Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 31.01.2017, 14:13   #214
minos66
 
Аватар для minos66
Активный участник
 
Регистрация: 22.01.2009
Сообщений: 25,164
Репутация: 188704901
По умолчанию

Отвечу. Сначала поправлю. УО в новостройку сейчас назначает не застройщик, а ОМСУ по результатам конкурса - п. 13 ст. 161. С этой УО застройщик заключает договор управления на 3 мес. - пп.3 п. 5 ст. 162). Теперь важная норма, содержащаяся в п. 13 ст. 161 - Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом. Если в течении 2-х мес более 50% собственников заключат договор с этой УО, то они становятся стороной договора, который ранее заключил застройщик (п. 1.1 ст. 162) и могут провести свое ОСС со всем винегретом - выбор способа управление, выбор УО, заключение с УО договора управления со всеми причиндалами перечень работ, смета, размер СиРЖП. Не успели - договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом и действует минимум год. Сменить УО собственники только через год.
Ответ на ваш вопрос - если нет возможности провести ОСС в течении двух мес., то платить будете по тому тарифу, по которому платите сейчас, т.е. который был в условиях конкурса. Год платить будете, потом ОСС надо проводить.
__________________
Детям и идиотам нельзя пользоваться интернетом. Интернет от детей и идиотов глупеет...
minos66 вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 01:35. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot