Главный форум потребителей России

Главный форум потребителей России (http://forum.ozpp.ru/index.php)
-   вторичка (http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=44)
-   -   Осторожно, мошенники! (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=181651)

ленок2010 27.01.2017 22:06

Осторожно, мошенники!
 
Хотела снять однокомнатную квартиру за МКАД. На avito нашла объявление некой Светланы Викторовны, сдающей однокомнатную квартиру на первом этаже трехэтажного кирпичного дома в ЖК Андерсен, по адресу пос Десна дом 40. Заплатила вперед за три месяца. Через 10 дней уезхала в другой город на два дня, но когда вернулась попасть в квартиру не смогла, хозяйка сменила замки, на звонки не отвечает. В квартире живут другие люди, которые ничего не знают. Вещи, документы на снятие квартиры и оплата все у хозяйки квартиры осталось!! В полиции руками разводят, говорят, что знают, но доказательств нет.
Обходите стороной эту квартиру и хозяйку. Сообщите о ней всем кого знаете. Репост приветствуется.

minos66 28.01.2017 09:26

Ну ладно, нет договора, но расписка в передаче денег должна быть! По поводу кражи вещей - заявление в полицию. Обязаны принять и зарегистрировать.

Шаман777 28.01.2017 10:06

Цитата:

Ну ладно, нет договора,
Дело, как я понял,в том,что и договор есть,и все остальное. Просто находится он в той самой квартире, куда ТС уже не попасть.Что,вообще то,логично. Человек 10 дней там прожил,ну,уехал по делам ,имеет право. Зачем же таскать с собой этот договор то?

peplov 28.01.2017 15:51

Лень-матушка подвела.

Перед заключением договора, связанного с недвижимостью, можно в Росреестре взять выписку из ЕГРП.
А после заключения договора аренды можно зарегистрировать своё право на временное владение и пользование жилым помещением в Росреестре.

minos66 28.01.2017 16:09

Совместного заявления наймодателя и нанимателя не требуется? И вообще регистрации в Росреестре подлежат только долгосрочные (более 1 года) договора найма.
По поводу документов - да, упустил, что они в квартире остались. Но мне непонятна позиция полиции - есть заявление, что ваши вещи удерживаются или даже уже похищены. Должны же какие то действия быть произведены по заявлению. Как минимум, взять объяснения с хозяйки, свидетели опрошены должны быть, может какие записи телефонных разговоров есть (у меня вон один телефон автоматом все разговоры пишет на карточку), участковый должен посетить квартиру с заявителем на предмет обнаружения вещей....

peplov 28.01.2017 16:20

Заявление о госрегистрации вправе подать любая сторона договора аренды, заключенного на любой срок.
Более 1 года - это, вроде как, обязаловка (интерес арендодателя).
Оговорился про "вроде как" - в случае судебного спора при отсутствии регистрации такого договора арендодатель спокойно посылается в лес ...

Позиция полиции, действительно, мутная какая-то.

minos66 28.01.2017 16:45

Цитата:

Сообщение от peplov (Сообщение 2401124)
Заявление о госрегистрации вправе подать любая сторона договора аренды,

Вы договор найма с договором аренды не путаете? В договре аренды все таки юр. лицо минимум с одной стороны, реквизиты, печати и прочее. Договор же найма между физ. лицами я вам на коленке за пять минут состряпаю. Ну вот мы заключили договор на 1 мес. Или был у нас договор, да истек. А я этот договор перепишу, что он на 5 лет и в Росреестр отволоку. Как Росреестр проверит, что договор подлинный?

ленок2010 07.02.2017 14:54

Спасибо за посты и советы уважаемые форумчане! Никогда не сталкивалась с такой ситуацией, потому и не была готова к такому развитию событий.
Люди, которые сейчас там живут, говорят, что въехали пару дней назад, что въехали в квартиру и вещей никаких там не было даже когда смотрели квартиру. Кстати это уже еще какие-то люди, не те, которые были когда я вернулась. Получается Светлана мои вещи уже давно вывезла. В квартире уже вторые после меня жильцы.
В полиции еще сказали, что доказать, что вещи мои сложно, даже если похожие и найдут, т.к. у меня нет на них документов, подтверждающих, что они мои. Ноутбук например был новый совсем и все чеки и прочие бумаги были с ним. А документы и фотки мои с него наверняка уже удалили. Да и фотоаппарат без особых примет.

Консерватор 12.02.2017 17:10

Цитата:

Сообщение от minos66 (Сообщение 2401132)
В договре аренды все таки юр. лицо минимум с одной стороны, реквизиты, печати и прочее.

У меня в собственности нежилье, я физлицо. Сдавалось в аренду также физлицу.
У физлица есть ответственность имуществом, да и само физлицо - живой человек со всеми вытекающими последствиями.
А юрлицо было - и нет его. Ответственности ноль.

ленок2010, а где хозяйка-то? Она же где-то существует? Тем более это ЖК. О хозяйке справки не наводили? Нынешние жильцы как с нею связываются?

ленок2010 15.02.2017 17:14

Нынешние жильцы связываются только по телефону, номер не дают, на контакт не идут. Жду результатов от полиции.

peplov 16.02.2017 16:47

ленок2010,
в любом МФЦ закажите и возьмите на квартиру выписку из ЕГРН.
В выписке указан собственник квартиры. По крайней мере выясните с кем заключали договор аренды/найма квартиры - с собственником или сторонним лицом.


Текущее время: 07:34. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot