thumbs down ПРЕДУПРЕЖДАЮ ВСЕХ !

Всем привет, пишу и негодую сколько можно обманывать людей и когда в этой стране уже сформируется полноценные органы или комиссии которые начнут контролировать эти чертовы агентства?! Связались мы на свою голову с агентом из МИЕЛЬ Москва(никогда не обращайтесь к этим аферистам) продать хотели свою 2кмн и купить две 1кмн квартиры добавив личные средства. Эти негодяи обманули нашего отца сказав ему что комиссия будет не большая. Скрыли от нас 450 тысяч друзья это приличная сумма. Продали нашу квартиру как потом удалось выяснить по заниженной стоимости. У меня нет слов одни эмоции как такие гады могут вообще законно существовать на рынке недвижимости ?! Почему нет службы которая может контролировать их деятельность?! НЕТ ТАМ ПОРЯДОЧНОСТИ И ЧЕСТИ !
vadik82 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2014, 18:53   #33
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 7,839
Репутация: 28683013
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vadik82 Посмотреть сообщение
Эти негодяи обманули нашего отца сказав ему что комиссия будет не большая. Скрыли от нас 450 тысяч друзья это приличная сумма. Продали нашу квартиру как потом удалось выяснить по заниженной стоимости.
Напишите, пожалуйста, подробнее, как это произошло.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2014, 18:52   #34
Светлана Ренес
Новичок
 
Регистрация: 01.05.2014
Сообщений: 14
Репутация: -30855
По умолчанию

Печально, конечно, что об агентстве судят по отдельным риэлторам, но, с другой стороны, нужно нанимать достойных сотрудников. И вообще, желательно, обращаться к проверенным людям. Нужно только проявить усердие и обратиться к своим знакомым, не поверю, что у них самих либо у их знакомых нет проверенных риэлторов или юристов.
Светлана Ренес вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.05.2014, 19:06   #35
Fatograff- ГРУБИЯН
 
Аватар для witt
Юрист
 
Регистрация: 15.03.2007
Адрес: Питер
Сообщений: 28,275
Репутация: 33894311
По умолчанию

а чего продающий квартиру совсем тупой ?? и вся семья дебилы ??

не могли установить точную сумму которую нужно получить на руки ???
...............
так же об умственных способностях говорит и тот факт, что Миэль это не агентство !!!

это группа агентств, объединившихся под одной вывеской, но у дураков это .............
__________________
Все написаное, мое мнение, перепроверяйте юр.помощь в С-Пб. ЗаблужденияПокупателей- реальная Евросеть - ЖКХ победа-Потребитель угрожал-АВТОМОБИЛИ - Журналист
witt вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.05.2014, 01:25   #36
Skillax
Активный участник
 
Регистрация: 19.02.2013
Сообщений: 284
Репутация: -2151551
По умолчанию

Менял вторичку в прошлом году через офис МИЭЛЬ СУЩЕВСКИЙ. Объект продали быстро, деньги агенты МИЭЛЬ взяли на месте за продажу и сразу за покупку  объекта. Решили купить новостройку по ст. 214, агент Цибина Светлана сопровождала сделку, я остался доволен починил в подарок бесплатно ее ноутбук.
Но как дело дошло до выдачи ключей тут то все пошло совсем не так как я на то расчитывал исходя из обещаний начальника ПЫРЬЕВА ВАДИМА в части того что если у нас будут какие либо проблемы то агенство наймет адвоката.
А проблема произошла вот какая http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=161931
На что агент заявила - пойду к юристу. Ихний юрист Бородин вообще посчитал что все законно, мое письмо с просьбой помочь вообще проигнорировал. Далее я уже просил лично ПЫРЬЕВА помочь в решении проблемы. Он мне заявил что не может найти "юридической прицепки", попросил дать еще неделю. Прошла неделя, договорились о с ним о встрече с застройщиком в день подписания акта приема-передачи. Но ПЫРЬЕВ просто напросто в этот день не подходил даже к телефону. т.е. видимо посчитал что все условия по сопровождению покупки квартиры агентством выполнены в полном объеме.

Так что вот так, отдал я 150000 рублей за сопровождение сделки покупки объекта, а ответили мне самым настоящим предательством.

Последний раз редактировалось Skillax; 08.05.2014 в 01:38..
Skillax вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2015, 13:05   #37
333rrr
Новичок
 
Регистрация: 07.04.2015
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Офис миэль, м. Фрунзенская

Остальсь крайне недовольны агентом Оганова Сильва +7 (495) 777-84-27 миэль. Пытались через неё продать свою однушку. С её слов она не могла найти клиентов полтора месяца, хотя наши знакомые продали свою за две недели, с другой конторой. Не удивительно, как выяснилось потом. Она на нашу цену навернула свои 500 000 рублей!!
Хотите продать - не связывайтесь с этим человеком!
333rrr вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.02.2017, 22:10   #38
BlackCatt
Новичок
 
Регистрация: 20.02.2017
Сообщений: 1
Репутация: 60
Angry Миэль безотвественные

Сегодня 20.02.2017 должна была заключить договор аренды. Ехала из Химок в дТимоново, агент не предупредила, что хозяин не придет. Уже на месте позвонила ей, ответила что у хозяина у кого-то там в семье день рождения, потому она будет за него подписывать со мной договор. А хозяин живет в соседнем доме (если что!) и типа уделить мне полчаса никак не может... Я не согласилась, сказала что так я не работаю. Агент мне перезвонила через несколько минут и сказала, что она ошиблась, что день рождения был в субботу и что хозяин уже пришел в квартиру и вешает полки и даже документы с собой принес. Но у меня уже не было доверия, я отказалась.
Оказалось это агенство Миэль, находятся в Солнечногорске, ул Банковская, 8
Я нашла объявление в интернете, что за агенство указано не было. Я не имела дел с агенствами раньше, потому даже если бы там было указано их название, мне бы это ни о чем не говорило. Но вот посчастливилось иметь дело с Миэль, вернулась домой и зашла в интернет поинтересоваться отзывами.. . надо было с этого начинать. Очень хорошо, что отказалась.
BlackCatt вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 10:51. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика