Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 03.05.2011, 15:52   #28
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 1439142
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина2011 Посмотреть сообщение
По ГК, который превалирует над ЖК, можно. А по ЖК, собственник обязан подписывать договор на условиях, принятых общим собранием собственников. Хотя это противоречит правам собственника и правам потребителя.
По-моему Вы пропускали лекции по жилищному праву. Или пренебрегли комментариями к ЖК РФ.
Во-первых "превалирование" в той части, в которой обсуждается тема нет.
В самом деле. Читаем ЖК РФ.
Цитата:
Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
...
3) пользования общим имуществом собственников помещений;
...
6) содержания и ремонта жилых помещений;
...
8) управления многоквартирными домами;
...
10) предоставления коммунальных услуг;
Итак ЖК РФ регулирует все отношения, возникающие между собственниками и УО. Далее:
Цитата:
Статья 5. Жилищное законодательство
...
8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Значит при сопоставлении норм права с ЖК РФ, одновременно воздействующими на отношения между собственниками и УО (а это как-раз ст.4 ЖК РФ), будет действовать именно ЖК РФ, а не иной НПА. Следовательно противоречий нет, и Ваша претензия безосновательно.
Вспомним также, что собственность в МКД состоит из личной и долевой. Общая долевая собственность в МКД (элементы прочно связанных конструкций) неотделима от дома и неделима в натуре. Кроме того согл. ЖК РФ "Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме", а в таком случае ст. 247 ГК РФ уточняет это право как " Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
В силу неделимости имущества судьба дома, кто будет им управлять и с кем расторгнуть договор, решается только сообща. И никаких Вам противоречий.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 18:58. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика