Главный форум потребителей России

Главный форум потребителей России (http://forum.ozpp.ru/index.php)
-   Недвижимость и долевое строительство (http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=13)
-   -   Установка счетчиков воды (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=32642)

Alla1978 22.05.2008 09:53

Установка счетчиков воды
 
Ситуация вот какая - во многих квартирах в доме стоят внутриквартирные счетчики потребляемой воды. Сейчас мэр города выкупил "Водоканал" - организацию, которая поставляет в дома города холодную воду. В городе начали устанавливать счетчики потребляемой воды на вводе в дом со словами - показания внутридомового счетчика будет распределяться между всеми жильцами дома. Почему я должна платить за кого-то, если у меня в квартире установлен счетчик воды и оплаиваю строго по нему? Правомерны ли действия мэра? Если не правомерны, то подскажите, пожалуйста, документы, на которые можно ссылаться в такой ситуации. Заранее благодарна.

Эксперт в строительстVе 22.05.2008 14:41

Цитата:

Сообщение от Alla1978 (Сообщение 207941)
Правомерны ли действия мэра?

К сожалению даже при установки индивидуального счетчика Вам придется платить за излишки потребления всего дома; основание - ЖК РФ.

симеиз 22.05.2008 15:01

могли бы пояснить данную ситуацию, это что же придется платить за всех тех которые снимают квартиры и там вместо 1 прописанного водой пользуется например 5 человек, зачем тогда внутриквартирые счетчики ?

f389 22.05.2008 15:21

Цитата:

Сообщение от симеиз (Сообщение 208246)
могли бы пояснить данную ситуацию, это что же придется платить за всех тех которые снимают квартиры и там вместо 1 прописанного водой пользуется например 5 человек, зачем тогда внутриквартирые счетчики ?

Общий расход воды (в доме) = расход по инд.счётчикам + расход по нормат. (без счётчиков) + расход на сод.общ.имущ-ва (например помывка лестниц, окон, озеленение придом.территории и т.п.) + протечки на изношенном инженерном оборудовании.

Вот за 2 последних расхода и будете платить. Вскладчину (распределяя между собой, поровну на всех зарегестрированных/прописанных).

Дождик 22.05.2008 16:00

"...показания внутридомового счетчика будет распределяться между всеми жильцами дома..."
Вот именно по этой причине я не собираюсь ставить счетчик. Хотя я являюсь жильцом не прописанным в доме. Т.е. мою воду кто-то оплачивает. Но, надо сказать за 1 квартал этого года за ГВС прислали корректировку. А еще надо учитывать то, что полно умельцев, которые "сматывают" показания счетчкиков и за них (за воровство) так же придется расплачиваться всем.

незарегистрированный 22.05.2008 16:12

Цитата:

Сообщение от Дождик (Сообщение 208301)
"...которые "сматывают" показания счетчкиков и за них (за воровство) так же придется расплачиваться всем.

Старая проблема коммунальной квартиры возвращается (кто и как часто пользует свет в уборной...)

Alla1978 22.05.2008 16:47

Так получается,что за потери воды, которые возникают по вине собственника, обслуживащего коммуникации, должны платить жильцы дома? Дом не кооперативный, обслуживается ЖЭКом.

f389 22.05.2008 17:07

Цитата:

Сообщение от Alla1978 (Сообщение 208351)
Так получается,что за потери воды, которые возникают по вине собственника, обслуживащего коммуникации..

В Вашем доме есть хоть одна приватизированная (приобретённая в собственность) квартира? Или ВСЕ - муниципальные?

Alla1978 29.05.2008 14:40

Дом 8-квартирный. Половина квартир приватизирована, другая - нет. Дом не является участником ТСЖ.

Эксперт в строительстVе 29.05.2008 14:44

Поясните о каких суммах идет речь?

Alla1978 29.05.2008 14:52

Цитата:

Сообщение от f389 (Сообщение 208275)
Общий расход воды (в доме) = расход по инд.счётчикам + расход по нормат. (без счётчиков) + расход на сод.общ.имущ-ва (например помывка лестниц, окон, озеленение придом.территории и т.п.) + протечки на изношенном инженерном оборудовании.

Вот за 2 последних расхода и будете платить. Вскладчину (распределяя между собой, поровну на всех зарегестрированных/прописанных).


Общего имущества у нас нет. Т.к. за содержание жилого фонда мы ежемесячно оплачиваем в ЖЭК. Собственником подъездов является ЖЭК; собственником водопроводных коммуникаций - водоканал, который, собственно, и хочет установить счетчики на вводе в дом и т.д. Т.е. все, что в квартире - принадлежит жильцам, остальное - обслуживающим компаниям. И теперь получается, что одна из этих компаний без смены коммуникаций хочет заставить жильцов покрывать её убытки. Как жильцы могут быть уверены, что нет порыва трубы где-нибудь под домом? Коммуникации от ввода в дом пролегают под полом дома. Дом без подвала с низким фундаментом. Поэтому проверить состояния труб не представляется возможным. Получается, что новый собственник управляющей компании хочет получать прибыли больше, чем было у предидущего собственника, не вкладывая при этом практически ни копейки (за исключением установки приборов учета). Теперь у нас в городе Водоканал пошел дальше - устанавливают приборы учета в общих колодцах в частном секторе, т.е. идет труба по улице и вначале этой трубы ставится счетчик, а вся разнится оплачивается жильцами, проживающими в домах на улице, по которой проходит эта труба.

Эксперт в строительстVе 29.05.2008 14:57

Цитата:

Сообщение от Alla1978 (Сообщение 212843)
Общего имущества у нас нет.

Вот в этом Вы заблуждаетесь, есть разграничение балансовой принадлежности, а есть и разграничение собственности. Гнилые трубы в квартире после первого запорного крана это Ваша собственность, а от ввода в здание до первого запорного устройства в квартирах совместная собственность.

Alla1978 29.05.2008 15:11

Т.е. все жильцы дома, даже если она находится на балансе ЖЭКа, должны за свой счет менять трубы в доме? А можно ссылочку на конкретную статью ЖК, если Вас не затруднит, где все это написано. И ещё вопрос по текущему ремонту и капитальному ремонту дома - кто его должен осуществлять и через какие промежутки времени, если мы ежемесячно оплачиваем ЖЭКу за содержание жил.фонда, за текущий ремонт жил. фонда и капитальный ремонт жил. фонда?

Эксперт в строительстVе 29.05.2008 15:20

Цитата:

Сообщение от Alla1978 (Сообщение 212866)
Т.е. все жильцы дома, даже если она находится на балансе ЖЭКа, должны за свой счет менять трубы в доме? А можно ссылочку на конкретную статью ЖК, если Вас не затруднит, где все это написано. И ещё вопрос по текущему ремонту и капитальному ремонту дома - кто его должен осуществлять и через какие промежутки времени, если мы ежемесячно оплачиваем ЖЭКу за содержание жил.фонда, за текущий ремонт жил. фонда и капитальный ремонт жил. фонда?

Документов очень много; говоря в общем подход таков - есть технические нормы обуславливающие объем и качество услуг, а есть акты распределения денег и планы капремонтов. Они друг другу противоречат.


Текущее время: 11:21. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot