Главный форум потребителей России

Главный форум потребителей России (http://forum.ozpp.ru/index.php)
-   Финансовые услуги и страхование (http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=15)
-   -   как трактовать "%% может быть изменена"? ипотека (http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=59027)

LE0NID 03.06.2009 05:40

как трактовать "%% может быть изменена"? ипотека
 
В ипотечном кредите на новостройку банка "Зенит" есть такой абзац:
... При получении права собственности на квартиру, процентная ставка по кредиту может быть изменена на процентную ставку действующей программы на вторичное жильё...
Когда кредит брали, ситуация на рынке была была такая: новостройка 14%, вторичка 10%, так что эти слова может быть изменена воспринимались во благо. НО, сейчас вторичка у "Зенита" 24% и, конечно же, изменять стаку нет никакого желания.
По предварительному звонку в банк ответили что ставка будет пересмотрена в сторону увеличения.
Как быть?

Коллега 03.06.2009 08:34

Цитата:

Сообщение от LE0NID (Сообщение 456096)
В ипотечном кредите на новостройку банка "Зенит" есть такой абзац:
... При получении права собственности на квартиру, процентная ставка по кредиту может быть изменена на процентную ставку действующей программы на вторичное жильё...
Когда кредит брали, ситуация на рынке была была такая: новостройка 14%, вторичка 10%, так что эти слова может быть изменена воспринимались во благо. НО, сейчас вторичка у "Зенита" 24% и, конечно же, изменять стаку нет никакого желания.
По предварительному звонку в банк ответили что ставка будет пересмотрена в сторону увеличения.
Как быть?

Быть или не быть? Так это не вопрос.
По приведенному вами тексту ставка меняется не в одностороннем порядке, соответственно об этом должно быть заключено допсоглашение, которое вы можете не подписывать.

LE0NID 03.06.2009 10:25

Цитата:

Сообщение от Коллега (Сообщение 456128)
...допсоглашение, которое вы можете не подписывать.

такми образом, при оформлении собственности я выполняю все пункты договора (страховка, залог и др.) и продолжаю далее платить по старому графику к договору.

alekseybed 03.06.2009 11:10

Цитата:

Сообщение от Коллега (Сообщение 456128)
Быть или не быть? Так это не вопрос.
По приведенному вами тексту ставка меняется не в одностороннем порядке, соответственно об этом должно быть заключено допсоглашение, которое вы можете не подписывать.

Коллега, поясните, пожалуйста, почему банк не может воспользоваться своим правом по договору и увеличить ставку?

LE0NID 03.06.2009 11:18

кредитные договора попадают под закон о защиет прав потребителей, трактовка текста договора в сторону потребителя, то есть если ставку можно изменить, а можно и не изменять, то так как я потребитель то ставку не изменять.
я не прав?

Коллега 03.06.2009 11:56

Цитата:

Сообщение от alekseybed (Сообщение 456234)
Коллега, поясните, пожалуйста, почему банк не может воспользоваться своим правом по договору и увеличить ставку?

Объясняю. Все зависит от условий договора. Если стороны согласны по условиям договора на одностороннее изменение ставки банком, то спорить бесполезно. Если в договоре про одностороненне изменение ничего не сказано, то это делается по обоюдному согласию сторон, т.е. путем заключение допсоглашения. Если кредитор не подписывает это допсоглашение, то он и не соглашается на повышение ставки и она не повышается!

Коллега 03.06.2009 11:57

Цитата:

Сообщение от LE0NID (Сообщение 456182)
такми образом, при оформлении собственности я выполняю все пункты договора (страховка, залог и др.) и продолжаю далее платить по старому графику к договору.

Совершенно верно.

alekseybed 06.06.2009 00:01

Коллега, с такой формулировкой согласен. Просто, как было написано, Вас можно было понять неправильно.

Коллега 06.06.2009 00:16

Цитата:

Сообщение от alekseybed (Сообщение 458717)
Коллега, с такой формулировкой согласен. Просто, как было написано, Вас можно было понять неправильно.

Я рад, что мы нашли общий язык.


Текущее время: 11:02. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot