На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 01.07.2015, 17:14   #851
Ksen1517
Новичок
 
Регистрация: 26.03.2015
Сообщений: 8
Репутация: 60
По умолчанию

Послали недалеко, а именно на сайт реформа ЖКХ, где естественно нет того, что интересует меня
Пишу новое письмо. Им же.
Ksen1517 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.07.2015, 05:14   #852
vnvn
Активный участник
 
Регистрация: 14.08.2012
Сообщений: 1,141
Репутация: 298373
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ksen1517 Посмотреть сообщение
Послали недалеко, а именно на сайт реформа ЖКХ, где естественно нет того, что интересует меня
Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, должна соответствовать требованиям Стандарта 731.
vnvn вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 02.10.2015, 22:05   #853
DmKa
 
Аватар для DmKa
Активный участник
 
Регистрация: 29.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 2,221
Репутация: 3007184
По умолчанию

Что то тема умерла.

Вопрос.
Подал запрос по электронной почте.
Вроде как сейчас не 2 дня а 10?

Ок. Ответ не последовал.
Как привлечь к ответу?
ГЖи и Прокуратура?
Или ГЖИ уже не рассматривает?

Архив темы читал и полностью запутался ..........
__________________
"0,01% собственников создают 90% проблем Управляющей Компании" (моЁ+Я)
DmKa вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2015, 16:36   #854
Svetlana S.
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2015
Сообщений: 2
Репутация: 60
Smile ЖКХ помогите советом!

Здравствуйте.Может я не по теме,тогда заранее извиняюсь.Но прошу совета у знающих людей. В мае 2012г. я купила комнату в доме который относится к памятнуку архитектуры,дом очень старый на 6 семей.Нас обслуживает компания ООО " ОВК". Мы платим ком.услуги содержание и ремонт жилья. Данная компания вывозит только мусор и все.Косметический ремонт общедомовой территории (покраска стен,половое покрытие,побелка потолка) я произвела своими силами и средствами. Но в доме пртекает крыша и дождевая вода течет к нам в коридор.В марте 2014г. я решила написать заявление в нашу ООО " ОВК". чтоб они призвели ремонт крыши,починили козырек при входе,т.к. он деревянный и весь прогнил и может обрушиться.Мне ответила директор г-жа N что компания штатных кровельщиков не имеет,но они ведут их набор и в срок до 15.05.2014 крыша будет обследована и устранены протекания. В апреле я попросила выписку движений денежных средств по нашему дому за период 08.2010-03.2014,они мне предоставили с 08.2013-03.2014,т.к. оказалось,что у ООО " ОВК" истек договор управления и Администрацией города был проведен конкурс , которой стала ООО "УК ОВК " не являющейся правопреемнико фирмы ООООВК и с 01.08.2013 нас обслуживает ОООУК ОВК(с тем же директором и сотрудниками).На мой вопрос когда же что то будет сделано мне г-жа N сказала,что за домом числится долг и денежных средст нет для устранения этих неполадок. Но если я другие жильцы платим,а пару семей не платят,разве нам могут отказывать в наших требованиях?Могу ли я подать на них в суд?Должны ли они с нами были 01.08.2013 заключить договор?Есть ли у меня шанс выиграть это дело или государство на их стороне?Прошу советом.
Svetlana S. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2015, 19:06   #855
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,130
Репутация: 123706466
По умолчанию

Обратитесь в Жилищную инспекцию.
Не они с Вами, а Вы с ними обязаны были заключить договор. Обращались?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.10.2015, 23:54   #856
Svetlana S.
Новичок
 
Регистрация: 03.10.2015
Сообщений: 2
Репутация: 60
По умолчанию

Нет,не обращалась.Нас же не оповестили,что нас другая УК будет обслуживать.А в суд нет смысла?А в жил.инспекцию,простите,мне что надо предъявить?
Svetlana S. вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2016, 12:53   #857
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,130
Репутация: 123706466
По умолчанию

Пришло время для разбора отчетов управляющих организаций.
Наша бывшая разродилась шедевром.

Структура расхода денег по статье "Содержание жилых помещений":
- На обслуживание домов затрачено 23%;
- На содержание компании 77%.
Причем канцелярские расходы превысили расходы на содержание и ремонт домов и прилегающей территории (798 525 руб. против 757 869 руб.);
Вложения
Тип файла: pdf Расходы.pdf (668.0 Кб, 111 просмотров)
Тип файла: pdf Доходы.pdf (506.5 Кб, 105 просмотров)
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2016, 14:09   #858
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Радуйтесь однако, уошка заявила, значит не врет!
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2016, 14:27   #859
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,130
Репутация: 123706466
По умолчанию

А тут грех сомневаться. Честная. Другие это прячут .
Не хотите к себе пригласить?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.04.2016, 14:44   #860
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Не пойдет, у нас столько не зряработаешь.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2016, 08:11   #861
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Пришло время для разбора отчетов управляющих организаций.
Наша бывшая разродилась шедевром.

Структура расхода денег по статье "Содержание жилых помещений":
- На обслуживание домов затрачено 23%;
- На содержание компании 77%.
Причем канцелярские расходы превысили расходы на содержание и ремонт домов и прилегающей территории (798 525 руб. против 757 869 руб.);
а это разве соответствует формам из приказа Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Или это и есть?

Форма 2.3. Сведения
о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге)

Форма 2.5. Сведения
об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества)

или может это у вас
Форма 2.8. Отчет
об исполнении управляющей организацией договора управления, а также отчет о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за год

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71019032/#ixzz44pjw3PL1

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71019032/#ixzz44pdnfPmP

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71019032/#ixzz44pdYWgiA

Последний раз редактировалось Ivan2014; 04.04.2016 в 08:40..
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 04.04.2016, 08:37   #862
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
А тут грех сомневаться.
Ну да честно показала как заработала на вас деньжата.
Однако доходы соответствуют плановым?
Ни одного рубля собственники Уошке не задолжали??
В это также можно поверить?
Кроме общих цифирь по содержанию раскрытия, то нет на что именно потрачено 757 869 рубликов. А проверять доки, по которым эти суммы списаны, вряд ли кто из дома пойдет.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 05.04.2016, 07:05   #863
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,130
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Однако доходы соответствуют плановым?
Это о чем вопрос? Что за план доходов?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2016, 10:47   #864
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Пришло время для разбора отчетов управляющих организаций.
Наша бывшая разродилась шедевром.
А в реформажкх.ру конкретно по вашему дому есть отчёт ? Или только вот этот по всем домам скопом ?

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Причем канцелярские расходы превысили расходы на содержание и ремонт домов и прилегающей территории (798 525 руб. против 757 869 руб.);
Так ремонт почти не требовался.
А почему у них оплаченная сумма на капремонт больше начисленной ? Народ че, авансом платит ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.04.2016, 11:16   #865
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Это о чем вопрос? Что за план доходов?
Это про арифметику.
Цена тарифа на содержание х (умножить на) площадь помещений собственников = плановая сумма доходов.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 06:25   #866
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,130
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
А в реформажкх.ру конкретно по вашему дому есть отчёт ?
Это бывшая наша контора. В 2015 году управляла только 4 первых месяца. И решила что отчитываться за них необязательно. Так что отчетов от нее по нашему дому нет нигде.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 19:49   #867
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ksen1517 Посмотреть сообщение
Послали недалеко, а именно на сайт реформа ЖКХ, где естественно нет того, что интересует меня
Пишу новое письмо. Им же.
Год прошел, а ничего не изменилось
Хотел посмотреть отчёт по форме 2.8 послали на сайт реформа ЖКХ, да ещё с припиской жилищная инспекция про верила, мы все раскрыли

Куда интересно еще написать Чибису или Меню, чтоб увидеть отчёт по утвержденными ими же формам?
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 19:52   #868
Александр Владимирович Ан
Активный участник
 
Регистрация: 29.11.2008
Сообщений: 11,730
Репутация: 12817126
Talking

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
написать Чибису или Меню

Басаргин был клоун, а уж эти - просто чудаки на известную букву...
__________________
СПб
Александр Владимирович Ан вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.04.2016, 20:02   #869
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

Это да ... Но отчёт то хочется посмотреть
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 10:58   #870
белая ворона
Активный участник
 
Регистрация: 18.01.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 117
Репутация: 710479
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
Это да ... Но отчёт то хочется посмотреть
Вам с расшифровкой статей расхода(списания) или "и так сойдет"?
белая ворона вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 11:22   #871
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от белая ворона Посмотреть сообщение
Вам с расшифровкой статей расхода(списания) или "и так сойдет"?

" Так сойдет" есть на реформажкх, а мне пожалуйста по формам приказа 882
Но вот как обязать управляйку их представить, если в стандартах есть отмазка для управляек - при запросе, они могут представить ссылку на сайт, тот же реформажкх, например, где эта информация размещена. Получается потребители опять в дураках остались...
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 11:53   #872
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,130
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
при запросе, они могут представить ссылку на сайт, тот же реформажкх, например, где эта информация размещена.
Ссылку они могут дать если только она действительно там размещена.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 12:32   #873
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Ссылку они могут дать если только она действительно там размещена.
Да, есть и там есть даже какие то цифры
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 12:34   #874
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

Начисление и сбор платы за содержание и ремонт жилых помещений 18 735.22 1 Подробнее
Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Начисление и сбор платы за содержание и ремонт жилых помещений Ежемесячно руб. 0.53


Общехозяйственные расходы 31 405.36 1 Подробнее
Наименование работы (услуги) в рамках выбранной работы (услуги) Периодичность предоставления Единица измерения Стоимость на единицу измерения (руб.)
Общехозяйственные расходы Ежемесячно руб. 0.89
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 17:58   #875
Galina Leonidova
Новичок
 
Регистрация: 16.11.2014
Сообщений: 11
Репутация: 90182
По умолчанию

У нас раньше отчет годовой от УК приходил каждому собственнику.
В этом году он был под роспись отдан председателю совета дома, а в подъездах вывешено объявление о том, что с отчетом можно ознакомиться в самой УК, на ее сайте и на сайте "Реформа ЖКХ".
Честно, к УК претензий нет на этот счет, но, как себе мыслили те, кто это все придумал?
Что все собственники являются активными пользователями компьютера?
Или, захватив очки, почапают в УК изучать отчет?
Если честно, обыкновенному человеку интересно знать конкретно, на что, в каком количестве и где именно израсходованы деньги, которые он выплатил управляшке.
А что можно проверить по отчету с сайта Реформы?
Интересно знать мнения других.
Galina Leonidova вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 18:36   #876
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Обратитесь к председателю совета дома, сделайте с отчета копию и проверяйте с калькулятором или в столбик: что куда и зачем истрачено из вашей оплаты.
А с первичными доками обосновывающими списание средств можно ознакомиться только в УО. Так что придется "почапать", если желание ознакомиться с доками возникнет.
Результату будете несказанно удивлены.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 19:12   #877
Galina Leonidova
Новичок
 
Регистрация: 16.11.2014
Сообщений: 11
Репутация: 90182
По умолчанию

Копию и делать не надо. отчет УК - копия того, что на сайте Реформа ЖКХ.
Просто раньше наша УК все расписывала в отчете. К примеру: сколько, где и за какие деньги поменяли трубы, батареи, в каких квартирах ремонтировали швы, ск. м и на какую сумму... Теперь этого нет. Вот о чем речь. Вам все понятно в отчете по Вашему дому?
Galina Leonidova вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 20:14   #878
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,130
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
А с первичными доками обосновывающими списание средств можно ознакомиться только в УО.
У них есть обязанность их показывать?
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 20:38   #879
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
У них есть обязанность их показывать?
логично
Так как же и где увидеть отчёт по формам 882 приказа, там кстати интересный раздел
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 20:38   #880
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

2.1. Выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества и текущему ремонту в отчетном периоде (заполняется по каждому виду работы (услуги)). В п/п 21 - п/п 22 этого раздела отчета указываются все работы и услуги которые оказывались управляющей организацией в отчетном периоде, в виде наименования, перечисления работ, услуг и суммарно в денежном выражении, годовая фактическая стоимость работ (услуг).
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.04.2016, 23:42   #881
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
У них есть обязанность их показывать?
А вы проверьте, узнаете.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 05:58   #882
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,130
Репутация: 123706466
По умолчанию

Проверить наличие обязанности можно только перечитав законодательство и договор управления.
ScanJet вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 06:02   #883
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Кто мешает это сделать?
Особенно, при заключении договора управления с уошкой.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 17:13   #884
Замятин
Новичок
 
Регистрация: 29.02.2016
Сообщений: 8
Репутация: 213796
По умолчанию

9 октября 2010г., в силу вступило Постановление Правительства N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Обязанность управляющей компании предоставлять жильцам ежегодный отчет о проделанной работе, содержится и в части 11 статьи 162 Жилищного кодекса. Форма отчета сегодня строго регламентирована Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 года № 988.

Любая обслуживающая организация на своем сайте должна опубликовать следующую информацию:
- Общие сведения об организации: наименование юридического лица, имена руководителей, регистрационные реквизиты, почтовые и фактические адреса, контактные телефоны и адреса интернет-ресурсов, режим работы и часы личного приема граждан, перечень домов, находящихся в управлении УК и адреса домов, договоры с которыми были расторгнуты.
- Информацию об услугах, прописанных в Правилах содержания общего имущества № 491, а также об услугах по обеспечению поставки коммунальных ресурсов и о дополнительных услугах, определенных решением общего собрания собственников дома: например, по охране подъезда и стоянок, эксплуатации рекламных конструкций и т. д.
- Информацию об условиях содержания и ремонта общего имущества с приложением проекта договора, сведений о его выполнении, сведений о случаях снижения расходов управляющей организации или снижения платы за ненадлежащее качество ремонта, также - сведений о работах по содержанию общего имущества и предоставленных коммунальных услугах.
- Информацию о тарифах на коммунальные услуги с перечнем ресурсов и поставщиков, с указанием закупочных цен, а также цены и тарифы для потребителей, с уточнением реквизитов нормативно-правовых актов, регламентирующих эти цены.

В ежегодном отчете управляющие компании должны публиковать следующую информацию:
-Годовая бухгалтерская отчетность, сведения о доходах и расходах за оказание услуг. Финансовая отчетность должна публиковаться после сдачи в государственные налоговые органы (30 марта года, следующего за отчетным).
-Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

Если управляющая компания не соблюдает свои обязанности по публикации отчёта, то у жильцов есть право обратиться в органы государственной жилищной инспекции или расторгнуть договор управления с такой УК.Наказать за нарушение порядка публикации отчета управляющую компанию можно «рублём». Согласно статье 19.8.1 КОАП за непредставление сведений или за предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациями коммунального комплекса может быть наложен штраф на руководителя до 20 000 рублей, а на организацию — до 500 000 рублей. За повторный случай непредставления данных руководителям данных организаций грозит дисквалификация на три года. Жителям важно помнить, что после лицензирования управляющих компаний достаточно двух жалоб от жителей, чтобы отстранить УК от управления домом.

Более 250 000 жителей Центрального, Кировского, Красногвардейского районов, которых обслуживают жилкомсервисы УК «ПромИнвест», могут изучить финансовые показатели работы жилкомсервиса, подробный отчет о расходовании денежных средств по своему дому, отчет о выполнении текущего ремонта и планы на 2016 год в открытом доступе на сайте своей управляющей организации.
http://www.prominvestuk.ru/
В отчете для жителей указаны не только общие суммы выставленных жителям счетов и расходов по каждому дому, но и постатейно обозначены все начисления, собранные средства, затраты и итоговый баланс. В случае если у жителей возникнут вопросы по содержанию отчета, они могут обратиться к председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис. Все данные для оформления электронного заявления, а также часы приема специалистов указаны на сайте обслуживающей организации.
Замятин вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 11.04.2016, 18:00   #885
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

И где же отчеты по управлению??? А, Замятин? Первый же дом, пусто.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2016, 15:27   #886
MrPlow
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2016
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Всем добрый день! Задам свой вопрос в этой теме, по-скольку он и этой же оперы.
В 2015 году приехала бригада, на фасаде что-то наляпала, подкрасила и свалила.
Получаем отчет за 2015 год, где в графе ТР стоит сумма 577000 рублей за планово-текущий ремонт. Дом у нас маленький, кроме всего памятник архитектуры, а ни УК, ни подрядная организация не имеют соответствующей лицензии на проведение реставрационных работ, в результате на квартиру приходится по 17000-28000 рублей. Кроме этого, за домом и так долг 430000 рублей. Пытались получить смету и акт приемки работ - отказали.
Так вот, обязана ли УК согласовывать смету работ по планово-текущему ремонту с собственниками (ОСС) и утверждать ее до начала работ? Боимся, что в этом году они присобачат пару листов кровли и выставят счет еще на полмиллиона. Составляем сейчас претензию, на какие пункты законодательства можно сослаться? После этого скорее всего в суд, если вообще есть возможность что-то отсудить у нашей УК.
MrPlow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 18.04.2016, 15:30   #887
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Её проще сначала выгнать с дома.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2016, 15:30   #888
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MrPlow Посмотреть сообщение
в результате на квартиру приходится по 17000-28000 рублей. Кроме этого, за домом и так долг 430000 рублей.
Какой такой долг ? Какие такие 27-28 тыщ на квартиру ?
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2016, 15:46   #889
MrPlow
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2016
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alex_Serena Посмотреть сообщение
Какой такой долг ? Какие такие 27-28 тыщ на квартиру ?
Обыкновенный. Была задолженность за домом 430000 добавили еще 577000. Итого 937000р на всех. Если раскинуть на квартиры то на каждую придется по вышеуказанной сумме.
MrPlow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2016, 15:56   #890
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Задолженность за домом! Вот с дома пусть и получают и предъявляют долговую квитанцию ДОМУ!
Бред все это. Если вы оплачивали коммуналку тому, кто оказывал вам коммунальные услуги, то чего вам беспокоится?
Лишнего по какому то мифическому долгу дома не платите.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2016, 16:33   #891
Alex_Serena
Активный участник
 
Регистрация: 21.02.2012
Адрес: г. Боровичи Новгородская обл.
Сообщений: 6,235
Репутация: 17143114
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MrPlow Посмотреть сообщение
Обыкновенный. Была задолженность за домом 430000 добавили еще 577000. Итого 937000р на всех. Если раскинуть на квартиры то на каждую придется по вышеуказанной сумме.
Бред полный ! Никакой задолженности за домом быть не может ! И кто там что добавил это сугубо их проблема.
Alex_Serena вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.04.2016, 17:58   #892
MrPlow
Новичок
 
Регистрация: 18.04.2016
Сообщений: 3
Репутация: 60
По умолчанию

Естественно, что долг не за домом, а за собственниками. Мы, как собственники квартир, платим по статье текущий ремонт. Каждая квартира платит пропорционально занимаемой площади. УК выполняет несогласовав с нами (ни сметы ни актов ничего мы не видели) работы по "ремонту" фасада, не имея на то лицензии и в отчете за год появляется сумма задолженности по статье текущий ремонт. И эта сумма растет год к году. В позапрошлом году меняли лежак и делали ремонт в одном подъезде, в прошлом еще что-то латали, в этом фасад. Денег по статье текущий ремонт мы, как собственники платим по 160000 за год всего. Завтра нам еще что-нибудь сделают и сумма будет расти дальше. Вопрос в том, как УК будет эти деньги с нас требовать? Могут ли сумму за выполненные работы раскинуть на собственников?
MrPlow вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 21.04.2016, 21:14   #893
NataliSW
Участник
 
Регистрация: 18.10.2008
Сообщений: 82
Репутация: 471145
По умолчанию Раскрытие информации ТСЖ

Приветствую всех!
Я запросила в ТСЖ документы за 14 и 15 годы для ознакомления, Устав, протоколы правления, общих собраний, сметы доходов и расходов, отчеты ревизионной комиссии и бухгалтерскую отчетность. Представили только за 14г. Отчет ревиз.комиссии не раскрывает полной картины, например нет информации сколько начислено собственникам за коммуналку, сколько ТО, сколько ремонтно-резервный фонд и тд., то же самое и с расходами. запросила дополнительно чтобы раскрыли эту инфу. Также запросила акты сверки по своим начислениям, их не сделали, я сделала сама отдала в ТСЖ для сверки. НО, вот уже более 10 рабочих дней ни ответа ни привета... Полный игнор.
Что делать? Куда писать? жаловаться?
ТСЖ все таки некоммерческая организация в отличие от УК, и поступления у них целевые, разве они не должны нам полный расклад по доходам и расходам давать?
И еще за 15 год вообще ничего не дали, просто устно сказали что на общем собрании знакомьтесь. Это правомерно?
NataliSW вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.04.2016, 13:35   #894
BlackNinja
 
Аватар для BlackNinja
Юрист
 
Регистрация: 11.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,752
Репутация: 164932
По умолчанию

В соответствии с п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением правительства РФ от 23.09.2010 года №731): «Управляющая организация, ТСЖ обязаны раскрывать, среди прочего, следующие виды информации:
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, ТСЖ, должностного лица управляющей организации, ТСЖ к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций».

Место действия Москва. В феврале 2016 года была проверка МЧС, составлен акт, выдано предписание, УО привлечено к административной ответственности. До сих пор ни на сайте УО, ни на "Дома Москвы", ни на "Реформа ЖКХ" про это от УО ни слова...

1. Где в теории сие должно выкладываться и в каком виде? Буду благодарен за ссылки на примеры подобного на указанных сайтах по другим домам Москвы...
2. Кому и в каком ключе жаловаться?
3. По каким статьям КоАП РФ УО могут ГАРАНТИРОВАННО привлечь? Помнится на форуме летом прошлого года ломалось много копий, какие же статьи ГЖИ может применять после смены форм отчетности...
BlackNinja вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2016, 02:47   #895
Flkralora
Новичок
 
Регистрация: 25.04.2016
Сообщений: 3
Репутация: 60
Post

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Мне наплевать на их штат, зарплаты и кому сколько достается, а так же какую мебель они себе купили. Вся эта внутренняя "кухня" обозначается одной строкой - содержание компании. Если цифра приемлемая - пусть там внутри хоть передерутся.
И где эту цифру можно посмотреть?Вообще странно.Почему бы модератору не закрепить краткую инструкцию в первом посте.Так будет для всех удобней.
А то я боюсь, читать эту тему начиная с 2012 года придётся долго.Сайт хотя бы подскажите.
Flkralora вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 26.04.2016, 12:57   #896
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

См. годовой отчет управляющей организации
Форма 1.3. Информация
о привлечении управляющей организации, товарищества, кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (заполняется по каждому факту привлечения)

Если найдете где то Вы такой отчет
А статьи КоАП стандартные

Цитата:
Сообщение от BlackNinja Посмотреть сообщение
В соответствии с п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением правительства РФ от 23.09.2010 года №731): «Управляющая организация, ТСЖ обязаны раскрывать, среди прочего, следующие виды информации:
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, ТСЖ, должностного лица управляющей организации, ТСЖ к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций».

Место действия Москва. В феврале 2016 года была проверка МЧС, составлен акт, выдано предписание, УО привлечено к административной ответственности. До сих пор ни на сайте УО, ни на "Дома Москвы", ни на "Реформа ЖКХ" про это от УО ни слова...

1. Где в теории сие должно выкладываться и в каком виде? Буду благодарен за ссылки на примеры подобного на указанных сайтах по другим домам Москвы...
2. Кому и в каком ключе жаловаться?
3. По каким статьям КоАП РФ УО могут ГАРАНТИРОВАННО привлечь? Помнится на форуме летом прошлого года ломалось много копий, какие же статьи ГЖИ может применять после смены форм отчетности...
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 27.04.2016, 12:28   #897
BlackNinja
 
Аватар для BlackNinja
Юрист
 
Регистрация: 11.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,752
Репутация: 164932
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ivan2014 Посмотреть сообщение
А статьи КоАП стандартные
Какие "стандартные"? К чему это излишнее кокэтство?
BlackNinja вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2016, 08:39   #898
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BlackNinja Посмотреть сообщение
Какие "стандартные"? К чему это излишнее кокэтство?
О каком кокэтстве Вы говорите? 7.23.1 КоАП отменили и теперь только стандартными методами привлечения к ответственности, доказывая виновновность управляйки можно добиться справедливости, но этот путь тернист
Проще найти дату соглашения участия региона в ГИС ЖКХ, отсчитать 4 месяца и по полной, по полной управляйку, вплоть до лишения лицензии )))

Ну а если, стандартно, то почитайте, все очень подробно написано

http://отрасли-права.рф/article/10963Так, с 01.05.2015 утратила силу ст. 7.23.1 КоАП РФ, по которой управляющие организации штрафовали за нарушение установленных Стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, а также за раскрытие информации не в полном объеме либо предоставление недостоверной информации.
Действительно, сейчас требования к раскрытию информации, в соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, отнесены к лицензионным требованиям, за нарушение которых предусмотрены особые меры ответственности. Однако в ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, устанавливающей ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований, есть оговорка: "кроме случаев, предусмотренных ст. 7.23.1 настоящего Кодекса". Пока ст. 7.23.1 КоАП РФ действовала, приведенная норма толковалась однозначно. С удалением ст. 7.23.1 из Кодекса нельзя исключить диаметрально противоположные варианты толкования ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ правоприменителями. Нам ближе позиция, согласно которой состав правонарушения должен быть четко описан в законодательстве и формулировки закона не должны вызывать разночтений, соответственно, ответственности за нарушение Стандарта раскрытия информации начиная с 01.05.2015 не должно быть.
Одновременно с утратой силы ст. 7.23.1 КоАП РФ в Кодекс была введена новая ст. 13.19.2, предусматривающая административную ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ, нарушение порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации. Для юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, ч. 1 данной статьи предусматривает штраф в размере 30 000 руб., о котором, видимо, и говорилось в Письме Минкомсвязи России N МЕ-П25-4860, с которого была начата статья. Вместе с тем административным правонарушением признается противоправное виновное действие (бездействие) (ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ). Пока законом не установлена обязанность того или иного лица соблюдать определенные требования, за нарушение которых предусмотрена ответственность, действие (бездействие) является не противоправным, а, наоборот, правомерным, поэтому применение мер административной ответственности невозможно. Таким образом, важно установить, с какой даты УК обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ.
Что касается ответственности за неразмещение в системе перечня МКД, находящихся в управлении лицензиата, необходимо отметить, что вина является обязательным условием привлечения лица к административной ответственности. Так, в силу ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом предусмотрена административная ответственность, но оно не приняло все зависящие от него меры по их соблюдению. Известно, что многие управляющие не могут разместить список МКД в ГИС ЖКХ по техническим причинам. В этом случае УК целесообразно обращаться за помощью в службу технической поддержки, властные инстанции и фиксировать данные обращения и ответы на них, поскольку они могут стать доказательством невиновности.
Здесь же следует сделать ремарку насчет включения обязанности размещать информацию в ГИС ЖКХ в состав лицензионных требований. Если это произойдет, нужно ожидать либо отмены ст. 13.19.2 в отношении лицензиатов, либо введения в ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ исключения со ссылкой на ст. 13.19.2 КоАП РФ (как это сделано сейчас в отношении ст. 7.23.1).

ЗЫ но сначала надо найти у управляйки формы из 882 приказа а это ..., далеко не стандартная задача

Последний раз редактировалось Ivan2014; 28.04.2016 в 08:53..
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2016, 14:38   #899
BlackNinja
 
Аватар для BlackNinja
Юрист
 
Регистрация: 11.12.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 1,752
Репутация: 164932
По умолчанию

Указанному "исследованию" почти год (дата статьи 01.08.2015 года). Неужели за целый год ничего в этом направлении так и не прояснилось? ГЖИ теперь вообще УО не привлекает что ли за несоблюдение Стандарта раскрытия информации?

Кстати, Москва в "эксперименте" по ГИС ЖКХ не участвовала? С какой даты в Москве "отсчитывать 4 месяца"?
BlackNinja вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 28.04.2016, 20:11   #900
Ivan2014
Активный участник
 
Регистрация: 25.09.2014
Сообщений: 1,262
Репутация: 3845101
По умолчанию

А вот напрасно иронизируем, в части наказаний управляек, у нас редко изменения происходят, так все на том же уровне, это только тарифы у нас увеличивают по два раза в году
Насчет 4 месяцев мыслите абсолютно правильно, суды по стране уже идут
Ищите сами, гугл - яндекс вам в помоь,, а мне же живущему за кольцевой дорогой, не интересно когда соглашение о ГИС ЖКХ у вас подписано и подписано ли оно вообще...
Ivan2014 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 21:27. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot