Главный форум потребителей России

Главный форум потребителей России (http://forum.ozpp.ru/index.php)
-   ЖКХ (http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=46)
-   -   Непосредственное управление (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=186885)

незарегистрированный 1000 05.05.2018 20:37

недавно в ГИС исправили информацию о способе управления. Возможно предсодома задержала с протоколами в ГЖИ, но почему при проверке УО не сказали о расторжении с ними договора ?

домовой_39 05.05.2018 22:01

Филипок , когда УО заходит на дом (заключается договор управления), в ГИС размещается договор управления, кроме того УО обращается в свою ГЖИ. На основании этого, договор регистрируется и конкретный дом включается в реестр домов данной УО. Если УО прекращает свою работу на доме (расторгается договор), то УО обращается в ГЖИ, которая исключает такой дом из реестра этой УО. Исключение из реестра лицензий производится только после того, как УО по каким-либо причинам лишается самой лицензии. Таким образом, реестр лицензий и реестр домов не одно и тоже.

незарегистрированный 1000 06.05.2018 07:13

Если в сентябре 2017 собственники проголосовали о расторжении с УО договора, то почему протоколы директором УО не сдавались в ГЖИ ? В начале 2018 г. ГЖИ проводило проверку и директор скрыл, что ему предоставили протоколы о расторжении договора.

Помогите составит заявление в прокуратуру О НЕЗАКОННЫХ СБОРАХ на содержание, услуг и ремонт жилья ООО УК Лад

Филипок 06.05.2018 08:34

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562888)
Если в сентябре 2017 собственники проголосовали о расторжении с УО договора, то почему протоколы директором УО не сдавались в ГЖИ ?

В ГЖИ протокол должен сдавать тот кто был инициатором собрания.
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562888)
В начале 2018 г. ГЖИ проводило проверку и директор скрыл, что ему предоставили протоколы о расторжении договора.

Директор УО скрыл? Не понятно. Забыл наверное. Но в ГЖИ должны быть подлинники протокола по закону.
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562888)
Помогите составит заявление в прокуратуру О НЕЗАКОННЫХ СБОРАХ на содержание, услуг и ремонт жилья ООО УК Лад

Получите в ГЖИ копию протокола и выложите на форуме и уточните за какой период Вы хотите написать в прокуратуру.
Может быть пригодится:
от Минстроя - письмо от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 об обязанности ГЖИ выдавать собственнику по заявлению заверенную копию протокола собрания

незарегистрированный 1000 06.05.2018 08:39

если были протоколы, то не было бы предписаний от ГЖИ. Разве протоколы нельзя подделать или оформить задним числом ? Протоколы можно запросить у ГЖИ в адрес моей электронной почты?

Филипок 06.05.2018 08:45

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562893)
Протоколы можно запросить у ГЖИ в адрес моей электронной почты?

Думаю что через ГИС ЖКХ стоит попробовать. При этом попросите, если у них нет протокола, провести проверку, сославшись на инфоррмацию ГИС ЖКХ о том, что у Вас сменился способ управления.. Вы ничего не теряете если запросите. В любом случае сможете выяснить есть в ГЖИ подлинники или нет.

незарегистрированный 1000 06.05.2018 08:50

Если бы в ГЖИ не было протоколов, то бы наш дом не сняли с реестра лицензий. Только вот почему так поздно и почему ранее не видели протоколов в УО ? Надо проводить экспертизу протоков ?

Филипок 06.05.2018 09:07

Опять Вы про свое. Нет никаких домов в реестре лицензий. В реестре лицензий есть перечень лицензий. Вы по русски понимаете?
И не гадайте - запросите в ГЖИ, получите ответ с протоколом или без него, тогда поймете какой в доме способ управления.
А что на ГИС ЖКХ по Вашему дому нет информации о способе управления?
Какой у Вас адрес дома?

незарегистрированный 1000 06.05.2018 09:18

Я уже отвечал на эти вопросы выше
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562849)
недавно в ГИС исправили информацию о способе управления.

Способ управления нашим домом в заголовке темы. Лично для Вас пост N 152
Цитата:

Сообщение от домовой_39 (Сообщение 2562863)
Таким образом, реестр лицензий и реестр домов не одно и тоже.


Филипок 06.05.2018 09:24

Тогда ссылайтесь на информацию в ГИС ЖКХ в обращении в ГЖИ и просите копию протокола. Там прочитаете кто был инициатором собрания.
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562899)
Лично для Вас пост N 152

А для Вас это не информация?
Вы не отличаете реестр домов УО, от реестра лицензий ?

незарегистрированный 1000 06.05.2018 09:34

Мелочно снимать репутацию за свое недомыслие. ГЖИ лицензии ни кто не лишал. Она по прежнему управляет другими домами. Выкинули из реестра лицензий наш дом со сменой управления. Теперь ГЖИ, за нарушения по содержанию нашего дома, не лишат лицензии. Тогда кто будет контролировать исполнение договора?

Филипок 06.05.2018 09:58

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562902)
...я догадываюсь кто был инициатором, а что это даст? ... поддельный, ...н задним числом, что одно и ..

Наличие документа даст возможность не гадать, а правильно сформулировать жалобу в прокуратуру.
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562902)
ГЖИ лицензии ни кто не лишал.

А кто сказал что лицензия выдавалась ГЖИ?
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562902)
Она по прежнему управляет другими домами.

Кто ГЖИ? ГЖИ домами не управляет.
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562902)
Выкинули из реестра наш дом со сменой управления.

Во первых не из реестра лицензий.
Во вторых, если Вы говорите что выкинули, тогда где на ГИС ЖКХ Вы видели Реестр домов, находящихся в управлении УО из которого могли выкинуть Ваш дом? Приведите ссылку.
В третьих на ГИС ЖКХ я не нахожу реестра домов из которого могли выкинуть Ваш дом. Отсюда делаю вывод что с таким названием "Реестр домов" там нет.
На ГИС ЖКХ я нашел следующее:
Главная страница Реестры поставщиков информации Информация об организации Сведения по домам, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат

То есть на ГИС ЖКХ есть сведения по домам, а не реестр УО.
Цитата:

Сообщение от домовой_39 (Сообщение 2562863)
...я и конкретный дом включается в реестр домов данной УО. .

Домовой! Подскажите где на ГИС ЖКХ есть реестр домов УО. Понимаю, что он может быть, но не нашел.
В Москве например на портале http://www.dom.mos.ru по каждой УО есть - Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив. Ответственнсть за размещение информации несет УО.
И в этом перечне указаны улицы и номера домов. Но реестра нет. Реестр должен отслеживаться и обновляться, И кто это обязан делать на ГИС ЖКХ??

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562902)
Тогда кто будет контролировать исполнение договора?

Надо читать договор.

незарегистрированный 1000 06.05.2018 10:04

Значит в ГЖИ сами не знают из чего они исключили наш дом. Но я точно уверен, что они исключили его из обслуживания и ремонта согласно Правил. Не думаю, что мелкий человек заинтересован в личной помощи ? :D

домовой_39 06.05.2018 10:10

незарегистрированный 1000 , ранее протоколы должны были храниться в месте, определенном собранием, а в ГЖИ и в администрацию передавались только копии. Это только сейчас подлинник подлежит сдачи в ГЖИ.
Филипок, вы же сами уже указали это место:
"На ГИС ЖКХ я нашел следующее:
Главная страница Реестры поставщиков информации Информация об организации Сведения по домам, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат"

Это и есть реестр домов, который ведет ГЖИ на основании заявлений УО с приложениями протоколов ОСС об утверждении договоров управления. А реестр лицензий единый по РФ. Если меняется способ управления или УО, то ГЖИ в реестре домом делает соответствующие изменения, а если УО получает или лишается лицензии, то уже в реестре лицензий ГЖИ обязана внести изменения.

незарегистрированный 1000 06.05.2018 10:18

домовой_39, я в декабре 2017 г видел их у председателя за 2015 год, но у нее не было ничего за сентябрь 2017 об изменении способа управления. Почему информация об изменении способа управления у ГЖИ ПОЯВИЛАСЬ ТОЛЬКО ТЕПЕРЬ

Филипок 06.05.2018 10:23

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562909)
Значит в ГЖИ сами не знают из чего они исключили наш дом. Но я точно уверен, что они исключили его из обслуживания и ремонта согласно Правил.

И все же можете ответить слово в слово что написали ГЖИ в ответе??
Цитата:

Сообщение от Филипок (Сообщение 2562778)
В ответе так и было написан - "дом был исключен из реестра лицензий Нижегородской обл "?
Можете дословно изложить из текста ответа? Не может быть Ваш дом в реестре лицензий. Вы что то путаете.
.

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562912)
я в декабре 2017 г видел их у председателя за 2015 год,

http://s19.rimg.info/6116676775d18bf...11321b391e.gif

незарегистрированный 1000 06.05.2018 10:25

писал слово в слово или придумать что-то надо? У вас уже спрашивали, что вам это даст ? У меня было желание выслать в ваш адрес ответы, но после выходки с понижением моей репутации боюсь вам доверять. Филипок, вы удивлены что в декабре не было протоколов за сентябрь которые хранились у предсодома ?

домовой_39 06.05.2018 10:31

незарегистрированный 1000, вы можете предполагать и думать все, что угодно. Вам уже советовали и указывали алгоритм действий: официальный запрос в ГЖИ (а не предположения) о причинах и основаниях перевода дома на НУ с запросом копии протокола, на основании чего были произведены изменения. Если таковые не предоставят, то в прокуратуру о нарушении ваших прав. Вы имеете полное право ознакомления с протоколом такого собрания. Если такой протокол (копию) предоставят, то разбираться, откуда у этого протокола выросли ноги.

Филипок 06.05.2018 10:33

Если слово в слово, значит в ГЖИ неграмотно ответили. Будете писать в ГЖИ через ГИС ЖКХ сформулируйте свой запрос с учетом этого.
И все же как то не верится что такие граматеи в ГЖИ.
Можете ничего не присылать.Хотелось бы конечно прочитать как полностью звучит предложение или абзац из письма ГЖИ. Не кусочек фразы.

незарегистрированный 1000 06.05.2018 10:44

Цитата:

Сообщение от домовой_39 (Сообщение 2562915)
незарегистрированный 1000,

Я просил от ГЖИ, чтобы УО разместила информацию в ГИС, почему они не потребовали это от УО за период управления? ГЖИ через месяц отпишутся, а вот заставить тех кто обязан разместить информацию будет проще. Теперь кто обязан разместить договор и протоколы?

домовой_39 06.05.2018 11:09

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562919)
Я просил от ГЖИ, чтобы УО разместила информацию в ГИС, почему они не потребовали это от УО за период управления?

Сначала разберитесь со способом управления, его правомерностью применения.
Задним числом, даже если УО и захочет это сделать, то у нее не получится. С момента перевода статуса дома на НУ у УО нет доступа в ГИС к размещению информации.
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2562919)
... Теперь кто обязан разместить договор и протоколы?

Собственники.
Каким образом ? Зависит от содержания решения ОСС о переходе на НУ.

незарегистрированный 1000 06.05.2018 11:16

На этот вопрос ГЖИ, они ответили, что муниципалитет обязан разместить информацию в ГИС, только не уточнили какую именно.

Администрация Городецкого района игнорирует заявления
В системе ГИС ЖКХ не в полном объеме размещена информация о нашем МКД
Нет сведений когда собственники жилых помещений перешли на непосредственное управление домом

Прошу предоставить информацию

Кто и на каких основаниях заключил договор подряда от имени собственников
Содержании работ общедомового имущества
Плата за содержание и ремонт жилого помещения
Договор на предоставление услуг
Реестр собственников
Протоколы голосования о расторжении договора об управлении
Протокол голосования на предоставление услуг

Эти вопросы я задал министрам ЖКХ Нижегородской обл в системе ГИС.
Вопрос, который мне предложил задать КRP, отправил отдельно через сайт Госуслуги. Спасибо ему

домовой_39 06.05.2018 12:00

Можете писать министрам области и министрам РФ и вообще куда угодно. С чего начинать - вам уже разъяснили, а вы опять по кругу прежних вопросов норовите. Ну если министры области знают:
Кто и на каких основаниях заключил договор подряда от имени собственников
Содержании работ общедомового имущества
и прочее ...
тогда конечно вы достигнете своих целей. Я вам просто попытался объяснить сам механизм. В завершение еще раз повторюсь:
1. Администрация заполняет единую адресную информационную систему (ЕАИС), где вносит только сами адреса домов. Никакой конкретной технической информации она не размещает.
2. УО, которая заходит на дом размещает техническую информацию и ведет ГИС. К данной функции она получает доступ только после утверждения договора управления на ОСС, размещения его в ГИС и подтверждения данной информации органом ГЖИ. ГЖИ проверяет информацию обоснованность заявки УО на обслуживание дома, и, если не находит нарушений, включает данный дом в реестр домов, обслуживаемых данной УО (включает данную УО в реестр поставщиков информации по данному дому). Только с данного момента УО получает доступ в ГИС к размещению информации. Почему ваша УО такой информации не разместила ранее - неизвестно, сейчас это уже не определите (может была техническая причина, а может пофигизм УО). Сейчас это бесполезная информация. Если меняется способ управления домом или сама УО, то ГЖИ вносит изменения в реестр домов (исключает данную старую УО из реестра поставщиков информации по данному дому). Старая УО теряет доступ к размещению информации по данному дому, и эта функция переходит к новой УО. В данной ситуации (при НУ) эта обязанность переходит к собственникам.
Таким образом вам прямая дорога в ГЖИ по конкретному вопросу: Основания перевода на НУ с запросом копии протокола.
Дальше по обстоятельствам и содержанию ответа от ГЖИ.
Всё.

незарегистрированный 1000 06.05.2018 22:59

Цитата:

Сообщение от домовой_39 (Сообщение 2562932)
Никакой конкретной технической информации она не размещает.

кто в таком случае разместил неполную информацию о доме ?
Конкретно стоят прочерки о датах начала и окончания способа управления. Кто исправил информацию о способе управления?

Цитата:

Сообщение от KRP (Сообщение 2561853)

П.С. интересно будет увидеть ответ вашей ОО.
Прошу разместить его в теме.

получил ответ на просьбу включить в договор уборку подъездов.
...В перечне работ утвержденных собственниками жилых помещений в МКД отсутствует статья уборка подъездов, поэтому ООО УК Лад, согласно Постановления Правительства N 290 от 03.04.2013, производит уборку подъездов по мере необходимости...
ГЖИ проводила проверку и не нашла нарушений.
Я в ответе указал, что инспектор не увидела грязных окон и подоконников. Может это и есть необходимость для УО выполнить договор?

KRP 07.05.2018 02:18

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563080)
получил ответ на просьбу включить в договор уборку подъездов.
...В перечне работ утвержденных собственниками жилых помещений в МКД отсутствует статья уборка подъездов, поэтому ООО УК Лад, согласно Постановления Правительства N 290 от 03.04.2013, производит уборку подъездов по мере необходимости...
ГЖИ проводила проверку и не нашла нарушений.
Я в ответе указал, что инспектор не увидела грязных окон и подоконников.

Отличный эпистолярный жанр.
Автор пишет просьбу включить в договор (чего то там).
организация отвечает, что этого " чего то там" в договоре собственники собственники НЕ утверждали, и по сему организация бонусом к договору производит уборку по мере необходимости.
Как на самом деле это происходит сейчас выяснять не будем.
Далее пишет автор, что ГЖИ проводила проверку. Какую проверку, что и с выездом ли в дом проверяла и где ответ ГЖИ?
Далее автор пишет в ответе об инспекторе (видимо ГЖИ), что не увидели грязных окон. Кому же он пишет и главное когда?

Может быть холодно еще на улице, чтобы мыть окна? Но опять же этих работ не предусмотрено в договоре обслуживания.
Может быть дополнения в договор обслуживания включаются всё же не по просьбе отдельного собственника, а по решению собрания собственников, утвердивших это изменение и согласовав его предварительно с подрядчиком?

незарегистрированный 1000 07.05.2018 06:13

Я думаю всем известно какие проверки проводят ГЖИ и на основании чего. Спрашивается зачем они это делали если договором не предусмотрено убирать подъезды, чердаки и подвалы силами ОО? А если сделали проверку, то почему не увидели дохлых мух между рам, стекол с разводами, подоконники и стены в вековой пыли или такие работы вообще ни кем не выполняются?
В договоре видимо есть пункт, что уборка производится по мере необходимости. И в мае мыть окна и убирать чердак от голубиного помета не холодно

Сведения о доме
606501, обл Нижегородская, р-н Городецкий, г....
Тип дома: Многоквартирный
Год постройки: 1960
Год ввода в эксплуатацию: 1960
Состояние: Исправный
Общий износ здания: -
Год последнего капитального ремонта: -
Серия проекта здания: А
Тип проекта здания: -
Общая площадь здания: 653.5 м2
Жилая площадь: -
ОМС АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
Дата проведения энергетического обследования: -
Основание управления домом:
Дата начала: -
Дата окончания: -
Способ управления: Непосредственное управление
Управляющая организация: -
Уникальный номер:
Tox02270
Инвентарный номер:
-
Кадастровый номер:
52:15:0080105:262

кто заполнил и изменил информацию? Какая информация о доме должна быть кроме этой?

незарегистрированный 1000 07.05.2018 08:36

По телефону поговорил со старшим подъезда из совета МКД. Впервые слышит, что дом перешел на непосредственное управление. Ни кто на собрание не собирал и ни чего не подписывала. Сегодня обещала узнать номер телефона предполагаемого нового председателя совета, так как старый из дома съехалa. В нашем доме несколько муниципальных квартир, может кто из муниципалов чего подписывал ?

Филипок 07.05.2018 09:05

Вложений: 2
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563111)
кто заполнил и изменил информацию?

Ответ на ГИС ЖКХ:
• Главная страница
• Реестр поставщиков информации
• Информация об организации

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
Функция
Орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение программы «Формирование современной городской среды»
Организация, уполномоченная поставщиком информации на размещение информации
Орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный жилищный контроль
Орган местного самоуправления

Пишите запрос в администрацию.
В ГЖИ написали через сайт ГИС ЖКХ???????



Подозрение:
1. Ошибка размещения информации на ГИС ЖКХ
2. На сайте Реформа ЖКХ не успели заменить информацию.

Попробуйте максимально скачать по своему дому с сайта Реформа ЖКХ. Поищите там и договор управления 2015 года.
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/6549539
https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...chive/6549539/

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563111)
Какая информация о доме должна быть кроме этой?

Почитайте на сайте ГИС ЖКХ. Там все должно быть.

KRP 07.05.2018 09:09

Может быть и не изменялся способ управления домом. По крайней мере за весь 2017 год отчет укашка предоставила на сайте Реформа ЖКХ. А автору ввиду его "дистанционности" вешают лапшу на уши.

Филипок 07.05.2018 09:25

Вложений: 2
Если еще учесть, что УО 07.04.2018 на сайте Реформа разместила протокол 2015 года.
https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/6549539/


Видимо непосредственное управление в этом доме закончилось.

незарегистрированный 1000 07.05.2018 09:27

Кто вешает, кого вы имеете ввиду? Думаете в администрации района пошутили или ГЖИ ? Как же оно закончилось, если информация на ГИС, да и ОО сообщает, что в сентябре 2017 года перешли. Нестало обязанности системы заполнять

Филипок 07.05.2018 09:35

Вложений: 2
И еще
https://www.reformagkh.ru/mymanager/...2/?tid=2208161
https://www.reformagkh.ru/mymanager/...2/?tid=2208161

Фактв том, что УО считает что управляет Вашим домом.
Жалуйтесь на администрацию на их шутку в вышестоящую организацию. Думаю внесут сразу ясность.
Скорее всего недоработка работника (девочку студентку посадили на размещение информации в администрации)

KRP 07.05.2018 09:36

незарегистрированный 1000, Вам никто пока не предъявил протокол собрания о выборе непосредственного управления. НИКТО!
Если вы любым писулькам верите, это ваше дело.

Филипок 07.05.2018 09:40

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563141)
Как же оно закончилось, если информация на ГИС,

Какая информация? Черточка ?

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563141)
да и ОО сообщает, что в сентябре 2017 года перешли.

Как дословно Вам написали? приведите текст.
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563141)
Нестало обязанности системы заполнять

Это Вы о чем?

незарегистрированный 1000 07.05.2018 09:40

вы показали старую информацию, которую ни кто не исправил, да теперь и не будет по нашему дому вести со сменой управления. А на сайте ГИС ЖКХ могут писульку показать? Фу. Черточка-отсутствие информации. Молоденькая муниципалка могла ошибиться, но опытная женщина из ГЖИ ?

KRP 07.05.2018 09:46

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563148)
А на сайте ГИС ЖКХ могут писульку показать?

Могут конечно. Ведь заполняет ГИС тоже кто то из обязанных вносить сведения.
Черточка это не информация, а указание на то, что НА ДАННЫЙ момент информация отсутствует в ГИС.

незарегистрированный 1000 07.05.2018 09:50

Цитата:

Сообщение от KRP (Сообщение 2563149)
Могут конечно.

а в ГЖИ солгали ? Муниципалы информацию о способе управления изменили, а дату указать забыли

Филипок 07.05.2018 09:57

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563148)
вы показали старую информацию,

А размещение информации 7.04.2018 подтверждает размещение старой информации?

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563148)
А на сайте ГИС ЖКХ могут писульку показать? Фу.

Что Вы имеете ввиду? Не понятно.

Кстати, Вы же не можете дословно привести текст из письма ГЖИ или администрации например. Чего же от других хотите.

И даже написали ли в запрос в ГЖИ не можете сказать.

незарегистрированный 1000 07.05.2018 10:00

Цитата:

Сообщение от Филипок (Сообщение 2563153)
А размещение информации 7.04.2018 подтверждает размещение старой информации?

Старая, так как способ управления изменили в начале мая, по протоколам голосования за прошлый год

Филипок 07.05.2018 10:09

Не думаю что старая. Просто раньше не было на сайте протокола, а в этом году УО разместила. А раз разместила этот протокол и везде дает информацию что дом находится под ее управлением, значит эту информацию я бы назвал свежей.

А кстати Вы платите в эту УО квартплату? Вам ЕПД они выставляют в этом году?

незарегистрированный 1000 07.05.2018 10:13

Так как тариф не изменился, то трудно понять кому мы платим УО или ОО, квитанция с прежним логотипом. До 25 мая УО должна была выполнить предписание ГЖИ по ремонту

у протоколов голосования есть срок давности? Можно их через полгода принять ?

KRP 07.05.2018 11:11

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563161)
у протоколов голосования есть срок давности? Можно их через полгода принять ?

С такими вопросами вам нужно осваивать азбуку ЖКХ
Начать с жилищного кодекса в действующей редакции (гарант или консультант) Протокол голосования НЕ ПРИНИМАЮТ. Это всего лишь фиксация на бумаге решений состоявшегося собрания собственников дома. Решения собственников (изложенные в протоколе) можно оспорить и признать недействительными в течение 6-ти месяцев с даты когда узнал или должен был узнать об этом решении.
Срока давности у протокола нет. Вы в терминологии поднатаскайтесь малость.
А так, в контексте вашего вопроса, протокол можно изготовить и через год, но это не означает, что он не может быть фальсифицирован.

Филипок 07.05.2018 11:16

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563161)
Так как тариф не изменился, то трудно понять кому мы платим УО или ОО, квитанция с прежним логотипом.

Величина тарифа не причем. Или при чем? Что из того изменился тариф или нет?

Квитанция это ЕПД?
А за что квитанция - Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги? Что написано в квитанции?
Если квитанция та же, реквизиты получателя платежа те же, назначение платежа то же, то в чем сомнения?

У Вас же в квитанции не написано "за выполнение работ по договору №___ " за мытье полов.

Значит Вы платили и платите в управляющую организацию по договору управления 2015 года.

незарегистрированный 1000 07.05.2018 12:47

Тогда надо ждать следующую квитанцию. Хотя такие, как определили вы, должны были еще в октябре прошлого года присылать. Жители одного из домов не знали, что у них сменилась управляющая компания (cсылку давал). Так, что в нашем районе все может статься. Но, чтобы ошибиться в определении способа управления несколькими службами, это круто.

Цитата:

Сообщение от KRP (Сообщение 2563183)
А так, в контексте вашего вопроса, протокол можно изготовить и через год, но это не означает, что он не может быть фальсифицирован.

можно вас понимать, что сначала смена управления потом можно и голосовать ?

Филипок 07.05.2018 13:20

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563211)
Тогда надо ждать следующую квитанцию.

Зачем? Возьмите за последний оплаченный месяц.
Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563211)
Хотя такие, как определили вы, должны были еще в октябре прошлого года присылать.

сравните за любой месяц 2016 и 2017 года с последней за 2018 год.

Запрос в ГЖИ отправили?

незарегистрированный 1000 07.05.2018 13:25

Вы не поняли, что квитанции одинаковые как под копирку не один год Исчезла плата за коммунальные услуги пол года назад
Почему результаты голосования УО и ГЖИ приняли через полгода ? Не прошло ли то время, что они еще актуальны.

Если знатоки на форуме определили, что управление МКД не менялось, то почему УО не убирает места общего пользования ссылаясь на договор ?

KRP 07.05.2018 14:07

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563223)
почему УО не убирает места общего пользования ссылаясь на договор ?

А не хочет! Вы далеко от дома, наехать на УО в очном режиме не можете. Дом маленький, а значит уошке невыгодный. Поэтому УО подсуетилась и сляпала с помощью одного-двух собственников этот переход на НУ, который больше никто в документах не видел.
Или видел, но вам говорить не желает.

Ищите на форуме чела с хрустальным шаром, в котором можно увидеть ответы на большинство ваших вопросов.
В других местах появление этих ответов маловероятно. :)

Филипок 07.05.2018 14:35

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563223)
Вы не поняли, что квитанции одинаковые как под копирку не один год

Что написано в квитанциях - за что оплата? Написано - Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги?
Что написано в квитанции?

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563223)
Исчезла плата за коммунальные услуги пол года назад

Исчезли строчки с оплатой за ресурсы? За все? Можете перечислить?


Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563223)
Почему результаты голосования УО и ГЖИ приняли через полгода ? р ?

Не понятен вопрос. Что значит приняли результаты голосования? Голосования за что и когда голосовали и когда приняли?

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563223)
почему УО не убирает места общего пользования ссылаясь на договор ?

Где ссылается? Слово в слово можете переписать если это из ответа УО? Или выложить ответ?
Если не убирает ссылаясь на договор, значит в договоре так написано. Иначе зачем им ссылаться на договор.

незарегистрированный 1000 08.05.2018 07:42

за содержание обслуживание и ремонт жилья
тепло вода
Протокол голосования
По мере необходимости согласно договора (ответ OО, выше обсуждали)
Договор не видел

Филипок 08.05.2018 10:44

В ЖК написано:
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У Вас в квитанции написано:
за содержание обслуживание и ремонт жилья
Формулировка в Вашей квитанции не по ЖК. Надо читать что за договор.


Что такое - протокол голосования приняли через полгода? Не понятно.

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2563223)
Если знатоки на форуме определили, что управление МКД не менялось, то почему УО не убирает места общего пользования ссылаясь на договор ?

Видимо у Вас в договоре управления нет уборки мест общего пользования:

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом 27849.17 руб. Подробнее
Тех. обслуживание общестроительных конструкций и вентканаловв 7040.52 руб. Подробнее
Обслуживание систем электроснабжения 9700.27 руб. Подробнее
Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома 17875.10 руб. Подробнее
Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 20104.60 руб. Подробнее
Текущий ремонт 14472.18 руб. Подробнее
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов 20808.65 руб. Подробнее
Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме 16271.42 руб.

Попробуйте выяснить официальный сайт УО. На реформе:Официальный сайт в сети Интернет:
uklad-nn.ru
Он неверный.
Может быть на бланке письма у них есть?
Может быть там найдете договор управления.

Вывод.
На ГИС ЖКХ указано, что дом под непосредственным управлением.
Что поставщик информации - АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Адрес электронной почты
official@adm.grd.nnov.ru
Телефон
+7(83161)91280
Надо писать им и в ГЖИ запрос на основании чего они выложили информацию на ГИС ЖКХ и указать что если дом на непосредственном управлении, то квитанции по квартплате незаконные. Пусть организуют проверку ГЖИ.


Запрос в ГЖИ отправили через ГИС ЖКХ или еще не отправили?


Текущее время: 13:35. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot