На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > вторичка
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 08.01.2017, 23:26   #1
Никита4567
Новичок
 
Регистрация: 08.01.2017
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию Договор с агентством.

Доброго времени суток!

Решили продать квартиру и купить две на вырученные деньги. Покупателя уже нашли самостоятельно, а для сопровождения альтернативной сделки и проверки юр. чистоты квартир привлекли риэлторское агентство.

Риэлтор предлагает заключить договор с агентством только на две сделки(покупка двух квартир с проверкой юр. чистоты), при этом он будет сопровождать и продажу квартиры - принимать аванс, заключать договор альтернативы и тд. Вопрос. При отсутствии агентского договора о продаже, как здесь гарантируется проведение альтернативной сделки, если она подразумевает одновременность сделок продажи/покупки?

Заранее благодарю!
Никита4567 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 02:57   #2
peplov
Активный участник
 
Регистрация: 21.05.2011
Сообщений: 4,188
Репутация: 91384222
По умолчанию

У вас какая-то сложная конструция продажи квартиры с оплатой аванса, который будет принимать риэлтор.
Вы свою квартиру до полного расчета покупателем ипотекой обременять будете ?
peplov вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 04:24   #3
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 13,934
Репутация: 88274986
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Никита4567 Посмотреть сообщение
При отсутствии агентского договора о продаже, а
Заранее благодарю!
И при наличие - подеритесь только. Вы соображаете что такое "агентского договора о продаже"? Вам агент что то продает? Он собственник продаваемого?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 07:07   #4
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,645
Репутация: 60625347
По умолчанию

Никита, пишите в договор всё, что Вам нужно. Если риэлтор откажется подписать - значит договориться не удалось. На то он и договор. О чем договорились - то и договор.

Не используйте никаких сокращений или мутных терминов. Всё должно быть написано простыми словами как для маленького ребёнка. Агент, агентский, риэлтор, сделка, аванс, сопровождение - этого не надо. Всё должно быть названо понятно и конкретно.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 07:12   #5
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 13,934
Репутация: 88274986
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Ивлев Посмотреть сообщение
. Всё должно быть названо понятно и конкретно.
Хорошие слова..... Откуда у риелторара предмет договора - квартира.?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 07:18   #6
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,645
Репутация: 60625347
По умолчанию

"Предмет договора" - такие и прочие хитровыдуманные слова тоже не следует в договоре использовать.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 10:46   #7
KotMatroskin
Юрист
 
Регистрация: 07.08.2012
Сообщений: 3,753
Репутация: 47851590
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор Ивлев Посмотреть сообщение
такие и прочие хитровыдуманные слова тоже не следует в договоре использовать.
Подобные слова не только могут, но и должны быть использованы.
KotMatroskin вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 11:03   #8
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,645
Репутация: 60625347
По умолчанию

Если хотите вляпаться в такую историю, в которой понадобится юридическая помощь, пишите кучеряво. Пишите слова, которые не понимаете.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 13:00   #9
Никита4567
Новичок
 
Регистрация: 08.01.2017
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

В данном случае будет 3 сделки - продажа квартиры и одновременная покупка двух других. Т.к. покупателя уже нашли самостоятельно, услуги агентства здесь не нужны. Агентство выполняет только покупку квартир и с ним заключается договор на данную услугу. Но сделка альтернативная и риэлтор будет сопровождать и продажу квартиры. Если что-то пойдёт не так на этапах, кроме покупки квартир, значит риэлтор не будет нести за это ответственность?
Никита4567 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 09.01.2017, 15:40   #10
Виктор Ивлев
Активный участник
 
Регистрация: 22.03.2012
Сообщений: 7,645
Репутация: 60625347
По умолчанию

Вас сильно согреет "ответственность" риелтора? Денег-то у него всё равно нет.

Кстати, "сопровождение" - одно из тех слов, под которыми нельзя подписываться.
Виктор Ивлев вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:40. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика