Замена крана на батарее отопления, тип американка

[Utok]

Здравствуйте.
Помогите в следующей ситуации:
В приватизированной квартире в г. Москва, в 2005 мы заменили батареи отопления, причем для их замены вызывали сотрудников ЖЕКа и оплатили им работы, сотрудники поставили краны типа американка перед батареями. Сейчас один кран потек, я вызвал из ЖЕКа слесаря, он перекрыл стояк и сказал, что потом придет и заменит кран, затем пришел и сказал, что у них нет кранов американка и нам надо ехать на рынок их покупать. Я читал форум и понял, что по закону они должны бесплатно осуществить ремонт кранов, так как они входят в общедомовое оборудование. Я снова оставил заявку в единую диспетчерскую, пришел другой мастер и сказал, что кранов таких нет, причем весь стояк отопления уже 2 недели без воды. Когда я опять позвонил в диспетчерскую, то там сказали, что мастер отписал, что у нас в квартире стоят краны не соответствующие тех паспорту, то есть по его словам должны были стоять бомжовские советские краны, которые у них есть и тогда бы они их починили. Скажите, кто прав и что делать?

[Лука*]

Вы заменили радиаторы отопления на свои. При этом не согласовали их установку официально. То есть разрешения на это у Вас нет, на изменение системы отопления квартиры, кто и какими силами это изменение делал( если есть договор на эти работы?. Краны для съема радиаторов и их периодического промыва у Вас стояли свои. По проекту стояли другие радиаторы и другие краны. Если кран потек, то нужно просто разобраться требует он замены или просто изолирующий материал надо заменить. Ремонт за Ваш счет.

[Utok]

Нет, нам никаких договоров не давали, мы вызвали сантехника из Жека, купили батареи, которые он посоветовал, он пиинес эти краны и их поставил, мы ему заплатили. А как получать разрешение на новые батареи? У нас потек именно кран, так как установлены китайские с красным барашком, а нужны черные Бугатти, как сказал сейчас сантехник. Но если мы в 2005 вызывали из Жека для этих работ, у них де должно быть зафиксировано, что они это делали, а не мы самовольно взяли и поставили батареи и краны!

[ALPRO]

вопрос доказательств. у вас они есть?!

[Fatograff- ГРУБИЯН]

Сообщение от Utok

нам никаких договоров не давали,

не лгите. вы не просили. попросили бы - получили бы
никто не обязан за вами бегать и ваши интересы блюсти.

[Utok]

Ну понятно, это было 12 лет назад. А что нам делать сейчас? Сотрулники жека пропали и сколько я не обращался в единую диспетчерскую, никто не перезванивает и не приходит, звоню в Жилищник, тоже все глухо. Подскадите как грамотно выйти из сложившейся ситуации?

[Fatograff- ГРУБИЯН]

вы реально не знаете что делать ?
сколько вам лет ??

ребенку наверное нужно было бы сказать - Пиши письменную претензию, требование

но взрослый человек который уже на этом форуме, вероятно способен прочитать темы, с ранее данными советами.
или не способен ???
............
техническо-юридическое примечание:
не важно какого типа краны (отсекающие вентели), они в зоне ответственности ЖЕКы. значит им и следить за ними, и заменять и все с ними связанное.

[new-alf]

Автор, до замены батарей краны были или нет? Если появились вместе с новыми батареями, то они, краны, исключительно Ваше имущество, поэтому ремонт, замене и пр. за Ваш счет.

[Fatograff- ГРУБИЯН]

Сообщение от new-alf

Если появились вместе с новыми батареями, то они, краны, исключительно Ваше имущество,

категорически НЕТ.

у вас у гражданина и даже у всесильного ЖЕКа - нет права изменять постановления правительства, или их игнорировать.
а именно ППРФ и ЖК РФ указывают как определять границы ОДИ.

и момент появления вентиля не имеет правового значения.

[Utok]

Ну не ругайте :-) Да я читал форум, но у меня немного же другая ситуация. И действительно изначально кранов вообще не было, просто шла труба, потом ухрдила в такие длинные узкие радиаторы, обвешаные железом и потом уходила вниз, без всяких вентилей...

[Филипок]

Краны ответственность УК.
Если Вам все равно, то какие они поставят, таким и быть.
Мой совет купите Бугатти, на всякий случай обязательно чек и накладную или товарный чек. Попросите копию сертификата. Это на случай если УК придеоется и если кран рванет и тогда будете с продавца взыскивать ущерб.
Если УК заменит на свой кран - за кран ответственность будет их.
В то же время -Но доказать потом, что не УК покупали кран никто не сможет. Так что все равно ответственность за кран Бугатти будет их, потому что они ставили.
Не ломайте голову, купите и пусть они ставят, естественно бесплатно. Хотите заплатите слесарю немного.

[Лука*]

Если краны установлены самостоятельно(были это работники ЖЭКа или кто еще не имеет значения), вне рамок договора на замену в ЖЭКе с визой начальника "разрешено" и оплачены через кассу ЖЭКа и ранее не были в проектной комплектации системы отопления. Замену придется производить самостоятельно. Сами ставили сами меняем.

[Utok]

Сообщение от Лука*

Если краны установлены самостоятельно(были это работники ЖЭКа или кто еще не имеет значения), вне рамок договора на замену в ЖЭКе с визой начальника "разрешено" и оплачены через кассу ЖЭКа и ранее не были в проектной комплектации системы отопления. Замену придется производить самостоятельно. Сами ставили сами меняем.

А я сам имею права их поменять? Ну попросить, чтобы отключили мне стояк, я имею на это право или за отключения стояка я тоже должен заплатить?

И есть ли способ узаконить мои батареи и краны? Если, как утверждает Жилищник, по проекту нет никаких кранов и положены бомжовские батареи без кранов во всех квартирах.

[Лука*]

Обратитесь к юристу по жилищным проблемам по вопросу узаконить сделанное много лет назад. Проще всегда действовать в рамках договоров с теми кто делает что-то для Вас. Что Вы можете представить для узаконивания сейчас? Слова и уже сделанное по факту? Могут и обязать за самовольное вмешательство в общее имущество дома и штраф оплатить. Отключение стояка оплачивайте по заявлению и квитанции.

[new-alf]

Сообщение от Utok

..... я имею на это право или за отключения стояка я тоже должен заплатить?

И есть ли способ узаконить мои батареи и краны? Если, как утверждает Жилищник, по проекту нет никаких кранов и положены бомжовские батареи без кранов во всех квартирах.

Отключение стояка услуга платная.