На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 15.04.2019, 16:15   #1
AlexMen
Новичок
 
Регистрация: 15.04.2019
Сообщений: 6
Репутация: 4492
Question Перерасчет в УК если пришла отдельная квитанция от регоператора за вывоз ТБО

Здравствуйте!

Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации.

В начале апреля в нашем МКД (многоквартирном доме) пришли квитанции за март на оплату вывоза ТБО от регоператора, при этом сумма в строке "Содержание жилья" от управляющей компании (УК) не уменьшилась!

Решили написать коллективное заявление в свою УК.
В связи с этим вопросы:

1. Если подпишутся не все квартиры, УК будет обязана сделать перерасчет только тем, кто подписал данное заявление?

2. Если после отправки и приема данного заявления (будем отправлять заказным с уведомлением) УК не сделает перерасчет, куда лучше обращаться: в Роспотребнадзор, Жилинспекцию или Прокуратуру? Или в суд?

Или вообще лучше каждому обратиться с личным заявлением? Подскажите, как лучше сделать.
Спасибо.
AlexMen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2019, 16:53   #2
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,383
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
каждому обратиться с личным заявлением
Именно так. в данном случае это будет претензия на неправильный расчет оплаты.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2019, 17:17   #3
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 23,002
Репутация: 167066759
По умолчанию

Я дааавно это вопрос задавал. И предполагал, что все получится как с капремонтом - он тоже входил в СиРЖП, ввели отдельной строкой, СиРЖП остался без изменений. Оно, конечно есть какое то письмо минжилкомхоза, но что вот делать с тем, что по ЖК и вообще по всем законам УО не вправе изменять утвержденный собственниками тариф СиРЖП? И начислять обязана именно по утвержденному ОСС тарифу!
Остается перерасчет за якобы не выполненные работы. Но ведь УО продолжает осуществлять сбор ТКО! Ну по крайней мере в домах с мусоропроводом. Это же должно как то оплачиваться? Да и содержание контейнерных площадок за УО осталось. А вывоз мусора... Так он у нас и раньше по нулям был. Вот План работ на 2017 Нажмите на изображение для увеличения
Название: Снимок.PNG
Просмотров: 0
Размер:	29.9 Кб
ID:	55975. А это на 2019 - Нажмите на изображение для увеличения
Название: 1111.PNG
Просмотров: 0
Размер:	29.1 Кб
ID:	55976. нет там никаого вывоза мусора. Есть удаления мусора из мусорных камер. А это дом без мусоропровода Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2222.PNG
Просмотров: 0
Размер:	36.8 Кб
ID:	55977. Так что перерасчитывать то будем? Собирает то мусор из МКД УО! Заставим регионального оператора мусор из ваших квартир забирать?

А если серьезно. Они и сами сейчас много не знают. Практика еще не выработалась. Законы как всегда туманны. Разъяснения противоречивы. Есть желание - тормошите, пускай просят у вышестоящих разъяснений как поступать. Но мне кажется через годик все утрясется.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 15.04.2019, 17:40   #4
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,306
Репутация: -1242327
По умолчанию

AlexMen, от куда Вы пишите? В нашем регионе почти за полгода трубили, что из квитанций УО уберут плату за мусор. Информация на сайте ГЖИ, предупреждали УО и через прокуратуру, что оштрафуют за вторую квитанцию.
В квитанции от УО сняли сумму за ТБО
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 08:25   #5
AlGeor
Юрист
 
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 8,034
Репутация: 41930698
По умолчанию Для справки

Цитата:
Сообщение от AlexMen Посмотреть сообщение
В начале апреля в нашем МКД (многоквартирном доме) пришли квитанции за март на оплату вывоза ТБО от регоператора, при этом сумма в строке "Содержание жилья" от управляющей компании (УК) не уменьшилась!
При управлении МКД управляющей организацией исполнителем по договору предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении собственников жилых помещений является эта организация,- п. 148.4 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса,- ч. 7 ст. 155 ЖК РФ.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации,- ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ.
Таким образом, если общим собранием собственников помещений не принято решение об оплате коммунальной услуги непосредственно в адрес регионального оператора, то плата за вывоз ТБО собственниками жилых помещений вносится на счет управляющей организации. В силу чего выставляемые региональным оператором платежки являются неправомерными.

Замечание. Поскольку вывоз ТБО является коммунальной услугой, то в платежном документе расчет размера платы производится по отдельной строке. По этой причине плата "за содержание жилья", при смене получателя платежа, измениться не может.
__________________
Право является таковым в случае возможности его реализации?
AlGeor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 11:16   #6
Лика10
Активный участник
 
Регистрация: 21.03.2010
Сообщений: 607
Репутация: 524762
По умолчанию

По-моему вопрос был не о том. Раньше, до 2019 года, вывоз ТБО входил в оплату содержания жилья. Исходя из этого была рассчитана сумма оплаты хх за кв.м. куда входил вывоз ТБО. Теперь деньги идут СС за отходы, то содержание жилья должно уменьшиться на сумму некоторую сумму. Это не сделано и получается по ЖК не может быть сделано, так как смета принималась на год. Вот и получается, что мы дважды платим за утилизацию отходов: как за содержание жилья и как за коммунальную услугу.
Лика10 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 11:48   #7
AlexMen
Новичок
 
Регистрация: 15.04.2019
Сообщений: 6
Репутация: 4492
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikolaustag Посмотреть сообщение
AlexMen, от куда Вы пишите?
Я пишу из Саратова.
У нас нет вывоза ТБО отдельной строкой, следовательно, и обращаться смысла нет, верно ли я понял?
Мусоропровода тоже, кстати, нет. Мусорные баки стоят на площадке.

Последний раз редактировалось Alex133; 16.04.2019 в 14:43..
AlexMen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 12:03   #8
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 23,002
Репутация: 167066759
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лика10 Посмотреть сообщение
Исходя из этого была рассчитана сумма оплаты хх за кв.м. куда входил вывоз ТБО.
Если вот эта самая "сумма оплаты" была утверждена ОСС, то ее никто не вправе изменять. Ни УО, ни власти. Пока не будут приняты соответствующие поправки в федеральное законадательство. Только ОСС может изменить! Лишь совсем недавно суды осторожно стали разрешать повышать тариф на величину инфляции, но при условии, что это четко прописано в договоре. Раньше и этот пункт незаконным считали. Так что, если есть действующий тариф СиРЖП, утвержденный ОСС, то изменить его по нынешнему законадательству может только ОСС. А УО просто не имеет права начислять по какому то другому тарифу. Вот такая загогулина.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 12:06   #9
AlexMen
Новичок
 
Регистрация: 15.04.2019
Сообщений: 6
Репутация: 4492
По умолчанию

Понятно... То есть тариф "Содержание жилья" утвержден ОСС, и без нового собрания ОСС, его изменить невозможно, никакие заявления не помогут, верно я понимаю?
AlexMen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 12:15   #10
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 23,002
Репутация: 167066759
По умолчанию

Я бы подождал практику. А заявления - почему бы и нет? пусть разъясняют почему не могут исключить оплату мусора из СиРЖП.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 13:04   #11
nikolaustag
Активный участник
 
Регистрация: 28.02.2012
Сообщений: 5,306
Репутация: -1242327
По умолчанию

ТБО была жилищной услугой, ее заменили на коммунальную TKO. Потому в Нижегородской губернии из жилищной услуги начисления убрали.
__________________
Пусть Москва - столица и красавица - Я живу в глуши и мне здесь нравится!
nikolaustag вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 13:05   #12
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,535
Репутация: 43658744
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexMen Посмотреть сообщение
...без нового собрания ОСС, его изменить невозможно, никакие заявления не помогут, верно я понимаю?
Неверно. Тариф за вывоз ТБО исключается из СиРЖ на основании постановления правительства РФ. Никаких решений ОСС не требуется.
Пишите жалобу в ГЖИ.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 13:07   #13
AlexMen
Новичок
 
Регистрация: 15.04.2019
Сообщений: 6
Репутация: 4492
Question

Спасибо! А не подскажете номер постановления Правительства или название, чтобы мы указали в заявлении?

Последний раз редактировалось Alex133; 16.04.2019 в 14:44..
AlexMen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 13:39   #14
денис90
 
Аватар для денис90
Участник
 
Регистрация: 10.04.2019
Сообщений: 53
Репутация: 893330
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexMen Посмотреть сообщение
То есть тариф "Содержание жилья" утвержден ОСС, и без нового собрания ОСС, его изменить невозможно, никакие заявления не помогут, верно я понимаю?
Неверно. У нас в регионе "по щелчку" исключили ТБО у всех из квитанций по СИРЖ безо всяких собраний с введением в эти же квитанции ТКО, тем более, что ТБО было с кв.метра, а ТКО - с человека. И это - разные суммы. Кто-то выиграл, кто-то проиграл.
Двойная оплата одной услуги - незаконна.
__________________
Я не встречал полностью исполняющих законодательство УО. Более того, не встречал УО, которые хотя бы адекватно реагировали на заявки и претензии...
денис90 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 14:01   #15
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,535
Репутация: 43658744
По умолчанию

В соответствии с п. 8.1. ст. 23 ФЗ 458 от 29.12.2014 (ред. от 03.04.2018) «О внесении изменений в ФЗ «Об отходах производства и потребления» при первоначальном включении в состав платы за коммунальные услуги платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации ТКО исключается из платы за содержание жилья начиная с месяца, в котором услуги по обращению с ТКО начинает оказывать региональный оператор
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 14:11   #16
AlexMen
Новичок
 
Регистрация: 15.04.2019
Сообщений: 6
Репутация: 4492
Question

Спасибо большое!
Подскажите,лучше каждому обращаться с личным заявлением или можно коллективное, с указанием ФИО собственника и номера квартиры?

Последний раз редактировалось Alex133; 16.04.2019 в 14:44..
AlexMen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 14:35   #17
денис90
 
Аватар для денис90
Участник
 
Регистрация: 10.04.2019
Сообщений: 53
Репутация: 893330
По умолчанию

Насчет "лучше" вопрос вкуса, но проще, быстрее и эффективнее - каждому персонально. И потом,есличё - в суд. Там тоже проще, быстрее и эффективнее - каждому персонально. Но если давит груз ответственности за всех жильцов дома- то можно взвалить на себя тяготы и лишения "за всю мазуту"
__________________
Я не встречал полностью исполняющих законодательство УО. Более того, не встречал УО, которые хотя бы адекватно реагировали на заявки и претензии...
денис90 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 14:44   #18
Alex133
 
Аватар для Alex133
-Модератор-
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 54,381
Репутация: 127631889
По умолчанию

Просьба не цитировать сообщение, идущее непосредственно перед вашим ответом на него, и не цитировать никакое сообщение целиком.
Alex133 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 16:56   #19
Serg1985
Активный участник
 
Регистрация: 10.11.2016
Сообщений: 1,535
Репутация: 43658744
По умолчанию

Я бы написал от себя за весь дом. Собирать подписи всех жителей смысла нет.
Вы сообщаете об административном правонарушении в отношении определенной группы лиц.
Serg1985 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 16.04.2019, 16:58   #20
AlexMen
Новичок
 
Регистрация: 15.04.2019
Сообщений: 6
Репутация: 4492
По умолчанию

Спасибо за совет. Мы решили написать коллективное обращение в свою УК, а если не будет эффекта - в ГЖИ. Дадим им возможность добровольно устранить нарушения ))

Последний раз редактировалось AlexMen; 16.04.2019 в 16:58.. Причина: опечатка
AlexMen вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.04.2019, 09:26   #21
katuhaha
Новичок
 
Регистрация: 11.02.2012
Сообщений: 19
Репутация: 4492
По умолчанию

Я сразу в ГЖИ написала, в следующей квитанции УК уже уменьшила тариф и сделала пересчет за предыдущий месяц. Писала через dom.gosuslugi.
katuhaha вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 08:54. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot