Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 20.11.2014, 14:50   #2
ВасЁк
 
Аватар для ermiht
Активный участник
 
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 6,160
Репутация: 84667455
По умолчанию

Смотря кому продаете. Банки требуют максимальный перечень. Вот пример требования банка ВТБ-24:
Цитата:
Перечень документов, предоставляемых по приобретаемому объекту недвижимости:
1. Копии правоустанавливающих документов по Объекту недвижимости – свидетельство о собственности, документы-основания;
2. Копия экспликации, копия поэтажного плана (для объектов, расположенных в г.Москве), копия технического паспорта (для объектов, расположенных в Московской области);
3. Копия кадастрового паспорта, выданного Федеральной кадастровой палатой Росреестра; - ОБЯЗАТЕЛЬНО ПО ЛЮБОЙ КВАРТИРЕ
4. По квартирам в г.Москве: в случае если дом, в котором находится приобретаемая квартира, является 5-ти этажным и ниже либо дом со смешанными/деревянными перекрытиями/ дом до 1970 года постройки предоставляется справка из государственного либо муниципального органа, такого как Государственное унитарное предприятие г.Москвы (Дирекция единого заказчика или Инженерная служба района), на территории которого расположен дом, либо Управа района, на территории которой расположен дом, о том, что дом «по адресу …. не является ветхим или аварийным, не числится в планах на снос, реконструкцию или капитальный ремонт с отселением»!!! (СПРАВКИ ОТ ООО/ЗАО/ ТСЖ/ ЖСК и т.п. НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!)
5. Копия выписки из домовой книги (ДК) или копия иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости, выданные уполномоченным органом;
!!! в случае если Квартира была приватизирована дополнительно:
- в Банк предоставляется архивная выписка из домовой книги/архивная справка с данными о всех лицах, когда-либо зарегистрированных и снятых с регистрационного учета по адресу Квартиры (в случае получения отказа в выдачи такой выписки, необходимо предоставить выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах по состоянию на дату заключения договора передачи).
- При наличии в настоящее время по адресу квартиры зарегистрированных лиц, которые были зарегистрированы и проживали в квартире на дату приватизации (но не участвовали в приватизации и не были включены в число собственников), указанные лица должны сняться с регистрационного учета до сделки и предоставить подтверждающие документы (выписка из домовой книги, ЕЖД, встречная выписка из домовой книги). В случае невозможности предоставления подтверждающих документов до сделки, данные документы (выписка из домовой книги, ЕЖД, встречная выписка из домовой книги) включаются в условия доступа продавца к ячейке. Одновременно вышеперечисленные лица, которые не участвовали в приватизации и не были включены в число собственников, предоставляют в Банк нотариально удостоверенные заявления о прекращения их права пользования указанным жилым помещением.
6. Копия финансово-лицевого счета (ФЛС) (характеристика жилого помещения)
По квартирам в Москве (по требованию регистрирующего органа): в случае если выписка из ДК ФЛС выданы не муниципальным органом, то необходимо предоставить документы, подтверждающие право на ведение регистрационного учета граждан, выдачу выписок из домовой книги и ФЛС в доме, где находится приобретаемая квартира:
- копия свидетельства о включении в реестр ЕИРЦ или официальное письмо из ЕИРЦ, заверенное компанией;
Либо:
- копия устава, заверенная компанией + официальное письмо компании о том, что она правомочна осуществлять ведение регистрационного учета граждан.
7. В случае получения Объекта недвижимости в порядке наследования или дарения, подлежащих налогообложению согласно Действующему законодательству, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящее в порядке дарения или наследства;
8. Выписка из Единого государственного реестра прав о субъекте права (ЕГРП) на объект недвижимости,
9. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов Квартиры (все страницы, включая незаполненные); Если продавец пенсионного возраста, также предоставляются справки ПНД, НД.
10. Нотариально удостоверенное заявление продавцов о том, что они на момент приобретения в собственность квартиры в зарегистрированном браке не состояли, а если они состояли в браке в этот период, предоставить нотариально удостоверенное согласие супруги (ов)на продажу квартиры, копию паспорта супруги (ов)и копию свидетельства о заключении брака - в случае если право собственности на Объект недвижимости было приобретено по возмездной сделке
11. При наличии несовершеннолетних собственников среди продавцов Объекта недвижимости необходимо разрешение Органов опеки и попечительства на отчуждение Объекта недвижимости;
По квартире, приобретаемой (уже приобретенной) по решению Органов опеки несовершеннолетнему, необходимы документы: копии правоустанавливающих документов, поэтажного плана, экспликации, выписки из домовой книги, паспортов собственников;
12. Отчет об оценке Объекта недвижимости, (заказ отчета об оценке осуществляет Банк на основании предоставленных документов по п.1 и п.2);
13. Выписка из ЕГРП (по запросу юриста)
ermiht вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 08:53. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика