Главный форум потребителей России

Главный форум потребителей России (http://forum.ozpp.ru/index.php)
-   вторичка (http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=44)
-   -   Можно ли продать квартиру без налогов? (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=176592)

Елена Докторова 17.03.2016 14:44

Можно ли продать квартиру без налогов?
 
Здравствуйте!
Вот такая ситуация (консультировалась уже и в налоговой и у др. компитентных лиц, но все дают разные понятия) человек в 2016 году вступил в наследство в 5/16 долей квартиры и стал третьим собственником. Все родственники. Хотят квартиру продать. У двух собственников квартира уже более 3-х лет в собственности с соответсвующими долями 4/16 и 7/16, а третьй только вступил. Планируется продажа за 2000 т.р. Можно ли родать квартиру без уплаты налогов? Если нет, то в каком размере будет налог и кто обязан платить?

Skillax 06.04.2016 04:19

вроде если меньше 1 млн. со своей доли получите то не надо.
напишите в налоговую письмо чтоб в случаи чего можно было в суде показать ответ.

minos66 06.04.2016 04:45

Вот хоть Skillax персонаж еще тот, но в данном случае касательно 1 млн. в какой то мере прав. Правда "не платить налог не надо", а "вы имеете право на налоговой вычет". Так что пространных писем писать никаких не надо. Вы обязаны подать налоговую декларацию и имеете право написать заявление на налоговый вычет:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты / КонсультантПлюс

Консерватор 06.04.2016 10:04

Цитата:

Сообщение от Елена Докторова (Сообщение 2264393)
в каком размере будет налог и кто обязан платить?

Вам дали прекрасный совет обратиться в ИФНС письменно, подробно описав свою ситуацию. Однако вы рискуете нарваться на ответ, что налоговая база у вас еще не возникла и потому нельзя определить, надо ли и в каком размере вам платить налог. Трудолюбивый отвечатель вдобавок опишет общий случай. Ленивый ограничится ссылкой на отсутствие налоговой базы в настоящее время.

ermiht 06.04.2016 11:14

Если показывать всю сумму, то платить налог придется.
Стоимость Вашей доли 5/16*2000 = 625 тыс. Налоговый вычет 5/16*1000 = 312,5 тыс. Итого к оплате 312500 р.

Даже указав в ДКП стоимость в 1 млн не поможет, т.е. сейчас налоговая может начислять с 0,7*кадастровую стоимость.

Можно не платить лишь подарив свою долю покупателю, но согласится ли он на такие риски.


Текущее время: 10:49. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot