Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 30.11.2011, 11:24   #1
МамаНата
Новичок
 
Регистрация: 30.11.2011
Сообщений: 1
Репутация: 60
По умолчанию Красивая "некрасивая" земля.

Обращаются к Вам собственники земельных участков, расположенных в районе д.Злобино Серпуховского района Московской области и приобретенных нами у ООО «Красивая земля»( http://www.kraszem.ru/ ), входящей в «Союз Маринс Групп»( http://www.marinsgroup.ru/), расположенный по адресу г.Москва ул. Смольная д.24 «А», хотя данная Компания в наших договорах нигде не фигурирует, договоры заключались с фирмами ООО «Селена», ООО «Универсал Мастерс» и др. Но все переговоры и заключения договоров купли-продажи земельных участков производились в офисе ООО «Компания Красивая Земля» по адресу: г. Москва, ул. Смольная, д.24 «A» 16 этаж.
Обязательным условием для заключения договоров купли-продажи земельных участков было требование продавца заключить одновременно два договора. Один с ООО «Селена», непосредственно касающийся купли-продажи земельного участка (20% заявленной стоимости), а второй - с ООО «Пегас» (для одних покупателей) или ООО «Универсал Мастерс» (для других покупателей) на оказание услуг, связанных с подбором земельного участка, поиском организации, заинтересованной в реализации участка, и проведением предварительных переговоров (80% заявленной стоимости участка). При этом большая сумма принималась наличными под расписку в кассе ООО «Союз Маринс Групп», расположенной по тому же адресу.
Представители продающей стороны заявляли, что так нужно для оптимизации налогообложения, а уплаченные нами средства пойдут на создание вокруг наших участков инфраструктуры (подъездные дороги, внешнее ограждение, межевые заборы на границе каждого участка).
Нами были подписаны предварительные договора и внесена половина всей стоимости. Через несколько месяцев (от 6 до 12 мес.) покупателей стали приглашать в офис ООО «Компания Красивая Земля» для заключения основного договора и сразу же выставили условие: основной договор купли-продажи будет подписан только в случае заключения договора с ООО «Универсал Мастерс» на оказание услуг по подбору энергоснабжающей организации, способной обеспечить создание технических условий для присоединения к электрическим мощностям. Навязанный договор предусматривает нашу обязанность заключить в будущем договор с той энергоснабжающей организацией, которая будет подобрана ООО «Универсал Мастерс» (п.1.4 Договора). Кроме того, этот договор существенно ограничивает размер максимальной подключаемой электрической мощности на уровне 5 кВа (п.1.3.2 Договора) вместо 15 кВт, предусмотренных действующим законодательством и Постановлением Правительства РФ №334. Стоимость таких услуг составляла 150 000 руб.
Не все покупатели были согласны заключить этот договор, но были поставлены в жёсткие рамки: одним клиентам сообщали, что либо основной договор может быть заключён совокупно с этим, либо будет расторжение предварительного договора в одностороннем порядке, что влекло для клиента материальные убытки, другим - что основной договор подпишут, но Свидетельство о праве собственности на участок не будет выдано, пока клиент не заключит договор на услуги по энергоснабжению.
Устно директора по продажам ООО «Компания Красивая Земля» гарантировали, что подписание дополнительного договора необходимо только для отчёта перед руководством, а клиенты имеют право подавать в МОЭСК заявки на технологическое присоединение самостоятельно. На стопроцентной оплате услуг по договору на энергоснабжение не настаивали. Но большинство покупателей оплатили всю сумму.
Заключение вышеуказанных договоров происходило без личного присутствия генеральных директоров ООО «Селена», ООО «Пегас» и ООО «Универсал Мастерс», сотрудники этих компаний без подтверждения своих полномочий приносили в комнату переговоров уже подписанные с их стороны документы.
Впоследствии оказалось, что было создано ДНТ «Лесное озеро» (председатель Вялкова А.Ю.) из трёх физических лиц, сотрудников ООО «Компания Красивая Земля», собственников земельных участков в известность об этом не поставили. Эти лица фигурируют и в других проектах ООО «Компания Красивая Земля», таких как «Сосновый берег», «Земляничный» и «Сосновый аромат». Зарегистрировано ДНТ «Лесное озеро» 27.07.2009 г. .То, что председатель ДНТ Вялкова А.Ю. является представителем ООО «Компания Красивая Земля» видно из Выписки ЕГРЮЛ(указанный телефон принадлежит «Союз Маринс Групп»).
Мы, добросовестные покупатели, оказались лишены своего законного права получить электрические мощности по социальным нормам 15 КВт, до сегодняшнего дня электричество не подведено, сроки постоянно переносятся без объяснения причин, меняются подрядчики. Неизвестно, получены ли все согласования по строительству электролинии.
В июне 2011 года между ДНТ «Лесное озеро» и ООО «Селена» был подписан договор купли-продажи земельных участков. На этих землях находятся подъездные к нашим участкам грунтовые дороги со щебеночным покрытием и объекты электрохозяйства (подстанции, опоры ЛЭП).
Такая продажа осуществлена, несмотря на то, что возведенные на этих землях объекты инфраструктуры фактически были построены на средства, уплаченные нами при покупке своих участков и при заключении договоров на оказание услуг по электроснабжению.
Также в 2011 года ДНТ «Лесное озеро» заключило с ЗАО «Простор» договор на предоставление эксплуатационных услуг, обозначило свои участки зонами общего пользования и теперь навязывает собственникам земельных участков, которые не являются членами ДНТ, заключение с ними договора о порядке пользования объектами инфраструктуры ДНТ.
В качестве санкций для собственников участков, не заключивших такой договор, ДНТ «Лесное озеро» намеревается препятствовать проходу/проезду собственников к своим участкам и электроснабжению наших участков, как юридический собственник электросетей.
Мы усматриваем во всём происходящем действия монопольной структуры. Так как Кулакова В.Б. генеральный директор ООО «Селена» является сотрудником «Союз Маринс Групп», «Союз Маринс Групп» находится по тому же адресу, что и на момент продажи участков был адресом ООО «Компания Красивая Земля» - г.Москва ул. Смольная д.24 «А». ЗАО ЭК «Простор» тоже находятся по этому адресу.
Наличие в ДНТ «Лесное озеро» и ЗАО «Простор» списков всех собственников земельных участков, расположенных в районе д.Злобино, свидетельствует о разглашении ООО «Селена», ООО «Пегас» и ООО «Универсал Мастерс» наших персональных данных, сообщённых при заключении договоров.
Неоднократные письменные обращения в ООО «Универсал Мастерс», направленные по адресам, указанным в договорах, с просьбой прояснить сложившуюся ситуацию остаются без ответа. Посланные письма возвращаются с пометкой «Адресат по данному адресу не зарегистрирован».
Просим Вас помочь разобраться в сложившейся ситуации и дать правовую оценку деятельности ООО «Селена», ООО «Пегас», ООО «Универсал Мастерс», ООО «Экофонд», ООО «ЕвроСтроИнвест», ООО «Георесурс», ООО «Сфера», так как эти фирмы зарегистрированы на людей, работающих в ООО «Красивая земля» и по одним и тем же юридическим адресам, а фактически находящихся на ул. Смольная 24 «А»
МамаНата вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 08:56. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot