На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 18:43   #1
Олег Сигорин
Новичок
 
Регистрация: 14.09.2019
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию Должна ли стоять запорная арматура в МОП МКД?

Подскажите, пожалуйста. В нашем многоэтажном доме в МОПах стоят радиаторы. Раньше на каждом стояли краны на вход и выход. Мы их перекрывали полностью. Управляющая компания убрала эти краны. Теперь мы не можем отключать эти радиаторы. Есть ли какой то закон, согласно которому, запорная арматура должна стоять на каждом радиаторе? Спасибо.
Олег Сигорин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 18:46   #2
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,646
Репутация: 43224171
По умолчанию

Определяется проектным решением для любой системы отопления.
Если они были (очевидно с момента постройки дома) - это ваше ОИ, без решения ОСС УК не имеет права демонтировать краны.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 18:49   #3
Олег Сигорин
Новичок
 
Регистрация: 14.09.2019
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Ну а они сняли. Вот меня и интересует как заставить их установить эту арматуру обратно..
Олег Сигорин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 18:57   #4
Уралец
Активный участник
 
Регистрация: 14.01.2015
Сообщений: 780
Репутация: 31904991
По умолчанию

Попробуйте сначала письменно запросить у них причину таких действий. Этим самым зафиксируете сам факт демонтажа "руками" УК.
Уралец вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 19:05   #5
Олег Сигорин
Новичок
 
Регистрация: 14.09.2019
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Там тонкость другая: у нас 40 батарей в МОПах. Прошлой зимой на 29 батареях были украдены медные трубки. Сейчас УК смонтировала пластиковые трубки взамен медным на всех этажах и нигде не поставила краны которые стояли на медных. Вот мне и надо знать - можно ли потребовать от УК установить эти вентиля или краны (не знаю как правильно) обратно. Но при этом мне надо ссылаться на закон, статью.
Олег Сигорин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 19:05   #6
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,807
Репутация: 181440870
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Уралец Посмотреть сообщение
письменно запросить у них причину таких действий.письменно запросить у них причину таких действий
Одни "Мы их перекрывали полностью", другие жалобы в ГЖИ пишут
Цитата:
Сообщение от Natali43 Посмотреть сообщение
в моей информации не только замерзающих увидел,но и увидел в моих примерах факт ненадлежащего содержания дома, которое закономерно каждую зиму приводит к вымораживанию подъезда, т.е. о необеспечении нормативной температуры 16 в подъезде. Санпины не только для квартир установлены.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 19:11   #7
Олег Сигорин
Новичок
 
Регистрация: 14.09.2019
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Я не прошу меня воспитывать. Я прошу подсказать закон по которому на батареях в МОП МКД должны быть установлены отсечная арматура. Всё. У нас стоят современные двойные двери с доводчиками перед выходом на общий балкон - мы пять лет жили и никто не жаловался, что в лифтовых холодно. Нас, собственников МКД, всё устраивало.
Олег Сигорин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 19:14   #8
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,807
Репутация: 181440870
По умолчанию

А сейчас что не устраивает? Трубки сложно стало воровать под давлением, а кранов перекрыть нет?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 19:17   #9
Олег Сигорин
Новичок
 
Регистрация: 14.09.2019
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Вы меня обвиняете в воровстве медных трубок в моём доме? Вы смешны. Зачем вы вообще заходите сюда - поглумиться над людьми у которых есть проблемы? Вы так самоутверждаетесь?
Олег Сигорин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 19:18   #10
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,807
Репутация: 181440870
По умолчанию

Но кто то ведь спер. Не было бы отсекающих кранов - не сперли бы.
И в чем ваша проблема? Чем наличие или отсутсвие кранов ущемляет ваши права? И по какому праву вы самовольно вмешиваетесь в работу ОИ - "Мы их перекрывали полностью"? Вас кто то уполномочил эксплуатировать ОИ? Вообще то вы это дело - содержание и эксплуатацию ОИ возложили на УО. По какому праву вы мешаете ей работать?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 19:28   #11
Олег Сигорин
Новичок
 
Регистрация: 14.09.2019
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Мы - это совет дома. Мы, совет дома, хотим потребовать от УК вернуть на место наше имущество - отсечные краны. Если вы не знаете закон на который мы можем ссылаться в нашем законном требовании - нам не о чем говорить с вами. Всего хорошего.
Олег Сигорин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 14.09.2019, 21:01   #12
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,436
Репутация: 133731954
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег Сигорин Посмотреть сообщение
Мы, совет дома, хотим потребовать от УК вернуть на место наше имущество - отсечные краны.
Хотите - требуйте.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.09.2019, 16:55   #13
Serjic_K
Активный участник
 
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 1,354
Репутация: 85149098
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег Сигорин Посмотреть сообщение
хотим потребовать от УК вернуть на место наше имущество - отсечные краны.
Ну так потребуйте. Есть проект в котором краны предусмотрены. От имени любого собственника через ГИС ЖКХ направляете в УО официальное обращение с требованием восстановить систему отопления в соответствии с проектом. В течение 10 рабочих дней УО обязана собственнику на обращение ответить.
А вот уже в зависимости от ответа и изложеных в нем аргументов будете выбирать дальнейшие действия. Первое из которых - жалоба в жилинспекцию.
Serjic_K вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 09:12   #14
Олег Сигорин
Новичок
 
Регистрация: 14.09.2019
Сообщений: 7
Репутация: 60
По умолчанию

Спасибо вам большое за подсказку.
Олег Сигорин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 09:24   #15
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,807
Репутация: 181440870
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serjic_K Посмотреть сообщение
обращение с требованием восстановить систему отопления в соответствии с проектом.
У нас Жилищник в пятиэтажке недавно заменил алюминиевые стояки электроснабжения (1956 года) на медные. Без решения ОСС. Каковы наши шансы вернуть через суд то, что стояло ранее? По проекту... 1956 года...
Хотя с кранами - наверное обяжут вернуть, если проект найден будет.... У меня в другом доме (не там, где меняли люминий на медь), УО как то сняла на зиму все ручки с пластиковых окон в подъездах - ну постоянно открывают окна зимой, а закрывать не закрывают. Так пожаловались в ГЖИ - выдали предписание вернуть ручки, ибо в 170-м Госстроя прямо написано - фурнитура на окнах должна быть в исправном состоянии...
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 09:29   #16
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,939
Репутация: 131555824
По умолчанию

Цитата:
алюминиевые стояки электроснабжения
что деется то?! неужели столько пропустил??
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 09:32   #17
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 24,807
Репутация: 181440870
По умолчанию

Электротехнические стояки – это место, в котором прокладываются вертикальные магистральные и распределительные линии электропередач. А все вместе это называется КАНАЛИЗАЦИЯ.... электроэнергии. Где посмеяться хотели?
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 10:21   #18
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,939
Репутация: 131555824
По умолчанию

правда ли, что были алюминиевые, а стали медные стояки (место, в котором прокладываются вертикальные магистральные и распределительные линии электропередач)??
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 12:32   #19
SSRES
Активный участник
 
Регистрация: 20.09.2017
Сообщений: 210
Репутация: 13914324
По умолчанию

К сожалению такого закона нет. Наличие запорной и/или регулирующей арматуры (и её тех.характеристики) перед обогревающими элементами (радиаторами) системы отопления определяется только проектом внутренней системы отопления МКД, который в свою очередь разрабатывается на основании: СП 60.13330.2012 (СНиП 41-01-2003), СП 61.13330.2012, ГОСТ 30494-96, СНиП 23-01-99, паспортами изготовителей на изделия и элементы системы отопления, рекомендациями по монтажу отопительных приборов (издаются специализированными организациями в помощь разработчикам проектов) с учетом обеспечения выполнения требований Приказа Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115. Ищите проект своего МКД.
__________________
В этих словах есть логика и смысл. Нам это не подходит!
SSRES вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 13:58   #20
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,646
Репутация: 43224171
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от minos66 Посмотреть сообщение
У нас Жилищник в пятиэтажке недавно заменил алюминиевые стояки электроснабжения (1956 года) на медные. Без решения ОСС. Каковы наши шансы вернуть через суд то, что стояло ранее?
это не лучший пример.

в ч. 3. ст 36 ЖК РФ речь идет именно об уменьшении общего имущества

"Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции."

Цитата:
Сообщение от SSRES Посмотреть сообщение
Ищите проект своего МКД.
Не надо, ибо сложно, достаточно просто в ГЖИ написать, что УК самовольно уменьшила состав ОИ.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 14:17   #21
SSRES
Активный участник
 
Регистрация: 20.09.2017
Сообщений: 210
Репутация: 13914324
По умолчанию

С начало надо иметь доказательства того, что то, что сократили вообще в ОИ МКД входило. Как говорится: "А был ли мальчик?" (с)
Допустим, я УО. Кто-то пожаловался в ГЖИ. Пришёл запрос или проверка, я заявляю - кранов ни когда не было. Проект МКД не сохранился (предыдущая УО не передала, мы даже в суд подали), или даже есть, но листы про систему отопления съели мыши. В договоре управления в приложении про ОИ такая мелочь не указана. Что дальше?
__________________
В этих словах есть логика и смысл. Нам это не подходит!
SSRES вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.09.2019, 14:33   #22
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,646
Репутация: 43224171
По умолчанию

Я не против доказательств, просто вряд ли в УК есть проект дома. У них обычно паспорт. Найти проект дома, если он "в возрасте", т.е. нет застройщика, нереально, мне кажется.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2019, 06:47   #23
Serjic_K
Активный участник
 
Регистрация: 24.12.2015
Сообщений: 1,354
Репутация: 85149098
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SSRES Посмотреть сообщение
С начало надо иметь доказательства того, что то, что сократили вообще в ОИ МКД входило. Как говорится: "А был ли мальчик?" (с)
ТС пишет что украли трубки на 29 батареях из 40. Если на оставшихся ничего не меняли. То это как раз и есть проектный вариант. Сфотографировать их, и составить акт осмотра.
Serjic_K вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2019, 10:18   #24
KARTS
Активный участник
 
Регистрация: 21.01.2014
Сообщений: 1,122
Репутация: 33931276
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег Сигорин Посмотреть сообщение
... у нас 40 батарей в МОПах. Прошлой зимой на 29 батареях были украдены медные трубки. .....
Очень хочется увидеть фото.
KARTS вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.09.2019, 13:47   #25
SSRES
Активный участник
 
Регистрация: 20.09.2017
Сообщений: 210
Репутация: 13914324
По умолчанию

Да уж очень интересно, что за "медные трубки" такие на "батареях". Так, для общего развития.
__________________
В этих словах есть логика и смысл. Нам это не подходит!
SSRES вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 16:08. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot