Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 18.06.2011, 16:32   #522
Kursel
 
Аватар для Vladibor
Активный участник
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Moscow
Сообщений: 10,237
Репутация: 2318094
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Незарегистрированный1 Посмотреть сообщение
Было бы разумно внести в ЖК положение, что если член один раз не пришел на собрание без уважительных причин, то он автоматом исключается. А раз таких псевдо-членов много - более 51% процентов голосов, то тогда и ТСЖ должно автоматом ликвидироваться.
Сложно что-то. Мне по душе эстонские правила:
Цитата:
Сообщение от http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/8366/
Лекарство от обветшания по-эстонски

– В многоквартирных домах Эстонии так же сложно собрать кворум для принятия решений, или там собственники более ответственно относятся к собраниям?

– Собрание собственников квартир полномочно принимать решения о выборе формы управления, размере квартплаты, заключении договоров, взятии кредитов для ремонта. Нельзя изменить устав Жилищного товарищества, если на собрании было меньше половины собственников. Эстонское законодательство не предусматривает заочных голосований – только очные. Но если в первый раз не было явки, то при повторном собрании кворум уже не нужен. Могут придти три человека, и решение будет считаться принятым.
придумано тоже ведь не эстонцами. Это рекомендации европейских консультантов. И это работает.

Такой порядок означает одно. Хотите отдать власть узкому кругу активных собственников? - нет проблем, просто не приходите! Однако наряду с этим в Эстонии жёсткий госконтроль над качеством жилья. Со штрафами, с обязательными кредитами:

Цитата:
Сообщение от http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/8366/
– По нашему жилищному законодательству собственники отвечают за состояние дома, их имеют право штрафовать надзорные органы. А в Эстонии?

– Введены значительные штрафы. Сотрудник мэрии Таллина рассказал, что собственникам его дома дважды пришлось платить штраф за неисправность электропроводки – 8000 и 15 000 крон.
...
– Дома там, даже старые, находятся в хорошем техническом состоянии. Поэтому популярность приобрели программы реноваций – качественной перестройки крыш, инженерных сетей. Такие программы могут предусматривать, к примеру, регулирование теплопотребления отдельно в каждой комнате, замену плоских крыш на двухскатные каменные, устройство вентилируемых фасадов.

Программы дорогостоящие, для их реализации применяется система добровольно-принудительного кредитования. Никаких бюджетных вливаний и программ капремонта! Разве что возместить часть процентов по кредиту.
Vladibor вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 12:30. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot