Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 22.11.2016, 18:12   #8
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,576
Репутация: 32870736
По умолчанию

Так и есть, когда суд разрешает споры по подобным случаям, исходя из смысла аналогии по применению законодательства, либо по другому естественно бремя доказывания лежит на участниках процесса...А чтобы правильно действовать необходимо с самого начала понимать и знать как эта вся кухня начиналась.
Подобные поселения строятся как например:
Находится застройщик, не говорим как застройщик получил земельный участок, собирает денежные средства с будущих владельцев коттеджей на строительство зданий и сооружений, ( например не показывая в кап.вложениях затраты на подводящие коммуникаций к домам, инфраструктуру). В одном случае коммуникации могут принадлежать в последствии застройщику. Но в таком случае есть НО, на прибыль которая показывается застройщиком официально от строительства жилья, вряд ли построишь коммуникации подводящие и инфраструктуру поселения, там вложений должно быть оченно много...
Тогда, если это так, надо разбираться как и на какие денежные средства была построена инфраструктура поселения. Так же необходимо учитывать, что было предусмотрено заключенными договорами на строительство коттеджей между "пайщиками" и застройщиком, и как и естественно что было предусмотрено проектом строительства. А то есть если это инвестиции третьего лица, то это понятно не общее имущество "пайщиков" - собственников коттеджей. И отсюда это не содержание ОИ должно быть, а оказание услуг, или например в том числе аренда собственности третьего лица, для оказания необходимых услуг и работ...

То есть лицу заключающему договор на строительство коттеджа, прежде чем подписать договор на строительство надо понимать следующее: каким образом, к дому и за чьи денежные средства будут подведены коммуникации к дому- по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, дороги, сетей связи, - внешних сетей коттеджа.

И предполагаю, что не исключается и такой вариант, что коммуникации построены за счёт "пайщиков", но потом как вариант активы выводятся в собственность третьего лица...и хорошо если только на "пайщиков" возлагаются только текущие расходы...это в лучшем случае...
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 15:42. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot