Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 29.03.2013, 20:56   #118
mikefinale
Бывалый потребитель
 
Регистрация: 19.03.2010
Сообщений: 2,824
Репутация: 317585
По умолчанию

====окончание====
Цитата:
предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

Согласно п. 9(2) Стандарта сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 и пункте 9(1) настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций.

На основании п. 11(1) Стандарта в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг; в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

Судом установлено, что Лубков А.Р. ... г., ... г., ... г., ... г. обращался к председателю ТСЖ «Пушанина-46» с требованиями о предоставлении ему указанных выше документов.

В ходе судебного разбирательства ответчиком были представлены истребуемые документы, за исключением копии протокола общего собрания, проведенного ... года, сметы доходов и расходов ТСЖ «Пушанина-46» за ... г.г. и отчет об их исполнении, копии реестра членов ТСЖ «Пушанина-46», списка фактически проживающих лиц в доме ... по ... в ...; копии расчетов коммунальных платежей, сделанных по всем квартирам дома в период ... года с данными по дому в целом и поквартирно по следующим видам платежей: за газ, горячую воду, холодную воду и водоотведение, отопление, техническое обслуживание; списка установленных приборов учета с датами их установки; оборотно-сальдовой ведомости по счету 60 за период с ... г. по ... г..

Суд считает, что требование Лубкова А.Р. в части понуждения председателя ТСЖ «Пушанина-46» предоставить копию протокола общего собрания, проведенного ... года, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как пояснил в судебном заседании ответчик, действительно в ... года созывалось общее собрание членов ТСЖ «Пушанина-46», однако его нельзя считать состоявшимся, поскольку кворума не было, поэтому протокол не велся, журнал учета протоколов общего собрания не ведется вообще.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика о том, что, поскольку кворума не было, протокол общего собрания от ... года не велся.

Так как допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ... г. Ч.А.А. пояснил, что в ... года было общее собрание, он на нем присутствовал, был кворум, на собрании поднималось большое количество вопросов.

Кроме того, действующим законодательством предусмотрено ведение протокола общего собрания в любом случае, вне зависимости от кворума.

Таким образом, решения общего собрания членов ТСЖ от ... года, должны были быть оформлены протоколом, однако в связи с ненадлежащим ведением делопроизводства председателем и правлением ТСЖ «Пушанина-46», этого сделано не было, а поэтому в удовлетворении требования о предоставлении протокола общего собрания от ... года Лубкову А.Р. следует отказать, так как суд не может обязать представить те документы, которых нет. Доказательств того, что протокол общего собрания от ... года, имеется в наличии, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК не представлено.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Пушанина-46» № ... от ... г. была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на ... г.г., до настоящего времени копия данного документа, а также отчета об его исполнении истцу не представлены. Поскольку действующим законодательством прямо предусмотрена обязанность ТСЖ по предоставлению сметы доходов и расходов, а также отчета об ее исполнении, суд считает, что требование Лубкова А.Р. в данной части подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о понуждении председателя ТСЖ «Пушанина-46» предоставить копию реестра членов ТСЖ «Пушанина-46», суд исходит из следующего.

Из объяснений ответчика следует, что реестр членов ТСЖ «Пушанина-46» отсутствует, поскольку товариществом не составлялся.

Согласно сообщению Госжилстройтехинспекции Пензенской области от ... г. реестра членов ТСЖ «Пушанина-46» за ... г.г. не представлялся.

Вместе с тем, в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

Кроме того, в соответствии с п.п. 9 п. 9.8 устава в обязанности правления ТСЖ «Пушанина-46» входит ведение реестра собственников помещений.

Таким образом, отсутствие реестра членов ТСЖ не является основанием для отказа в удовлетворении требования Лубкова А.Р. о понуждении председателя ТСЖ «Пушанина-46» предоставить копию реестра членов товарищества, поскольку на ТСЖ Жилищным кодексом РФ и уставом возложена обязанность по его ведению, а член товарищества собственников жилья в соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ имеет право на ознакомление с указанным реестром.

Суд считает, что требования Лубкова А.Р. о понуждении председателя ТСЖ «Пушанина-46» предоставить список фактически проживающих лиц в доме № ... по ... в г. Пензе; список установленных приборов учета с датами их установки; оборотно-сальдовую ведомость по счету 60 за период с ... г. по ... г. не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья раскрывать данную информацию и предоставлять копии указанных документов.

Требование Лубкова А.Р. о понуждении председателя ТСЖ «Пушанина-46» предоставить копию расчетов коммунальных платежей, сделанных по всем квартирам дома в период ... года с данными по дому в целом и поквартирно по следующим видам платежей: за газ, горячую воду, холодную воду и водоотведение, отопление, техническое обслуживание также не подлежит удовлетворению, поскольку п. 14 Стандарта предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья по раскрытию информации лишь о перечне коммунальных ресурсов, закупаемых у ресурсоснабжающих организаций; тарифах (ценах) для потребителей, установленных для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы; тарифах (ценах) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей.

Допрошенная в качестве свидетеля ... г. Т.Ю.М. - бухгалтер ТСЖ «Пушанина-46» пояснила, что производит расчет коммунальных платежей на основании нормативных актов, утвержденных постановлениями Правительства, кроме того, расчет производит специальная компьютерная программа.

Разделом 7 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 предусмотрены способ, порядок и методика расчетов платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и истец самостоятельно может произвести данный расчет.

Показания свидетелей Г.Т.Б., А.А.В. юридически значимых обстоятельств в рамках настоящего иска не содержат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Лубкова А.Р. подлежат удовлетворению в части понуждения председателя ТСЖ «Пушанина-46» предоставить Лубкову А.Р. копии сметы доходов и расходов ТСЖ «Пушанина-46» за ... г.г., отчета об ее исполнении; реестра членов ТСЖ «Пушанина-46».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лубкова А.Р. к Сайди А.М. о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Обязать Сайди Акеб Мухамед-Хана предоставить Лубкову А.Р. смету доходов и расходов ТСЖ на ... г.г, реестр членов товарищества собственников жилья «Пушанина-46».

В остальной части исковых требований Лубкову А.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 16 апреля 2012 года.
mikefinale вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 01:52. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика