Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 17.04.2016, 10:14   #231
Александр Пойковский
Активный участник
 
Регистрация: 05.08.2013
Сообщений: 4,554
Репутация: 32870736
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Сейчас нет четкого законодательного понимания кто такой собственник.
Собственником является владелец этого имущества, а право владения в первую очередь в данном случае подтверждается Актом - приёма передаче этого имущества владельцу.
Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
По ЖК Собственник это тот, у кого зарегистрировано право собственности в соответствии с законом. НО, суды дают право голоса лицам, подписавшим акты приема-передачи.
И совершенно верно, отсутствие Свидетельства о регистрации права на квартиру не исключает право его владением и использования. Первый и самый главный документ, подтверждающий право владения квартиры, это Акт передачи имущества гражданину.
Проще сказать отдал деньги продавцу, получил взамен стулья, с этого момента Вы собственник этого имущества.
Цитата:
Сообщение от belozero Посмотреть сообщение
Договор должен быть заключен на основании:
1. ОСС.
2. Открытого конкурса или его итогов его не проведения.
Есть ещё основания для заключения договора??? На каком основании лица, принявшие квартиру по акту, могут подписывать договоры?
Договор заключается не на основании ОССа, а на самом ОССе. Смысл в том, что на ОССе, собственники должны обсудить его существенные условия, и в результате обсуждения условий договора (с учётом всех мнений собственников), рождается Протокол ОССа, в котором подписываются этот самый договор. Если исключить из ЖК РФ по сути "лазейку" заочного голосования, то договор управления никогда не будет заключен. Для этого в ЖК РФ внесены условия - обязательные:
требования, "если собственники не приняли решение по выбору УО, то за них "дядя" решает и заключает такой договор, это "остаток" из прошлого, когда государство было владельцем и содержало всё жильё.
Посмотрите Фильм "Гараж" режиссёра Э. Рязанова, всегда привожу этот пример, в части как должны проводится ОССы.
Александр Пойковский вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 08:19. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot