Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 31.03.2008, 18:43   #1
Павел Д
Активный участник
 
Регистрация: 08.03.2008
Сообщений: 764
Репутация: 1200
Question Залив и прочее. Соседи и ЖЭУ.

Посмотрел по форуму, но так и не нашел ответа на такой вопрос, точнее кто обязан и ответственен в такой ситуации:

Залив соседей (из-за отсутствия контоля за открытым краном и как следствие перелв через край не обсуждается) в результате срыва крана, протечке в месте соединения и прочих повреждениях труб внутри приватизированной квартиры.

Коротко моё мнение, что виновно ЖЭУ или кто обслуживает дом (получает деньги за техническое обслуживание.

Причины:
1. При приватизации мне в БТИ передали только стены. Никаких труб в документах нет.
2. Я плачу за техническое обслуживание следовательно есть организация которая должна поддерживать трубы в исправном состоянии, своевременно проводить осмотры, испытания и если случилась протечка, то они не справились со своими обязанностями со всеми вытекающими.
3. Не помню где то читал, что человек освобождается от ответственности если докажет, что некомпетентен в данном вопросе. А кто из нас большой специалист в трубах и пр.
4. Тем более почему то для электриков есть такое: ГК
Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования
2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Думаю по аналогии это применимо к водо и газоснабжению
5. То что в соответствии с ГК и ЖК "Собственник жилого помещения несет бремя содержания" означает, что я должен оплатить неоходимые материалы и работы для поодержания в исправном сотсоянии оборудования, но провести испытания, осмотр и сказать, что необходимо делать организация которой плачу за тех обслуживание.

ПП № 170.
1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.
1.9.1. Граждане, проживающие в домах муниципального и государственного жилищного фонда, пользуются жильем в порядке, установленном гражданским и жилищным законодательством.
2.1.2. Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом:
общие плановые осмотры, а также внеочередные проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует
дополнительно включать представителя правления ЖСК;
частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт.

ЖК РФ
Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Взял отсюда http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...B%E8%E2&page=2

Если отвечать и работать будут специалисты, может меньше будет потопов и взрывов газа. Вот у меня уже наверное, да уже и не помню когда последний раз были газовики и водопроводчики. Месяца два назад приходил водопроводчик, но кроме общего водяного стояка его ничего не интересовало. На вопрос сказал, что это трубы не ЖЭУ и ответственности не несут.

Вот вроде и всё. Пишите свое мнение. Как личное, а лучше правовое и юридически обоснованное.
Павел Д вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 22:43. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика