Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 12.09.2012, 22:10   #46
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,824
Репутация: 317585
По умолчанию

Цитата:
Досудебная процедура обязательна или нет?
-------====-------------

Цитата:
Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

24 мая 2012 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

секретаря – Л.М. Хуснетдиновой,

Д.Ю.... – истца,

ответчик в суд не направил своего представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале №407 гражданское дело по иску Д. Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» об исключении задолженности по коммунальным платежам по счетам, выставляемым для оплаты коммунальных услуг, за ...А по ул. ... г. Казани, взыскании ... – суммы судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Д.Ю... обратился в суд с приведенными выше требованиями, поддержанными в судебном заседании, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» (далее – Управляющая компания), указывая в обоснование на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира ...» по ... в .... Управляющая компания выставляет ему для оплаты счета за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за предоставленные коммунальные услуги. Так по данным ответчика у него имеется задолженность в сумме .... и ему начислены пени в сумме .... Истец не оплачивает полностью коммунальные услуги, в связи с тем, что считает, что ответчик недобросовестно исполняет свои обязательства, а именно: не осуществляет капитальный ремонт жилого дома, уборку придомовой территории, управление домом, не проводит текущий ремонт внутридомовых санитарно-технический сетей, техническое обслуживание и технический ремонт жилого здания, техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем центрального отопления, техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых сетей электроснабжения. Поэтому истец просит обязать ответчика не указывать в счете-фактуре его задолженность за непредоставленные ему услуги и произвести перерасчет по услуге по уборке придомовой территории, а также полный перерасчет с января 2010 года по март 2012 года.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика, представил письменный отзыв на иск и заявил, что требования не признаются, поскольку истец, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, кроме того, он не обращался в Управляющую компанию по урегулированию вопросов начисления коммунальных платежей.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно части 1 пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) – 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно частям 2 – 4 статьи 154 ЖК РФ – 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частям 1, 2, 7, 7.1 и 14 стати 155 ЖК РФ – 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 03:36. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot