Главный форум потребителей России

Главный форум потребителей России (http://forum.ozpp.ru/index.php)
-   ЖКХ (http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=46)
-   -   Непосредственное управление (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=186885)

Филипок 08.06.2018 10:43

1. УО смогла подсунуть протокол. Надо подсунуть новый протокол.
2. Для начала надо раздобыть протокол и договор. Те которые подсунули.
3. Потом наверное жаловаться в УО или через суд, что ввели в заблуждение. Но наверное не получится ничего вернуть.

Вернуть УО, если она откажется возвращаться наверное невозможно.

незарегистрированный 1000 08.06.2018 11:06

В городе УО не одна. У председателя есть и протокол и договор, только вот компьютера нет, чтобы выслать мне, да и желания выходить из дома

KRP 08.06.2018 11:53

Наймите человека для председателя, который смыслит в жкхашных проблемах. Он все доки приготовит а пред только подписи ставит.
Тот же чел может и протокол с договором вам переслать.

незарегистрированный 1000 08.06.2018 12:00

может мне его в посылке прислать ? Реально куда можно председателю обратиться; в администрацию города, ГЖИ, прокуратуру, чтобы подать заявление, к депутату или СМИ ?

KRP 08.06.2018 12:13

Вы чего тупите то?
Бесплатно никто вашему преду ничего не сделает.
А юристов соображающих в вопросе очень мало.
Заявление о чем собрались подавать? О том что нифига не соображает ваша предсодома?

Филипок 08.06.2018 12:44

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2571153)
Реально куда можно председателю обратиться;

Если председатель такой немощный, тогда реально можно попросить соцработника который носит ему продукты.
Родственники есть. Уж одно письмо послать то могут.

незарегистрированный 1000 08.06.2018 13:54

Заявление об обмане и не обязательно в прокуратуру. Есть общественный фронт, есть и бесплатный юрист по ЖКХ. Но председателя действительно надо за руку водить, как и остальных активистов из содома.
Цитата:

Сообщение от Филипок (Сообщение 2571184)
Уж одно письмо послать то могут.

В дорогую передачу ? «Очевидное – невероятное» (В.С. Высоцкий)

KRP 08.06.2018 14:19

Ещё можно в спортлото.:D:D
Вам явно заняться нечем, кроме как испытывать возможности у общественного фронта и бесплатного юриста по ЖКХ. Удачи, которой в этом случае не будет. :)

незарегистрированный 1000 08.06.2018 14:21

Зачем предлагаете кого-то найти, если заранее пророчите не удачу ?
Цитата:

Сообщение от KRP (Сообщение 2571150)
Наймите человека для председателя, который смыслит в жкхашных проблемах.


KRP 08.06.2018 14:26

Затем, что нужно искать человека, имеющего опыт в таком деле, а не бесплатного юриста общего профиля. Вы же выбираете путь жалобщика. Запретить не могу, но эффект практически всегда нулевой.

незарегистрированный 1000 08.06.2018 14:35

С этим юристом я два суда у УО выиграл и работал он за гранты. Не знаю только как заставить старух "лыжи к нему навострить"?

KRP 08.06.2018 14:45

Убеждением старух по телефону (если другого способа не найдете) в том, что с новой УО будет лучше, чем с этой хитрожопой укашкой.

Филипок 08.06.2018 14:49

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2571231)
В дорогую передачу ? «Очевидное – невероятное» (В.С. Высоцкий)

С чего бы это?
Мы же говорили о том, чтобы Вам переслали протокол и договор.

незарегистрированный 1000 08.06.2018 15:12

Это уже не укашка, а обнародовать ее обман не помешает, тем более это Общество занимается недвижимостью. Зачем мне теперь эти документы, тогда как и так ясно как они образовались. Что я смогу с ними за границей сделать, да и за стоимость пересылки бабка удавиться.

KRP 08.06.2018 15:20

Ну у вас и роман с продолжением получился. И НУ подтвердилось, и протокол имеется и укашка переобулась в воздухе и уже не укашка.:)
Это обнародование ей до лампочки.

незарегистрированный 1000 08.06.2018 15:26

Имидж агенства по недвижимости не волнует? Бабке говорю, что сами подпишите с ней договор дарения квартир

KRP 08.06.2018 17:01

Совсем не волнует. Ваш сарказм в разговоре с бабкой не помощник.

Филипок 08.06.2018 17:15

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2571268)
Зачем мне теперь эти документы, .... и за стоимость пересылки бабка удавиться.

Вы искали эти документы и искали как их получить от бабки.
А для пересылки я бы выслал бабке денег раз сам не могу приехать за протоколом.

незарегистрированный 1000 09.06.2018 18:56

Вам бы Ванькой Жуковым назваться. Бабка инициировала собрание ей и протокол в ГИС выкладывать

незарегистрированный 1000 13.06.2018 07:18

Состоявшиеся в прошлом году общие собрания собственников жилья по утверждению тарифов на содержание и ремонт общего имущества на 2018-й и выбору способа управления многоквартирным домом показали, что наш дом 11 А, ул Коммунальная, г. Городец, жильцы предпочли способ непосредственного управления. Для жителей дома , который обслуживает ООО «Управляющая компания Лад» такие итоги заочного голосования оказались неожиданностью. Нас вполне устраивал способ управления управляющей организацией, никаких перемен мы не хотели. Но с перевесом всего лишь в один голос выбрали непосредственное управление.Когда я узнал от жилищной инспекции, что нам не будут обслуживать места общего пользования, ремонтировать фасад дома и отмостку по их предписанию УО , я позвонил председателю МКД. Она мне рассказала, что когда ей принесли документы для заочного голосования , то никаких вопросов по поводу строчки «непосредственное управление» не возникло.С ее слов ей казалось, как было управление управляющей компанией, так и осталось. Думала, многие, как и она, не поняли, что слово «непосредственное», по сути, означает самоуправление. И поставила галочку «за».Немало публикаций о плюсах и минусах непосредственного управления, в чем его отличие от способа управления управляющей организацией, было в СМИ. Председатель Абрамова В. М. призналась, что не следит за новостями по ЖКХ. Термин «непосредственное управление» не понимает.Если бы в документах для заочного голосования было указано самоуправление, то ей было бы ясно.Короче говоря, председатель, ни многие другие собственники жилых помещений на момент голосования не имели ни малейшего понятия ни о способах управления многоквартирным домом, ни об их отличиях друг от друга. По словам Вассы Михайловны, работники управляющей компании, которые разносили по квартирам документы для заочного голосования, не давали никаких пояснений. Голосование прошло, голоса подсчитаны, протоколы оформлены и подписаны. Жители не знают, что отныне дом находится на непосредственном управлении, а управляющая компания выступает в качестве обслуживающей организации.

KRP 13.06.2018 07:34

И дальше что?

незарегистрированный 1000 13.06.2018 07:55

Отправил в местные редакции газет

Филипок 13.06.2018 07:55

Я подумал, что это из какой то статьи в прессе.
Все написано понятно.
Ситуация к сожалению плачевная.

незарегистрированный 1000 13.06.2018 08:24

Намерен председателю предложить обратиться в УО, созданное самоуправлением города.

Филипок 13.06.2018 09:21

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2572252)
... УО, созданное самоуправлением города.

Это как?

Сергеййй 13.06.2018 10:16

Да как обычно :
-Петька , прибор !!!
-Шестьдесят!
- Чего шестьдесят ?
- А чего прибор ?

:033:

незарегистрированный 1000 13.06.2018 12:28

https://gorduk.ru/ - Создание благоприятных условий для управления домами — это наиважнейшая задача местной власти. Вот почему администрация Городецкого района всячески приветствовали создание нашей организации.

незарегистрированный 1000 17.06.2018 11:22

ЗАЯВЛЕНИЕ о совершении административного правонарушения по ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ. За неразмещение информации председателем совета МКД


Раздел 15 совместного приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр устанавливает обязанность для председателей советов МКД раскрывать определённую информацию в ГИС ЖКХ.
За неразмещение информации в ГИС ЖКХ ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ.и, размещение данных неполностью или с ошибками предусмотрена административная ответственность. Это подтверждает Минстрой РФ в письме-ответе на запрос от 23.05.2018 № 22846-ОГ/04.

Ответственность наступает по ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ. Это может быть предупреждение или штраф. Для физических лиц сумма штрафа составляет 3–5 тысяч рублей, для должностных лиц – от пяти до десяти тысяч рублей.


В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;
— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий по устранению нарушения и разместить информацию, установить сроки их исполнения;
— возбудить административное производство по ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ , установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

незарегистрированный 1000 18.06.2018 18:45

Непосредственное управление, МУП «Тепловые сети»
278 домов жители которых не знают, что у них непосредственное управление http://mupts-grd.ru/perechen-mkd-g-g...my-upravleniya

KRP 19.06.2018 03:20

ВЫ в этом уверены, что не знают?
Вам жители всех 278 домов об этом сообщили???
Кстати, Коммунальная 11а в этом списке не значится.

незарегистрированный 1000 19.06.2018 04:18

Данные старые. На сайте ГИС ЖКХ свежея информация. Все 278 домов с количеством квартир менее 16, а потому самые старые в городе, первыми и "упадут" от непосредственного управления. МУП Тепловые сети так и не ответили на вопрос на каком основании нам стали выставлять квитанции с сентября 2017 года. Собственники с ними не заключали договор .
Житель соседнего дома сообщил, что не знает о непосредственном управлении в своем доме

KRP 19.06.2018 06:42

Цитата:

Сообщение от незарегистрированный 1000 (Сообщение 2573698)
Все 278 домов с количеством квартир менее 16, а потому самые старые в городе, первыми и "упадут" от непосредственного управления.

Это не означает, что в этих домах не может быть непосредственного управления. И что значит упадут? разрушатся от не обслуживания общего имущества? Вы пессимист, батенька!
Цитата:

МУП Тепловые сети так и не ответили на вопрос на каком основании нам стали выставлять квитанции с сентября 2017 года.
А должны отвечать на данный вопрос?
Цитата:

Собственники с ними не заключали договор .
Ошибаетесь. Договор заключен одной оплатой счета (квитанции) от РСО за отопление.
Цитата:

Житель соседнего дома сообщил, что не знает о непосредственном управлении в своем доме
И что из этого следует? Житель собственник? Но даже если и так, то незнание о способе управления, говорит лишь о том, что этому жителю глубоко фиолетово на способ управления МКД. Я даже не ошибусь, если скажу, что этот житель не назовет и два оставшихся способа управления.

незарегистрированный 1000 19.06.2018 09:09

Цитата:

Сообщение от KRP (Сообщение 2573706)
Ошибаетесь. Договор заключен одной оплатой счета (квитанции) от РСО за отопление.

На каком основании разделили счета в сентябре 2017 года ? А почему не обязаны отвечать на вопросы ?

KRP 19.06.2018 10:02

Вы чего от форумчан ждете? Что кто то в курсе ваших отношений с РСО в г. ГОРОДЕЦ? Еслу у вас НУ, то видимо кто то уведомил об этом МУП теплосети. Как и обязаны были сделать. После чего МУП на основании перехода дома под непосредственное управление, стало рассылать собственникам квитанции на оплату, и оплаты этой квитанции собственниками и пользователями коммунальных услуг достаточно, чтобы считать договор заключенным на условиях правил 354 конклюдентными действиями собственников. (п.6 правил 354)

незарегистрированный 1000 19.06.2018 10:11

Как сказала председатель совета МКД непосредственное управление предложили выбрать потому, что стали приходить квитанции от РСО. На каком основании стали приходить, она тоже не знает. Если вы не знаете какие могут быть основания для разделения квитанций, то можете просто промолчать ?

KRP 19.06.2018 10:57

Так на форуме никто и никогда не знает этих оснований для вашего случая, хрустального шара у форумчан нет.
Возможные основания я вам уже написал: ч.2 Ст. 164 ЖК, ПП РФ от 14 .02.2012 № 124 п. 30 расторжение договора в одностороннем порядке.

незарегистрированный 1000 19.06.2018 11:03

В случае с нашим домом перечисленных вами оснований нет. Могу предположить, что местная власть что-то придумала, а что не найду и на сайте МУП нет информации. О чем я и спросил у них. Вы утверждаете, что не обязаны назвать основания ?

KRP 19.06.2018 11:14

Почему вы решили что оснований нет?
1. У вас в доме непосредственное управление или нет?
2. Вы имеете письменный ответ от УК "Лад" о прекращении оказывания вам коммунальных услуг?

Местной власти до вашего дома дела нет никакого. Вы не предполагаете, а придумываете всякую ерунду (самое мягкое слово, что мог подобрать)

Обязаны, если являются исполнителями коммунальной услуги для вашего дома

незарегистрированный 1000 19.06.2018 11:42

До этого вы утверждали, что не обязаны отвечать на вопросы. Как и вы, я, другие собственники, не знаю основания ими выставления квитанций

KRP 19.06.2018 14:12

Мдяя. Я задаю вопрос, который мог бы прояснить ситуацию, а в ответ опять какие то упреки.
Вы смысл написанного мной понять можете?
Еще раз и медленно: отвечать РСО обязано, но только в одном случае: если ваш дом находится на непосредственном управлении, и собственники или администрация уведомили об этом (прискорбном для вас) факте это МУП Тепловые сети.
А если управляется уошкой то отвечать на ваши запросы не обязана.
Вы можете конкретно ответить на вопрос: ВАШ ДОМ выбрал непосредственное управление или нет???????????????????????

незарегистрированный 1000 19.06.2018 15:18

Из ответов ГЖИ и председателя совета МКД выбрал. Такая же информация от ОМС в системе ГИС ЖКХ. Сколько раз вам об этом еще сказать?

KRP 19.06.2018 15:24

Ну вот вам и основание выставлять вам квитанции от МУП ТЕПЛОСЕТИ.
основание ч.2 статьи 164 ЖК РФ.
и чего хрень писать типа:
Цитата:

В случае с нашим домом перечисленных вами оснований нет.
:confused:

незарегистрированный 1000 19.06.2018 15:40

потому вы считаете, что РСО на хрень может не отвечать ?

2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Источник: http://www.buhgalteria.ru/gilichniy-...ava14/stat164/
© Бухгалтерия.ру

KRP 19.06.2018 15:57

Блинн. Разговор с глухим и плохо видящим.
Хрень = "с нашим домом перечисленных вами оснований нет". ЕСТЬ ТАКОЕ ОСНОВАНИЕ. Это переход вашего дома на непосредственное управление.
С какого месяца перешли, с такого и квитанции от РСО приходить должны.

незарегистрированный 1000 19.06.2018 16:03

Договор с РСО заключает каждый собственник. Я задал вопрос в РСО; кто от моего имени заключил договор? Почему вы считаете, что на такие вопросы можно не отвечать ?

KRP 19.06.2018 16:14

Правильно, заключает каждый собственник.
Вы с сентября 2017 года хоть раз счет (ЕПД, квитанцию,извещение) от МУП Теплосети оплатили своими денежками?
Если ответ да, то договор вами самостоятельно заключен.
Если ответ - нет, не оплачивал, то вправе получить разъяснение о том, по какому основанию вам выставляется счет на оплату услуг РСО.
Однако, если эта услуга - отопление, то достаточно будет одному собственнику в доме оплатить счет РСО и договор будет считаться заключенным со всеми собственниками без единого телодвижения с их стороны.

незарегистрированный 1000 19.06.2018 16:28

Из ответа председателя следует, что сначала приходили квитанции от РСО, потом выбрали самоуправление.
Вы уклоняетесь почему РСО может игнорировать вопросы ?

KRP 19.06.2018 17:05

Это все слова кого то кому то.
РСО просто не желает вам отвечать
Вы и в теме то достали своими вопросами.
Обязанность ответить вам инфу по предоставляемой услуге в вашем случае НУ у РСО имеется. Видимо непонятный вопрос задали. Если сначала были квитанции, то значит было другое основание. А именно расторжение договора поставки ресурса для вашего дома.
Но это только предположение, т.к. знать, что у вас там на самом деле, можно только получив и изучив документы, коих у вас нет. Сообщение преда и ГЖИ не в счет.

Вы уклоняетесь от ответов на мои вопросы.:rolleyes::D
А их уже задавал множество.

незарегистрированный 1000 19.06.2018 18:22

Цитата:

Сообщение от KRP (Сообщение 2573841)
РСО просто не желает вам отвечать

Вопросы задавал в системе ГИС ЖКХ. Сегодня жалобу в прокуратуру направил. На вопросы обычно непонятно отвечают, а это просто игнорируют.

незарегистрированный 1000 22.06.2018 07:20

ГЖИ, по заявлению, обязана проверять приложения к договорам, где указан минимальный перечень работы обслуживающей организации ?


Текущее время: 12:53. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot