Главный форум потребителей России

Главный форум потребителей России (http://forum.ozpp.ru/index.php)
-   загородная недвижимость (http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=45)
-   -   Отмена ген плана (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=192524)

Ladin 08.11.2019 23:32

Отмена ген плана
 
06.03.17 куплен участок в населенном пункте под ИЖС.
Решением совета МО от 28.09.17 отменяется генеральный план сельского поселения и наш участок возвращен в категорию земель сельскохозяйственного назначения вне населенного пункта.
Мы покупали за 650, по кадастру стоит 450, сейчас по карте Росреестра он продолжает быть ИЖС, и если взять выписку он так и остается ИЖС, но администрация уже не дает разрешения на строительство и вот уже третий год затягивает с принятием нового ген плана.
Если посмотреть на карте росреестра стоимость земельных участков рядом с нами, у которых сельскохозяйственное назначение, то кадастровая стоимость таких участков 3 тыщи рублей.
К тому же, если даже администрация одобрит перевод ЗУ в другую категорию, это обойдется рублей в 350 (27 соток).
Вокруг участка был построен забор (металлические трубы забетонированы на 1,5 метра вглубь, далее деревянный штакет). Делал сам, документы не собирал, но обошлось порядка 250тр.
Кроме забора только грядки и ягодные кусты.
Если не использовать ЗУ по назначению, можно нарваться на штраф порядка 250 тр.
Подоплеку отмены плана не знаю, но отмена очень больно ударила по многим людям. Есть даже те, кто продал квартиру, взял кредит и построил дом и живет уже в нем. Участков очень много, возможно, есть некто, жаждущий получить их за бесценок.
Есть желание получить с администрации компенсацию за потерю стоимости, продать участок и выйти хотя бы в ноль.
Как считаете, есть смысл заморачиваться? Действует ли в данной ситуации СИД 3 года?


Текущее время: 12:15. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot