Главный форум потребителей России

Главный форум потребителей России (http://forum.ozpp.ru/index.php)
-   Недвижимость и долевое строительство (http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=13)
-   -   строительство жилья (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=880)

Гузель 05.07.2006 00:39

Физическим лицом (Дольщиком) с Застройщиком был заключен Договор о долевом участии в строительстве жилья. Наступление сроков ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартиры Дольщику по акту приема-передачи Застройщиком были просрочены на 385 календарных дней. Однако, в акте приема-передачи квартиры, надлежащим образом оформленного спустя 385 календарных дней с момента установленных Договором сроков ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи, стороны указали, что <не имеют друг к другу претензий по исполнению договора о долевом участии в строительстве жилья>.

Исходя, из вышеизложенного, прошу предоставить разъяснения по следующим вопросам:

Вправе ли Дольщик обратиться в суд по Защите прав потребителей?

Вправе ли суд отказать Дольщику во взыскании с Застройщика компенсации морального вреда?

Юрист ОЗПП 05.07.2006 00:39

Гузель!
Дольщик вправе обратиться в суд, поскольнку фактически была оказана потребительская услуга. Помимо компенсации морального вреда можно требовать неустойку за каждый день просроски в соответствии с законом ОЗПП.

Людамила 09.08.2006 11:53

:( В 2001 году инвестировала строительство в компании "Дружба" Срок сдачи жилого дома по договору - 1 полугодие 2001 года. По объективным причинам срок сдачи дома перенесли. Было составлено дополнительное соглашение в котором срок сдачи - 1 полугодие 2005 года. До настоящего времени дом не сдан. Может ли кто-нибудь помочь в этой ситуации? И что можно сделать?

Morozov 12.08.2006 12:41

Можно посмотреть раздел "Юридическая (судебная) практика..." на этом же сайте,
например-судебные решения по "Социальной инициативе" и др., и если результаты
вдохновляют - обращаться за помощью к нашим юристам.

Лулу 09.12.2006 07:26

Возможно ли применить Закон "О защите прав потребителей" в отношении договора о долевом строительстве жилья в случае просрочки вода (сдачи) дома.
В нашем случае договор заключен с застройщиком, срок сдачи обозначен - 3 квартал 2006 г., также в договоре прописано, что срок "может быть продлен по решению органа исполнительной власти" и в результате он продлен до мая 2007 года.
Возможно ли предъявить претензии к застройщику и в каком размере?

Гость_Олег_* 08.01.2007 02:39

Я смотрю, что на форуме очень мало "неудачливых" дольщиков (понимаю, что "кинутым" здесь делать нечего). :lol: А цена долевого строительства жилья - это несопоставимо с другими проблемами потребителей именно по цене (простите все другие потребители, да зищитит нас Закон "ОЗПП" :D :D )
Но все же, вопрос тоже по этой теме - может кто-то сможет помочь советом!!! <_< :unsure:
Квартира куплена 1,5 года назад на стадии полного достроя - цены были уже "ой-ой-ой" - сдали с опозданием на несколько месяцев - т.е. цены на рынке стали "боже мой", после официальных замеров, практически, всем дольщикам дома было предложено доплатить за дополнительные метры - от 1 до 2 кв.м и это все по "рыночным" ценам, а эти цены: 1 - очень кусаются (они в 3 раза выше продажной-покупной), 2 - необъяснимо откуда взялись, т.к. квартиры были проданы все очень давно (более 1 года назад) - и что значит "рыночная цена" в конкретных условиях для конкретного дома? B) <_< -
Вопрос - есть ли какие-либо шансы отбить аппетит застройщика?
Буду благодарен за любую информацию! :D :D

Morozov 08.01.2007 03:02

Соотношение присутствующих на форуме дольщиков с потребителями
других работ, услуг, товаров приблизительно такое же, как и вообще
на рынке: телефонов, мебели, обуви и т.п. покупают несколько
больше, чем домов, квартир, не правда ли? ;)
Но все же дольщики на этом форуме присутствуют, при желании -
решают через нашу организацию (в том числе) свои проблемы, о
чем, в частности, свидетельствует наша судебная практика, которую
можно посмотреть, например, здесь:

http://forum.ozpp.ru/index.php?showforum=7...lter=all&st=180

Если вкратце и в общих чертах, на Ваши животрепещущие вопросы
можно ответить положительно:
- да, Закон о ЗПП к правоотношениям по долевому строительству применяется;
- да, с помощью ЗоЗПП можно умерить "аппетиты" застройщиков-подрядчиков
и иже с ними "заинтересованных" лиц.
Более подробно и конкретно Вашу проблему можно рассматривать и обсуждать
только после детального анализа ситуации, то есть - документов и иных представленных
Вами сведений, если таковые посчитаете необходимым нам предоставить. Относительно
анализа ситуации-документов можно договориться, перезвонив по тел.241-71-90
во второй половине дня 09.01.2007г.

Лулу 20.01.2007 06:41

Павел Яковлевич! Спасибо!!! :D
Хотя вопрос и предполагал подобный ответ, <_< но все же - хотелось бы самим определиться во взаимотношениях застройщика-дольщика :blink: : а именно, на какие статьии и пункты в "ЗПП" мы можем давить в данном случае, и на что надеяться или же не питать надежды. B) ;) <_< Вот именно это и хотелось прочесть или услышать. В любой последовательности наших действий при любом расскладе взаимоотношений - номер тел.Вашей конторы нам понадобится. ИСЧО раз спасибо :P

Гость_Алексей_* 30.03.2007 18:09

По договору долевого участия сдача дома просрочена на два года.В период просрочки подан иск дольщиком(моя мать),в котором потебовал пени и моральный ущерб, ссылаясь на закон о защите прав потребителя.После 1,5 годовой судебной волокиты Калининский р-ный суд в иске отказал. Стоит ли подавать иск в городской суд?

Сергей Пересниченко - юрист 04.04.2007 11:13

на данный вопрос можно будет ответить, когда ознакомимся с документами со всеми по вашей проблеме
не видя документов в данной ситуации невозможно, что либо комментировать.

Morozov 10.04.2007 13:28

Цитата:

Павел Яковлевич! Спасибо!!! :D
Хотя вопрос и предполагал подобный ответ, <_< но все же - хотелось бы самим определиться во взаимотношениях застройщика-дольщика :blink: : а именно, на какие статьии и пункты в "ЗПП" мы можем давить в данном случае, и на что надеяться или же не питать надежды. B) ;) <_< Вот именно это и хотелось прочесть или услышать. В любой последовательности наших действий при любом расскладе взаимоотношений - номер тел.Вашей конторы нам понадобится. ИСЧО раз спасибо :P[/b]
Общая схема - претензия-ответ на претензию (либо отсутствие такового)-иск в суд-
решение-исполнительный лист-судебные приставы-получение денег :)
Пунктов и статей ОЗПП для этого будет недостаточно, нужно применять и ГК РФ, и
судебную практику и много еще чего, что совершенно невозможно здесь изложить/процитировать.
Так что ИСЧО :D раз можем посоветовать обратиться к юристам ОЗПП, имеющим опыт в разрешении
подобных вопросов.


Текущее время: 23:13. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot