На OZPP.RU

Вернуться   Главный форум потребителей России > Общество защиты прав потребителей > Недвижимость и долевое строительство > ЖКХ
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Untitled Document
Старый 17.06.2014, 17:47   #601
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
2. На сайте определяемом Госстроем.
.
эти то здесь причем ?

ЗЫ а вот это действует или уже забросили?
http://forum.ozpp.ru/attachment.php?...0&d=1371473534
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 17.06.2014, 21:45   #602
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,133
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
эти то здесь причем ?
Госстрой, он же Минстрой, оно же Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 19.06.2014, 23:56   #603
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Exclamation

Уважаемые,
предлагаю вашему вниманию новый формат "отписок" жил инспекции по проблема раскрытия информации.

На запрос -
На сайте ООО ПИК-Комфорт в разделе документы по рассматриваемому МКД действительно размещен отчет за 2012 год -http://www.pik-comfort.ru/obsluzhivaemye-obekty/moskva/okskaya-ul.-volzhskii-b-r/c2e655f7-0d7b-e111-a982-001ec9d56438/documents/?file_id=1347
Однако данный отчет отчет не содержит в себе информацию, которую необходимо раскрывать в соответствии с ПП-731.
Прошу проверить содержание отчета на соответствие действующим положениям и стандартам по раскрытию информации управляющими организациями.

получен ответ жил инспекции-
Уважаемый пользователь! По вопросу проведения анализа по данным отчета ООО "ПИК-Комфорт" за 2012 год, сообщаем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы №336 от 26.07.2011, осуществление контроля финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций в полномочия органов жилищной инспекции не входит. Согласно части 5 статьи 161.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержания и ремонту общего имущества осуществляет совет многоквартирного дома. Информация, размещенная управляющей организацией, соответствует требованиям Стандарта раскрытия, согласно 731 постановлению.

Оказывается, "формальный" отчет принят инспекцией на ура, и "аудит" за работой по управлению должен проводить Совет дома.
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.06.2014, 07:05   #604
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,133
Репутация: 123706466
По умолчанию

А Вы считаете, что ЖИ вправе провести аудит?
Какая жалоба - такой и ответ. Вы считаете, что информация не раскрыта, но не ссылаетесь на конкретные нарушения.
ЖИ считает, что информация раскрыта в достаточном объеме.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.06.2014, 09:21   #605
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Question

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Вы считаете, что информация не раскрыта, но не ссылаетесь на конкретные нарушения.
ЖИ считает, что информация раскрыта в достаточном объеме.
Вы советуете сделать запрос в ЖИ с указанием определенных пунктов ПП 731?

Если это будет указано, Вы считаете, что тогда ЖИ будет принимать меры (аудит) и не давать отписок про функционал СД ?
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.06.2014, 10:13   #606
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,133
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
Вы советуете сделать запрос в ЖИ с указанием определенных пунктов ПП 731?
Если это будет указано, Вы считаете, что тогда ЖИ будет принимать меры (аудит) и не давать отписок про функционал СД ?
Что Вы понимаете под аудитом? Проверку финансово-хозяйственной деятельности? ЖИ не вправе этого делать.
А жалоба должна быть на конкретные нарушения, а не просто "прошу приехать и найти нарушения".
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 20.06.2014, 13:32   #607
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
На сайте ООО ПИК-Комфорт в разделе документы по рассматриваемому МКД действительно размещен отчет за 2012 год -http://www.pik-comfort.ru/obsluzhivaemye-obekty/moskva/okskaya-ul.-volzhskii-b-r/c2e655f7-0d7b-e111-a982-001ec9d56438/documents/?file_id=1347
ну что Вы очень хороший отчет - оказывается есть у вас и управляющий и заместитель и помощник управляющего и аж целых 4 инженера - вот они все вместе сочинили это наукообразный очень пухленникий отчетик )

А вы что хотели узнать куда ваши деньги делали, я вам и так скажу на зарплату указанных выше господ )

Ну а если серьезно попробуйте указать п. стандартов которые не нашли свое отражение в этом отчете, но ответ будет - нет типовой формы нет и спроса....

http://forum.ozpp.ru/attachment.php?...0&d=1371473534
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 22.06.2014, 23:29   #608
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
Ну а если серьезно попробуйте указать п. стандартов которые не нашли свое отражение в этом отчете
хорошо, давайте я попробую.
Начинаем -
п 3. ПП 731
Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе (см п. 8);
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива (см п. 9);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см п. 10);
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см п. 11);
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (см п. 13);
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы (см п. 14).

Наблюдения:
1)
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
указано не полностью
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
не указано
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
не указано
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
не указано
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
не указано
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
не указано
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
не указано
2)
п 9. раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
не указано
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
не указано
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
не указано
3)
п. 10 подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
не указано
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
не указано
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
не указано
охрана подъезда;
не указано
охрана коллективных автостоянок;
не применимо
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
не указано
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
не указано
4)
п 11. раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
не указано
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
не указано
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
не указано
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
не указано
сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
не указано
5)
п. 13 Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
не указано

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
не указано
6)
п. 14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
не указано
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
не указано
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей;
не указано
г) величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальная норма, условия применения такой социальной нормы указанными потребителями, случаи неприменения такой социальной нормы и цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы, указываемые управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).
не указано

Выводы
Практически все требования ПП 731 по раскрытию информации не выполнены УО ХХХХ.
Информация, приведенная в отчете за 2012 г не содержит данных, подлежащих раскрытию в соответствии с ПП 731.

____________________________________
Теперь можно сделать заявление в ЖИ и указать, что требования ПП 731 в части п. 8, п. 9, п. 10, п. 11, п. 13 и п. 14 по раскрытию информации не выполнены УО.
Я правильно понимаю?

Последний раз редактировалось roman-sp; 22.06.2014 в 23:53..
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 06:27   #609
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,133
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
Выводы
Практически все требования ПП 731 по раскрытию информации не выполнены УО ХХХХ.
Информация, приведенная в отчете за 2012 г не содержит данных, подлежащих раскрытию в соответствии с ПП 731.
Я правильно понимаю?
Неправильно понимаете. Кроме отчета по дому, есть официальный сайт организации, на котором и раскрыта информация по ПП 731: http://www.pik-comfort.ru/
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 09:26   #610
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Проект
Постановление Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
Цитата:

Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. При этом частью 9.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации к управляющим организациям отнесены организации, с которыми заключены договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать.
Учитывая указанные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, проектом постановления предусматривается дополнение Стандарта нормами, регулирующими раскрытие информации управляющими организациями, осуществляющими деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенного в соответствии с частью 9.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Проектом постановления уточняются виды информации, которые обязаны раскрывать управляющие организации, товарищества, кооперативы, в том числе указывается, что информация, за исключением общей информации об организации, раскрывается в разрезе каждого многоквартирного дома.
Кроме того, перечень дополнен информацией об использовании общего имущества собственников помещений, о капитальном ремонте многоквартирных домов, о планируемых и проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний.
В целях упрощения процедуры контроля за раскрытием информации проектом постановления уточнен порядок раскрытия информации в части определения лиц, обязанных раскрывать информацию, сроков раскрытия информации.
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 11:07   #611
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Неправильно понимаете. Кроме отчета по дому, есть официальный сайт организации, на котором и раскрыта информация по ПП 731: http://www.pik-comfort.ru/
ну и что? Ответ тоже должен иметь свои реквизиты

Хотя в принципе согласен это нарушение, нет формы нет нарушения, НО

2)
п 9. раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
не указано
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
не указано
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
не указано
3)


этого то нет в отчете?

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Проект
Постановление Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

ну и что мы им напишем?

Адреса электронной почты для отправки участниками обсуждений своих заключений: David.Dzarasov@minstroyrf.ru
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 11:42   #612
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
ну и что мы им напишем?

Адреса электронной почты для отправки участниками обсуждений своих заключений: David.Dzarasov@minstroyrf.ru
Поздно
Цитата:
Срок общественного обсуждения (дней): 15
Даты проведения обсуждения: 19.05.2014 - 03.06.2014



РЕШЕНИЕ ПО ИТОГАМ ДАННОГО ЭТАПА

Решение разработчика: Принять и перейти к следующему этапу
Обоснование решения:
В ходе общественного обсуждения проекта постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» в период размещения на официальном сайте http://regulation.gov.ru/ с 19 мая 2014 г. по 3 июня 2014 г. предложения в Минстрой России не поступили
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 23.06.2014, 11:58   #613
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Поздно
тю, на даты внимательно не посмотрел

Статус: Идет процедура экспертизы
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 10:25   #614
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Question

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
этого то нет в отчете?
получается, что сейчас все наши потуги в части раскрытия информации УО и ТСЖ напрасны?

Основная проблема - нет формата общепринятого отчета, есть только требования по раскрытию.
Как видим из моего примера, что-то есть в отчете, что-то на сайте УО.
Полагаю, что в ПП 731 можно было бы прописать - что, где и как размещать.
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 11:03   #615
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от roman-sp Посмотреть сообщение
получается, что сейчас все наши потуги в части раскрытия информации УО и ТСЖ напрасны?

Основная проблема - нет формата общепринятого отчета, есть только требования по раскрытию.
Как видим из моего примера, что-то есть в отчете, что-то на сайте УО.
Полагаю, что в ПП 731 можно было бы прописать - что, где и как размещать.
к этому выводу приходит каждый, есть стандарт раскрытия информации, а информации нет.
Написан это стандарт видно специально для этого, вроде он и есть а толку...

Но все же предпримите последнюю попытку и забросите предоставление информации по тем пунктам стандарта, чего нет ни на сайте ни в отчете - а именно :

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
не указано
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).


судя по форме 2 - http://pik-comfort.ru.media.pik-serv...5a64754b1d.pdf
ребята с прибылью сработали - аж 39.7 млн. руб. это же надо в нашем то сплошь УБЫТОЧНОМ ЖКХ
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 11:06   #616
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
В качестве примера Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) (2013 г.)
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 12:05   #617
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию


это не из той оперы
это финансовая отчетность -бухгалтерский баланс с приложениями и то не со всеми формами..

сведения о доходах это как я понимаю строчки тариф Х на кол.чел. + строчка доходы от иных видов деятельности с расшифровкой (реклама на доме, сдача в аренду и пр.) и все это виде справочки за подписью директора и печатью
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 12:20   #618
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,133
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
п 9. раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

этого то нет в отчете?
По каждому дому эти документы не составляются. Только в целом, за компанию. Поэтому в отчете по дому их нет.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 12:26   #619
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
По каждому дому эти документы не составляются. Только в целом, за компанию. Поэтому в отчете по дому их нет.
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
Эти сведения составляются именно по каждому дому и в отчете быть обязаны.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 12:28   #620
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

По каждому дому будет если принут изменения в правила, опубликованные выше.
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 12:29   #621
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
это не из той оперы
это финансовая отчетность -бухгалтерский баланс с приложениями и то не со всеми формами..

сведения о доходах это как я понимаю строчки тариф Х на кол.чел. + строчка доходы от иных видов деятельности с расшифровкой (реклама на доме, сдача в аренду и пр.) и все это виде справочки за подписью директора и печатью
а "я" (УК) вам говорю, что из той оперы.

Если не согласны, добро пожаловать в суд
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 12:47   #622
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
По каждому дому будет если принут изменения в правила, опубликованные выше.
Эти пункты были уже давно приняты, а последние изменения внесены:
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 № 459, от 06.02.2012 № 94, от 21.08.2012 № 845, от 22.07.2013 № 614, от 25.02.2014 № 136)
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 13:11   #623
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Эти пункты были уже давно приняты,
Я имел ввиду принятие "конкретики"

Как сейчас звучит п.3
Цитата:
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Как планируется "звучание"
Цитата:
3.Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией, обязаны раскрывать следующие виды информации:
а)общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности;
б)перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому,перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления с управляющей организацией были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем календарном году наобщем собрании приняли решение о прекращенииихобъединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов,в которых членами кооперативов в предыдущем календарном году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в)общие сведения о каждом многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома, информация об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения об их стоимости;
д) сведения об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
е) сведения об использовании общего имущества собственников помещений;
ж) сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах. Данные сведения раскрываютсяуказанными в абзаце первом настоящего пункта управляющими организациями, если соответствующим управляющим организациям по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании заключенного с ними договора поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а такжетовариществами, кооперативами, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирных домах фонда капитального ремонта на счетахспециализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор);з) сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний, в случае участия в данных собраниях представителей указанных в абзаце первом настоящего пункта управляющих организаций;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, о выполнении товариществом и кооперативом смет доходов и расходов;
к) сведения о случаях привлечения указанных в абзаце первом настоящего пункта управляющих организаций, товариществ, кооперативов,должностных лиц указанных организаций, товариществ, кооперативовк административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.»
Информация, предусмотренная подпунктами «в»- «и» настоящего пункта, раскрывается в разрезе каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляют указанные в абзаце первом настоящего пункта организации.
Вот когда примут тогда и возникнет обязанность.

А про п.9 - никакой конкретики нету.
Поэтому нету обязанности по "каждому дому" (даже с учетом планируемых изменений). Сканджет вам правильно написал.
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.

Последний раз редактировалось ва2им; 24.06.2014 в 13:21..
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 13:20   #624
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

А я имел ввиду п.9 постановления 731. И этого пункта достаточно, чтобы получить сведения по конкретному дому.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 13:27   #625
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Таки и я вам про него (731 постановление), законодатель теперь четко определит для таких как вы, что УК должна раскрывать по каждому дому.
Вот по п.3 и требуйте.
А п.9 только общее.
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 13:41   #626
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Таки и я вам про него (731 постановление), законодатель теперь четко определит для таких как вы, что УК должна раскрывать по каждому дому.
Вот по п.3 и требуйте.
А п.9 только общее.
С чего вы взяли только общее?
Ещё раз: в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
Какой такой раздельный учет доходов и расходов может быть в бухгалтерии УО, если не раздельно по домам?
Найдите сайт ОАО ДЕЗ "Гагаринский" в Москве. Очень подробные отчеты по домам.
Как раз в п.3 и нет ничего про доходы и расходы раздельно по домам. А без них никакого годового отчета, по деньгам собственников не может быть.

Последний раз редактировалось KRP; 24.06.2014 в 14:03..
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 14:08   #627
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Какой такой раздельный учет доходов и расходов может быть в бухгалтерии УО, если не раздельно по домам?
Понятие раздельного учета


Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Найдите сайт ОАО ДЕЗ "Гагаринский" в Москве. Очень подробные отчеты по домам.
А без них никакого годового отчета, по деньгам собственников не может быть.
Вправе публиковать это публиковать все что взбредет в голову либо вообще ничего не опубликовывать.
А обязанность опубликовать это другое.

Вы вправе потребовать, а вот предоставят ли вам, если это не является обязанностью, это другой вопрос.
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 14:23   #628
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
А обязанность опубликовать это другое.

Вы вправе потребовать, а вот предоставят ли вам, если это не является обязанностью, это другой вопрос.
Мне предоставляют в соответствии с ч.11 ст.162 ЖК и договора управления МКД. Гагаринский ДЕЗ также предоставляет отчеты по домам раскрывая их для всех по 731 ПП РФ.
Если вам не предоставляют отчет по полученным деньгам собственников, то гнать (менять ) такую УО надо срочно. и не нужно тут учебников по бухгалтерскому учету. не в тему.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 16:01   #629
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
и не нужно тут учебников по бухгалтерскому учету. не в тему.
И хоть я с вами полностью согласен по поводу что гнать надо такие УО, но внимательное рассмотрение действующих НПА говорит о том, что нет буквы закона на основании которой можно получить информацию

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).


только их добрая воля , так сказать пожелания..
а еще как моя УО которая вместо баланса вообще вешает сообщение - а у нас упрощенка, дык и вообще концов не сыскать .
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 24.06.2014, 16:17   #630
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Блииин! А в договоре управления неужели нельзя предусмотреть условия контроля выполнения условий договора в соответствии с ст 162 ЖК, и форму отчета УО перед собственниками?
Какая добрая воля или пожелания? А вот бухгалтерский баланс может пригодиться только при выборе УО для оценки финансового состояния компании. Больше для собственников в нем информации нет.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 12:40   #631
roman-sp
Активный участник
 
Регистрация: 05.03.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 448
Репутация: 60657
Exclamation

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Блииин! А в договоре управления неужели нельзя предусмотреть условия контроля выполнения условий договора в соответствии с ст 162 ЖК, и форму отчета УО перед собственниками?
это хороший вариант (чтобы не ждать второго пришествия по приведению НПА в порядок).
Помнится я о такой возможности спрашивал в теме про договор МКД.
Тут вопрос такой - нужно предварительно же согласовать формат с УО и затем данный вопрос (изменение к договору управления) выносиить на ОСС. Так ведь?
roman-sp вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 13:10   #632
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Конечно нужно согласовать весь текст договора с УО до собрания. или мучится с протоколом разногласий. и только поле этого выносить на ОСС.
Но это работает с адекватными УО.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 13:26   #633
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Блииин! А в договоре управления неужели нельзя предусмотреть условия контроля выполнения условий договора в соответствии с ст 162 ЖК, и форму отчета УО перед собственниками?
Какая добрая воля или пожелания? А вот бухгалтерский баланс может пригодиться только при выборе УО для оценки финансового состояния компании. Больше для собственников в нем информации нет.
чито теиритически да , НО
ну во-первых для этого нужно эту форму сначала придумать
во-вторых УО встанет на дыбы, если ввести в отчетность расшифровку их затрат

Ну а про баланс Вы зря так, форма 2 баланса, (а это налоговая,ее то они боятся пока еще больше чем собрания собственников) показывает прибыль УО либо ее нет или она есть и это позволяет сделать определенные выводы..

например как это в бедной УО у которой постоянно не хватает денег и поэтому нужно повышать тарифы есть прибыль ?
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 13:39   #634
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
ну во-первых для этого нужно эту форму сначала придумать
во-вторых УО встанет на дыбы, если ввести в отчетность расшифровку их затрат.
например как это в бедной УО у которой постоянно не хватает денег и поэтому нужно повышать тарифы есть прибыль ?
Придумывать не сложно. есть море примеров в сети.
Если встает на дыбы, то прощаться надо с этой УО, т.к . куда идут деньги собственников неведомо. И нарушение ст.162 ЖК.
Прибыль у коммерческой организации законна.
Но если все деньги собственников идут на прибыль, то нет.
Не хватает денег. Вранье УО. если бы действительно не хватало, то УО должна выйти к собственникам по увеличению цены содержания (конечно с обоснованием дополнительных затрат.

На счет теоретически - в моем доме всё учтено в договоре управления т.е на практике.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 13:44   #635
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Придумывать не сложно. есть море примеров в сети.
ну ссылки бросьте
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 13:52   #636
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Найдите сайт ОАО ДЕЗ "Гагаринский" в Москве. Очень подробные отчеты по домам. а смысл отчета простой:
Доход - сколько денег получили с собственников в год.
Расход - сколько потрачено по статьям расхода в соответствии с перечнем услуг из договора.
Разница сальдовый остаток.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 18:12   #637
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,355
Репутация: 32870736
По умолчанию О раскрытии и других вопросах

Прикладываю запросы и ответ ДЖКК.
Ваше мнение о законности действия должностных лиц и ООО Шарага, и что ещё сделать в данной ситуации. (мои действия мне известны, мне просто интересно, кто ещё, что подскажет, в этой ситуации).

Бух баланс ООО Шарага опубликовало но не более того...

Самый главный вопрос расшифровку затрат пока в полном объёме не дают...
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 18:19   #638
ScanJet
 
Аватар для ScanJet
Активный участник
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Балашиха
Сообщений: 17,133
Репутация: 123706466
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Найдите сайт ОАО ДЕЗ "Гагаринский" в Москве. Очень подробные отчеты по домам. а смысл отчета простой:
Доход - сколько денег получили с собственников в год.
Большая часть отчете недоступна - требует пароль.
В папке "расходы и доходы" указаны только расходы на работы по дому. Доходов не нашел.
Взял первый попавшийся дом. Получилось, что оказано услуг (выполнено работ) исходя из 16,88 руб/м2 в месяц.
Не нашел расходов на содержание самой компании.
Сколько компания получает с учетом дотаций с одного метра?

Можно для примера проанализировать любой дом (не обязательно Ваш), если Вы уже разобрались в структуре этого сайта компании?

Еще у Москвы есть особенность - жители не платят за уборку территории, озеленение, асфальтирование междомовых проездов. Все оплачивается городом.
ScanJet на форуме  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 18:36   #639
KRP
Активный участник
 
Регистрация: 31.03.2013
Сообщений: 27,380
Репутация: 124701887
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
Не нашел расходов на содержание самой компании.
Сколько компания получает с учетом дотаций с одного метра?

Можно для примера проанализировать любой дом (не обязательно Ваш), если Вы уже разобрались в структуре этого сайта компании?
Я не разбирался с сайтом компании. Просто как пример подробной расходной части отчета.
Вы правы без доходной части это не отчет. Но возможно все необходимые данные содержатся в запароленной части, доступной собственникам дома. Я лишь говорю, что для получения адекватного отчета имеющихся закона и НПА достаточно. Нужно лишь самим собственникам этим заняться.
KRP вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 20:32   #640
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KRP Посмотреть сообщение
Я не разбирался с сайтом компании. Просто как пример подробной расходной части отчета.
Вы правы без доходной части это не отчет. Но возможно все необходимые данные содержатся в запароленной части, доступной собственникам дома. Я лишь говорю, что для получения адекватного отчета имеющихся закона и НПА достаточно. Нужно лишь самим собственникам этим заняться.
Даже в приведенном вами примере и то ни фига не ясно, простой вопрос должен ли быть отчёт запаролен С чего бы скрывать то данные?
Нет пока не будет чётко установлена законом форма, все это будет просто так шоб было :-)
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 25.06.2014, 22:15   #641
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Пока власть не оформит "примерную" форму отчёта или не пропишет конкретно - ничего вы не узнаете, кроме того, что и так всем известно
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2014, 11:21   #642
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

"Коммуналку" можно не оплачивать, если квитанции нет на портале ГИС ЖКХ


Уже в следующем году россияне смогут платить за коммунальные услуги через интернет. Всю информацию по ЖКХ собираются объединить в единую государственную информационную систему (ГИС ЖКХ).

похоже портал www.reformagkh.ru скоро умрет, сначала погиб http://731.nosoun.ru/ теперь пришла очередь и reformagkh.ru
На http://gis-zkh.ru/ появляется все более полные данные, отсылка на сайты компаний непосредственно и через эти сайты раскрытие информации

вот такая трансформация
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2014, 11:29   #643
Va2im
Активный участник
 
Регистрация: 27.01.2007
Адрес: ЮФО
Сообщений: 5,728
Репутация: 11119892
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение
_
На _http://gis-zkh.ru/ появляется все более полные данные, отсылка на сайты компаний непосредственно и через эти сайты раскрытие информации

вот такая трансформация
Вот именно, что отсылка на сайты компаний
__________________
"Я должен быть таким, каким меня хочет видеть народ", -Путин.
ва2им вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2014, 11:40   #644
Консерватор
Активный участник
 
Регистрация: 21.06.2013
Сообщений: 8,247
Репутация: 33542737
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение
жители не платят за уборку территории, озеленение, асфальтирование междомовых проездов. Все оплачивается городом.
Если это городская земля.
Благоустройство участков в составе ОИ оплачивается собственниками в составе расходов на содержание ОИ.
Консерватор вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 03.07.2014, 12:08   #645
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ва2им Посмотреть сообщение
Вот именно, что отсылка на сайты компаний
ну так они и будут составлять ГИС ЖКХ


«Во многих субъектах Российской Федерации сегодня уже существуют региональные системы ЖКХ (Позволяющие контролировать начисления и следить за расходом ресурсов, оплачивать счета. — Прим. CNews). Хорошие системы в Москве, Новосибирске, Пензе, Ленинградской области. В Гатчине, например, сервис уже налажен и давно работает, но это самое начало пути, — говорит замминистра связи Михаил Евраев. — Даже в тех регионах, где система установлена, она используется не на все сто процентов, поскольку поставщики не обязаны ее использовать».


Система, в которой будет храниться информация о каждой квартире, по мнению Минкомсвязи, позволит контролировать поставщиков услуг и ресурсов. Применительно к водоснабжению процесс будет выглядеть следующим образом. Данные о потребленном количестве воды, снятые с квартирных приборов учета, поступят в управляющую компанию. Эта компания обязана передать полученную информацию в муниципалитет, который, в свою очередь, направит ее в базу данных портала ГИС ЖКХ (он станет частью Единого портала госуслуг). Далее система сравнит суммарные показания приборов по дому с показаниями по этому же дому, переданными Водоканалом. В случае их расхождения будет сформирован запрос для проведения проверки в контролирующий орган.
Еще одна подсистема ГИС ЖКХ в режиме реального времени будет проводить автоматическую проверку начислений на предмет корректности, сравнивая их с установленными тарифами (информация о тарифах будет поступать в ГИС через систему межведомственного электронного взаимодействия от Федеральной службы по тарифам).



ГосДума РФ в очередном (втором) чтении одобрила проект федерального закона «О государственной информационной системе ЖКХ» (ГИС ЖКХ), который в первом чтении был принят более года назад - 17 апреля 2013-ого года. С того времени ФЗ активно дорабатывался, чтобы повысить прозрачность и открытость информации в сфере ЖКХ для населения.
Согласно последним изменениям вместо множества разрозненных сайтов Минсвязи предоставит единую информационную систему ЖКХ, которая будет интегрирована в портал Госуслуг. Общероссийский централизованный портал ГИС ЖКХ позволит гражданам:
получать достоверную информацию о жилищно-коммунальных услугах и тарифах;
проверять корректность начислений и расчетов;
вести мониторинг деятельности своей управляющей компании;
быть в курсе расходов и доходов по дому;
подавать жалобы в электронной форме;
и т.д.
«Любой человек сможет зайти в свой личный кабинет на портале ГИС ЖКХ и посмотреть, за что он платит, увидеть как свои расчеты, так и расчеты своей управляющей компании. При этом если на сайте нет информации, или она размещена в неполном виде, потребитель имеет право не оплачивать эту услугу до размещения в системе полной информации», — отметил заместитель министра связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Михаил Евраев.
В ГИС ЖКХ соберут всю информацию об объектах жилищного фонда, их технических характеристиках и состоянии, о стоимости и перечне услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, ГИС ЖКХ будет содержать сведения о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, об объемах и стоимости оказанных коммунальных услуг, о расчетах между ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и подрядчиками.

__________________

Последний раз редактировалось Nbor; 03.07.2014 в 12:21..
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 07.07.2014, 12:19   #646
ЖКХфоб
 
Аватар для ЖКХфоб
Активный участник
 
Регистрация: 07.07.2014
Сообщений: 220
Репутация: 3574
По умолчанию

ЖКХ должна иметь электронную почту?
У нашей нет. Говорят пишите письма обычным способом.
ЖКХфоб вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 08.07.2014, 12:56   #647
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

ООО Ярославская жилищная управляющая компания «Комфортсервис» при осуществлении деятельности в сфере управления многоквартирными домами не обеспечило свободный доступ к информации, подлежащей раскрытию в соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации



Судья Ярославского областного суда., рассмотрев жалобу директора ООО Ярославская жилищная управляющая компания «Комфортсервис» на решение судьи Заволжского районного суда г. Ярославля по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ, установил, что постановлением государственной жилищной инспекции по Ярославской области директор ООО Ярославская жилищная управляющая компания «Комфортсервис» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 30000 рублей.

Правонарушение выразилось в том, что Общество при осуществлении деятельности в сфере управления многоквартирными домами не обеспечило свободный доступ к информации, подлежащей раскрытию в соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: об основных показателях его финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. № 731 (далее - Стандарт), не опубликовав ее в порядке, способами и в объеме, утвержденными Стандартом.

Решением судьи Заволжского районного суда г. Ярославля указанное выше постановление оставлено без изменения.

Директор ООО Ярославская жилищная управляющая компания «Комфортсервис» обратился с жалобой в Ярославский областной суд, где был поставлен вопрос об отмене решения судьи Заволжского районного суда г. Ярославля, ссылаясь на не извещении его о времени рассмотрения дела в суде и малозначительности совершенного административного правонарушения.

Исследовав материалы дела, судья пришел к выводу, что решение судьи районного суда не подлежит изменению.

Исходя из имеющихся в деле доказательств, судья Заволжского районного суда г. Ярославля пришел к правильному выводу о законности и обоснованности привлечения директора ООО Ярославская жилищная управляющая компания «Комфортсервис» к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ. Судьей районного суда правильно и полно определены юридически значимые для дела обстоятельства.

Оснований, предусмотренных п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях», для признания совершенного административного правонарушения малозначительным в материалах дела не усматривается.

Жалоба не содержит новых доводов, которые не были оценены судьей районного суда.

При назначении административного наказания были учтены характер совершенного административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Штраф наложен в пределах санкции статьи минимальный. Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судьей не допущено.
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2014, 09:28   #648
ftm1
Активный участник
 
Регистрация: 20.04.2011
Сообщений: 383
Репутация: 1906696
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nbor Посмотреть сообщение

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
.
а вообще где можно посмотреть, как правильно такие отчеты выглядят?
ftm1 вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2014, 10:23   #649
Nbor
 
Аватар для Nbor
Активный участник
 
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 3,150
Репутация: 2788791
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ftm1 Посмотреть сообщение
а вообще где можно посмотреть, как правильно такие отчеты выглядят?
нет единой формы нет и правильного отчета
поройтесь в интернете, может где то и встретится уошка которая раскрывает эту информацию, хотя скорее всего вряд ли...

Так что "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"
сроку доходы вы можете сами посчитать очень просто :

Площадь вашего дома х тарифы по соответствующим строка (содержание, ремонт) = полученный доход, но нужно ввести поправочный коэффициент неплатежей, но 90% это как правило законопослушные граждане, оплачивающие все комуслуги, а если в доме преобладают пенсионеры, так те вооще все платят

а вот расходы это уже песня, спетая каждым жуликом от ЖКХ соло
__________________
Nbor вне форума  
Ответить с цитированием
Untitled Document
Старый 10.07.2014, 10:25   #650
ЖКХфоб
 
Аватар для ЖКХфоб
Активный участник
 
Регистрация: 07.07.2014
Сообщений: 220
Репутация: 3574
По умолчанию

На сайте реформы жкх УО не раскрыла инфу, а на своем собственном сайте раскрыла. Это правильно? Или должна раскрыть еще и на реформе жкх?
ЖКХфоб вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 13:06. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot