Показать сообщение отдельно
Untitled Document
Старый 02.07.2013, 07:10   #306
Mouser
Участник
 
Регистрация: 23.08.2012
Сообщений: 41
Репутация: 756
По умолчанию

И соответственно такой вопрос который вытекает из всего вышесказанного :
Пункт 5 ст.161 гласит :

Цитата:
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Т.е. получается что заключение договора с УК в случае выбора ее по конкурсу есть обязанность собственника. При этом п.1. и п.2 ст.445 ГК РФ гласят :

Цитата:
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если исходить из того что заключение этого договора обязательно для собственника и из п.1 ст.445 ГК РФ, то в случае отклонения протокола разногласий именно УК должна передавать разногласия в суд, т.к. именно УК отправляет собственнику протокол (пункт 1 ст 445 ГК РФ). Тогда почему в таком случае отклонения мной проекта договора УК и не обращения мной в суд будет считаться что я согласен с тем что УК отклонила мой протокол и договор с УК заключен на ее условиях ? Ведь обязанность обращения в суд лежит на той стороне что отправила договор!


При этом если исходить из пункта 24 Постановления Правительства №354 именно собственник должен подавать в суд при наличии разногласий. Или этот пункт подразумевает что собственник инициировал подачу заявления - пункт 23 вышеуказанных Правил ?
Mouser вне форума  
Ответить с цитированием
 

Текущее время: 18:51. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика