Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 12.01.2013, 20:45   #32
Филипок
 
Аватар для Филипок
Активный участник
 
Регистрация: 04.12.2011
Сообщений: 3,947
Репутация: 47048011
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от OlegON Посмотреть сообщение
Какой документ подтверждает право "собственника" приватизированной в МКД квартиры на долю собственности в общем имуществе МКД?
На потом оставим вопросы:"А что такое имущество МКД? Есть ли частное/личное имущество в МКД?"
Будьте добры, приведите текст НПА подтверждающий Ваши слова.
Давайте уточним еще:
Нет права на долю.
Есть доля в праве.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013)

Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах
(в ред. Федерального закона от 05.12.2005 N 153-ФЗ)

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ)
2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)


А это статья из Квартирного ряда.

http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/12044/

Опубликовано на сайте: 15 июня 2012 г. 02:00
Публикация в газете: №22 (894) от 14 июня 2012 г.
Пять шагов к своей доле

Хочу зарегистрировать право общей долевой собственности на общее имущество как физическое лицо. Нельзя ли опубликовать подробные рекомендации?
Наталья Лунева
Почему же нельзя? Можно. Тем более что в Москве уже немало собственников, освоивших эту процедуру. Подробный инструктаж для наших читателей мы попросили провести Татьяну Лебедеву, председателя правления ТСЖ «Дом на Фурманном».
Шаг 1. Обратиться в УФРС по городу Москве и заказать выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав конкретно на каждое помещение общего имущества (кроме помещений, указанных в графе «за итогом» – лестницы и т. п.). Срок изготовления – 5 дней.
Представляете:
– паспорт;
– квитанцию об оплате госпошлины на каждый объект (помещение).
Шаг 2. Обратиться в суд и получить решение (в 2-х экземплярах) с отметкой: «Вступило в законную силу», если собираетесь регистрировать ваше право на общее имущество по решению суда.
Представляете:
– паспорт;
– полномочия представителя (доверенность, полномочия председателя ТСЖ и т. п.).
Шаг 3. Обратиться в территориальное БТИ и заказать (как физическое лицо) экспликацию и кадастровый паспорт на все помещения общего имущества (в 2-х экземплярах), в которых будет указано (п. 1.10): «Общее имущество многоквартирного дома». Срок изготовления – 10 дней.
Представляете:
– свидетельство о праве собственности или договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т. п. на вашу квартиру (на помещение) в многоквартирном доме;
– паспорт;
– доверенность на ваше имя (если действуете по доверенности от собственника) с указанием права представлять его интересы, в частности, в органах технической инвентаризации – БТИ;
– описание (перечень) общего имущества, утвержденное общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, и выписку из протокола общего собрания собственников (либо распоряжение префекта, его можно заказать в «одном окне» префектуры) об утверждении описания общего имущества. В этих бумагах должно быть конкретно прописано каждое помещение общего имущества, в том числе, «спорные»;
– выписки из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав;
– решение суда с отметкой: «Вступило в законную силу» (если имеется);
– квитанцию об оплате.
Шаг 4. Обратиться в УФРС (если дом в Москве, то по адресу: Зеленый просп., 20, 3 этаж, окно 21) для регистрации права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома на общее имущество. Срок регистрации – 10 дней.
Представляете:
– свидетельство о собственности или договор передачи (приватизация), договор купли-продажи, документы о праве на наследство и т. п. на вашу квартиру (на помещение) в указанном многоквартирном доме;
– паспорт;
– доверенность на ваше имя, если действуете по доверенности от собственника, с указанием права представлять его интересы, в том числе в органах Росреестра;
– описание (перечень) общего долевого имущества, утвержденное общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома, и выписку из протокола общего собрания собственников (либо распоряжение префекта) об утверждении этого описания общего имущества, в которых прописано каждое регистрируемое помещение общего имущества, в том числе «спорное»;
– экспликацию и кадастровый паспорт на помещения общего имущества;
– решение суда с отметкой: «Вступило в законную силу» (если имеется);
– квитанции об оплате.
В установленный срок (10 дней) вы получите новое свидетельство о праве собственности на квартиру (на помещение) с указанием зарегистрированного права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.
Шаг 5. Затем опять можно обратиться в УФРС и заказать выписку из ЕГРП (срок изготовления 5 дней) о зарегистрированном праве общей долевой собственности собственников вашего многоквартирного дома на общее имущество. В ней будут суммарно указаны все помещения общего имущества.
Представляете:
– паспорт;
– квитанцию об оплате госпошлины на один объект «общее имущество МКД».
И главное – внимательно проверяйте все получаемые документы.
Лилия Позднякова


Статья есть статья. Поэтому это так взгляд корреспондента для информации.

Последний раз редактировалось Филипок; 12.01.2013 в 21:15..
Филипок вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 16:27. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot