Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 27.08.2016, 05:38   #999
ftm1
Активный участник
 
Регистрация: 20.04.2011
Сообщений: 387
Репутация: 3786228
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ScanJet Посмотреть сообщение

А можете выложить свой вариант договора, от которого так шарахаются все управляющие компании? Может там действительно фантастические требования?
например:
- Приёмка выполненных работ, оказанных услуг, выполняемые по содержанию и текущему ремонту ОДИ, по мере их выполнения, актируются председателем Совета дома.
Председатель Совета дома подписывает Акты выполненных работ в течение 2 дней с момента их получения. В случае несогласия с объемами и качеством работ в представленном Акте, председатель Совета дома вправе потребовать выполнить перерасчет, а также указать сроки устранения замечаний с последующим принятием работ(услуг). Оплату выполненных работ и услуг и списание финансовых средств с лицевого счета Дома производится только на основании подписанных Актов выполненных работ (услуг) председателем совета дома.

- Если для выполнения работ по содержанию и текущему ремонту потребуется привлекать иных юридических лиц, специалистов (в дальнейшем - «подрядчик»), то перед заключением с ними договора подряда управляющая компания должна согласовать кандидатуру и стоимость услуг подрядчика с председателем Совета дома. Согласование оформляется в письменной форме. В случае привлечения подрядчика без согласования с председателем Совета дома – акты выполненных работ представителем собственников не подписываются и в дальнейшем не оплачиваются.
-Предоставлять уполномоченному представителю собственников отчёт о выполнении Договора по, за 20 дней до проведения очередного общего годового Собрания, но не позднее 1 апреля текущего года за период, прошедший с даты предыдущего представления такого отчёта.
-Цена Договора определяется:
— размером платы в соответствии с п. 6.1, установленной общим собранием собственников помещений по согласованию с управляющей компанией;
— стоимостью коммунальных услуг, рассчитываемой по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.
- Стоимость работ и услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается управляющей компанией в соответствии с «Методикой планирования, учета и калькулирования себестоимости
услуг жилищно-коммунального хозяйства» и утверждается на общем собрании собственников.
- Собственник вправе на основании составленных актов:
- уменьшить на 5-15 % размер оплаты при неудовлетворительном выполнении Управляющей компанией возложенных на нее работ. Величина процента за конкретный период определяется Советом дома.
- не оплачивать конкретные невыполненные работы;
-п. 8.5 При расторжении Договора:
- произвести сверку расчетов по платежам, внесенным Собственниками помещений многоквартирного дома в счет обязательств по настоящему Договору;
- составить акт сверки произведенных начислений и осуществленных ими оплат;
- по акту приема – передачи передать указанный акт сверки вновь выбранной управляющей организации.
- -- В случае нарушения п. 8.5 Управляющая организация обязана возместить Собственникам и вновь выбранной управляющей компании/ТСЖ все убытки и выплатить вновь выбранной управляющей компании/ТСЖ неустойку в размере 10000 (Десять тысяч) рублей за каждый документ за каждый
день задержки передачи документации в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего требования об уплате неустойки
от вновь выбранной управляющей компании/ТСЖ.
Вся сумма неустойки зачисляется на расчетный счет дома. Расход этих денежных средств определяется общим собранием собственников.
ftm1 вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 07:44. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot